in the province of Catania, Commercial spaces for sale

PALAZZO D'EPOCA-HOTEL-RISTORANTE A SANTA TECLA - ACIREALE -CATANIA Si presenta Palazzo d'epoca finemente ristrutturato con funzione di Hotel e Ristorante di lusso. Sito in Santa Tecla di Acireale, il palazzo è inserito in un contesto unico. Una delle particolarità è la presenza del mare a pochi passi dalla struttura. L'antico palazzo è stato TOTALMENTE ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Si compone con un ingresso in un ampio parcheggio. Una volta superato, si accede alla struttura da un chiostro porticato. Gli interni sono caratterizzati da vari stili, tra cui liberty, belle époque e arti locali. La cura per i particolari non si ferma solo a questo ma anche alla scelta dei sanitari che, con i suoi marmi, arricchiscono ancor di più la bellezza di questo nobile palazzo. Il palazzo lascia al visitatore un ricordo emblematico dello scenario marino e dei suoi tramonti.

Vendesi Locale Commerciale 78 mq – Via Galermo, Catania In posizione strategica su Via Galermo (Catania), presentiamo in vendita un locale commerciale di 78 mq, ideale per attività commerciali, artigianali, studi professionali o uso investimento. L'immobile è composto da: Ampio locale vendita (h 3,45 m), ben distribuito e facilmente arredabile. Locale deposito laterale, collegato internamente, utile per stoccaggio merci o laboratorio. Retrobottega spaziosa e multifunzionale, adattabile come area lavorazione, ufficio o ulteriore magazzino. W.C. con antibagno, conforme alle esigenze operative. Punti di forza dell'immobile: Una vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e passaggio. Accesso pedonale dal retro, perfetto per carico/scarico o ingresso riservato. Distribuzione interna funzionale e versatile, come da planimetria allegata. Soluzione ideale per chi cerca un locale già pronto all'uso in una delle zone più servite e ad alta densità abitativa della città.

In vendita a Mascalucia ampio locale commerciale al piano terra di un edificio su due livelli. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 839 mq, con 788 mq calpestabili, offrendo un unico grande ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. La posizione al piano terra garantisce un comodo accesso e un'ottima visibilità. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale e di grandi dimensioni nel cuore di Mascalucia.

Rif.: 24/B – Via Fornaciai nr. 39, 41, 43, Catania (CT):

Deposito/Magazzino, Piano S1, PT, P1







? Unica Opportunità a Catania: Ampio Locale C/2 di 554 mq con 3 Vetrine su Strada

Via Fornaciai n. 39, 41, 43 – Catania



La tela bianca perfetta per il tuo prossimo hub logistico, laboratorio d'avanguardia o attività artigianale.

Cerchi uno spazio monumentale, versatile e in una posizione strategica a Catania? Questo immobile unisce una metratura generosa a una visibilità eccezionale, posizionato in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale/turistica.



? Perchè investire in questo immobile? I 4 Punti di Forza:

- Visibilità Massima: Ben 3 ampie vetrine su strada che garantiscono luce naturale e un'esposizione pubblicitaria imbattibile.

- Altezze Straordinarie (Fino a 5,40 m): Volumetrie uniche ideali per scaffalature industriali verticali, macchinari voluminosi o per la creazione di splendidi soppalchi.

- Massima Versatilità (Cat. C/2): La struttura è perfetta per attività produttive, artigianali e di trasformazione (falegnamerie, officine, laboratori di ceramica) o come Hub logistico privato nel cuore della città.

- Layout su 3 Livelli: Spazi distribuiti in modo intelligente per separare nettamente l'area logistica/produttiva da quella direzionale.



? Distribuzione degli Spazi & Altezze

L'immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli, offrendo la massima libertà di personalizzazione:

Piano Terra, altezza soffitto di 5,40 m (fronte) e di 3,30 m (retro). Zona d'ingresso maestosa per merci/macchinari. La parte retrostante è coperta dal solaio del primo piano.

Primo Piano, altezza soffitto di 3,00 m. Accessibile da due comode rampe di scale; ideale per uffici direzionali, showroom o laboratori di finitura.

Piano Interrato (S1), altezza soffitto di 2,70 m. Ulteriore livello, perfetto come deposito blindato o stoccaggio merci.



? Plus della struttura: L'immobile dispone già di servizi igienici (WC) e di un affaccio interno su una corte comune, dettaglio che garantisce un'ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.



?? Stato Attuale e Potenzialità

L'immobile ha una struttura interna flessibile che ti permette di frazionare o rimodulare gli ambienti su misura per il tuo layout di business (es. dividendo l'area accoglienza clienti dalla produzione pesante). Inoltre, lo stato attuale consente di beneficiare appieno delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.



? Scheda Tecnica (Dettagli Annuncio)

- Localizzazione: Catania, Via Fornaciai 39-41-43

- Superficie Totale: 554 mq catastali

- Categoria Catastale: C/2

- Piani: Interrato (S1), Terra, Primo

- Dati Catastali: Foglio 69, Particella 22916, Sub. 18 e 22

- Numero Vetrine: 3 su strada



? Fissa una visita sul posto

Immobili di questa metratura, con queste altezze e in questa posizione a Catania sono una rarità sul mercato.



Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo planimetrico completo o per prenotare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Viale Mario Rapisardi – Menza: in una zona centralissima e ricca di attività commerciali e servizi, ovvero tra l’Ospedale Garibaldi Vecchio e il Bar Menza, proponiamo un deposito di 58 mq ubicato al piano interrato all’interno del cortile condominiale di uno stabile in buone condizioni. Il deposito è suddiviso in quattro ambienti più bagno, con due ingressi indipendenti. La struttura è realizzata in pietra lavica, materiale tipico e caratteristico del territorio etneo, che conferisce durabilità e personalità agli spazi. L’altezza dei soffitti di circa 3 metri assicura un’ottima volumetria interna. Nonostante la scala di accesso stretta e la necessità di ristrutturare totalmente l’immobile, questa proposta rappresenta un’ottima occasione per chi cerca un deposito funzionale in centro città, con caratteristiche strutturali uniche e possibilità di trasformazione.

CATANIA – VIA ETNEA / VIA CARONDA Nel cuore pulsante della città, proponiamo in vendita una prestigiosa bottega di circa 100 mq, situata in una delle posizioni commerciali più ambite e storiche di Catania. L'immobile gode di una straordinaria visibilità grazie a due ampie luci su Via Etnea e un ulteriore ingresso/luce su Via Caronda, caratteristiche che lo rendono ideale per qualsiasi attività commerciale, showroom, studio professionale o attività di servizi. Attualmente libero, rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera avviare immediatamente la propria attività in una location strategica, sia per l'investitore alla ricerca di un immobile capace di generare una rendita interessante nel tempo. Superficie: circa 100 mq Tre vetrine complessive Posizione ad altissimo passaggio pedonale e veicolare Libero e disponibile da subito Ottimo investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

MAGAZZINO/DEPOSITO 117mq con accesso carrabile e saracinesca - ACI CASTELLO - vicino alla Baia Verde In Via Antonio Gramsci 4/4A, proponiamo in vendita locale deposito categoria C/2 di 117 mq commerciali (108 mq calpestabili), posto al piano seminterrato e in ottime condizioni manutentive. L'immobile dispone di accesso carrabile, saracinesca, bagno e altezza interna di 3,45 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale per attività di deposito, magazzino, archivio, stoccaggio merci o supporto ad attività professionali e commerciali. La facilità di accesso e la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresentano un ulteriore valore aggiunto per chi necessita di spazi operativi comodi e facilmente fruibili. Caratteristiche principali: - Categoria catastale C/2 - 117 mq commerciali - 108 mq calpestabili - Accesso carrabile - Saracinesca - Bagno - Altezza interna 3,45 m - Ottime condizioni - Libero al rogito - Facilità di parcheggio - Zona servita e strategica - Ottimo investimento Soluzione ideale per privati, artigiani, professionisti e aziende alla ricerca di uno spazio versatile in una delle zone più richieste di Aci Castello. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

AMPIO DEPOSITO/MAGAZZINO C/2 di 195 mq con Accesso Carrabile, Saracinesca e Uffici – ACI CASTELLO - vicino alla Baia Verde In Via Antonio Gramsci 4/4A proponiamo in vendita un ampio locale deposito categoria C/2 di 195 mq commerciali (172 mq calpestabili), posto al piano seminterrato e in ottime condizioni manutentive. L'immobile è dotato di accesso carrabile, saracinesca, ingresso pedonale, 3 stanze uso ufficio, bagno e altezza interna di 3,45 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di deposito, magazzino, archivio, stoccaggio merci o come spazio di supporto per attività professionali e commerciali. La facilità di accesso e la disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresentano un ulteriore punto di forza per chi necessita di ambienti pratici e facilmente fruibili. Caratteristiche principali: - Categoria catastale C/2 - 195 mq commerciali - 172 mq calpestabili - Accesso carrabile - Saracinesca - Ingresso pedonale - 3 stanze uso ufficio - Bagno - Altezza interna 3,45 m - Ottime condizioni - Libero al rogito - Facilità di parcheggio - Zona servita e strategica - Ottimo investimento Soluzione ideale per privati, artigiani, professionisti e aziende alla ricerca di uno spazio versatile in una delle zone più richieste di Aci Castello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A San Nicolò, precisamente in via Dafni 6, Aci catena, Magazzino/deposito di mq. 97 con 4 punti luce, 2 bagni e annessa corte di pertinenza esclusiva. L'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo così un'ottima praticità d'uso. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Opportunità Commerciale a Catania - Locale Ristrutturato in Via Palermo Indirizzo: Via Palermo n. 220, Catania (CT) Superficie: 143 mq Categoria: Locale Commerciale (C/1) Disponibilità: Libero al Rogito Descrizione dell'Immobile: Locale commerciale di 143 mq, completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità e gusto, pronto per accogliere la tua nuova attività. La posizione è estremamente strategica: ci troviamo sulla trafficata Via Palermo, in un'area ad altissima densità veicolare che garantisce massima visibilità. Il potenziale è destinato a crescere esponenzialmente con l'apertura, a poche centinaia di metri, di una nuova stazione della Metropolitana, che porterà un notevole incremento del flusso di persone. Disposizione Interna su Due Livelli: Il locale, che gode di un'ottima luminosità, è suddiviso su due livelli, offrendo versatilità e spazi ben definiti: Piano Terra (Accesso): L'ingresso principale è dotato di porte ad apertura automatica, garantendo praticità e modernità. Si accede a un grande ambiente open space, ideale come area di accoglienza, vendita o somministrazione. Sulla destra, troviamo un piccolo ufficio riservato con vetrate, perfetto per la gestione amministrativa. Sulla sinistra, è presente un ambiente attrezzato precedentemente adibito a zona bar/chiosco. Servizio igienico. Piano Seminterrato (Ampio e Caratteristico): Una comoda scala conduce al livello inferiore, composto da un disimpegno e un ampio vano dal carattere unico. Questo spazio è impreziosito da pareti a faccia vista in pietra lavica, che conferiscono un'atmosfera suggestiva e distintiva. Due ulteriori servizi igienici, di cui uno dotato di doccia. Accesso esclusivo a un cortile di pertinenza, una preziosa area esterna sfruttabile come deposito o riserva. Potenziale e Precedente Utilizzo: Precedentemente utilizzato come chiosco bar, sala giochi e centro scommesse, la configurazione attuale e la posizione ne fanno la location ideale per svariate attività come: Ristorazione/Bar/Pasticceria Uffici di Rappresentanza Punto Vendita al Dettaglio Studi Professionali Associati Palestra/Centro Benessere Attività di Servizi Punti di Forza: Massima Visibilità su strada ad intenso traffico. Prossima Vicinanza Metro: un enorme vantaggio competitivo futuro. Ristrutturazione Recente con finiture di alto livello. Cortile di Pertinenza (spazio esterno privato). Ottima Luminosità e distribuzione interna.

Presentiamo luminoso Locale Commerciale di 85 mq con Grandi Vetrine – Via Umberto n.24 Sant'Agata li Battiati Cerchi la location perfetta per dare massima visibilità alla tua attività? Proponiamo in vendita un eccezionale locale commerciale situato nel cuore di Sant'Agata li Battiati, precisamente nella centralissima e ad altissimo passaggio Via Umberto. L'immobile, che si sviluppa su una superficie totale di 85 mq, è caratterizzato da due grandi vetrine su strada che garantiscono un'esposizione mediatica e una luminosità naturale impareggiabili. Lo spazio interno è così ottimamente distribuito: Area vendita principale: ampia, versatile e pronta ad accogliere i tuoi clienti. Soppalco: un valore aggiunto ideale per creare una zona uffici privata, un'area espositiva esclusiva o un salottino di rappresentanza. Retro bottega: spazioso e funzionale, perfetto come deposito merci o laboratorio, completo di servizi igienici. La posizione strategica e la conformazione interna rendono questo locale perfetto per boutique, studi professionali, showroom o attività di servizi che non vogliono passare inosservate. Questo locale commerciale è stato per oltre 40 anni un rinomato e raffinato negozio di abbigliamento, oggi potrebbe essere il tuo!!!! Divisibile in 2 negozi distinti e separati. Disponibilità immediata. Richiesta € 175.000,00

Rif.: 24/B – Via Giuseppe Missori nr. 75/A, Catania (CT): Deposito/Magazzino, Piano S1 Ampio Locale C/2 di 265 mq con Accesso Camionabile – Zona Fossa della Creta, Catania Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività artigianale, il tuo laboratorio o come deposito strategico a Catania? Proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità immobiliare situata in Via Giuseppe Missori n. 75A (zona Fossa della Creta), all'interno di un contesto condominiale ma dotato di grande indipendenza e funzionalità. I Punti di Forza dell'Immobile: Superficie Generosa: Ben 265 mq catastali per dare spazio a ogni tua idea o esigenza di stoccaggio. Altezza Straordinaria: Soffitti alti 5,00 metri, ideali per soppalchi, scaffalature industriali o per il passaggio di macchinari voluminosi. Doppio Ingresso Strategico: Ingresso condominiale da Via Giuseppe Missori. Ingresso privato e CAMIONABILE da Via Giovanni Denaro, che agevola drasticamente le operazioni di carico e scarico merci. Versatilità Catastale (C/2): Perfetto per attività artigianali, produttive, trasformazione di semilavorati (falegnamerie, fabbri, laboratori di ceramica, officine) o semplicemente come grande deposito privato. ️ Stato attuale e Potenzialità L'immobile si trova al piano S1 rispetto al livello stradale e si presenta da ristrutturare. Questo ti permetterà di plasmare gli spazi interni esattamente su misura per le esigenze specifiche del tuo business, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita sul posto, contattaci subito...

In zona periferica di Catania, si trova in vendita un ampio e luminoso laboratorio. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. Grazie al suo ingresso seminterrato, garantisce la massima privacy e tranquillità.Con una superficie totale di 225 metri quadrati, di cui 210 calpestabili, questo laboratorio offre spazio sufficiente per svolgere attività commerciali di diverso genere. Grazie alla presenza di un locale unico, è possibile personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, inoltre si potrebbe frazionare per ricavare un totale di 7 garage di diverse metrature. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi mediocre, ma ciò non ne pregiudica la funzionalità. Gli impianti e le finiture, infatti, sono ancora in buono stato e possono essere facilmente riadattati alle necessità dell'acquirente.Situato al piano terra, questo laboratorio è ideale per chi cerca un'ubicazione comoda e facilmente accessibile. Inoltre, grazie alle spese condominiali di soli 20 euro, è possibile godere di un ambiente ben tenuto e sicuro.La soluzione ideale per chi cerca un ampio e funzionale spazio commerciale nella zona periferica di Catania, questo laboratorio rappresenta un'opportunità unica per avviare la propria attività o ampliare quella già esistente. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle grandi potenzialità in una delle zone più dinamiche della città. Forte Trattabilità

Proponiamo in vendita a Catania, in zona Stazione, un locale commerciale sito al piano terra con una superficie complessiva di 80 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da due locali funzionali e tre bagni. Disponibile libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o consolidare un'attività commerciale in una posizione strategica, in una delle zone con più alta rivalutazione edilizia futura. La vicinanza alla stazione centrale, al capolinea degli autobus e alla fermata della metropolitana garantisce un elevato passaggio pedonale e un facile accesso. Inoltre, nelle immediate adiacenze si trova uno stabilimento balneare, elemento che arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona. Completa la proprietà un'ulteriore bottega adiacente, ideale come magazzino o laboratorio (25mq), che offre ampie possibilità di gestione e ampliamento dell'attività. IL PREZZO FA RIFERIMENTO AD ENTRAMBE LE BOTTEGHE. Non esitate a contattarci.

394-146 Presentiamo in vendita a Motta Sant'Anastasia un immobile commerciale di 335 mq calpestabili, situato al piano terra con ingresso indipendente. L'unità si compone di un' ampio loca di 330mq circa e un servizio igienico. Presenta una buona esposizione grazie al doppio ingresso fronte strada, ideali per attività commerciali con categoria D/7 La categoria D/7 permette diverse soluzioni ad esempio : -Impianti per il rifornimento di carburante; -Impianti di lavaggio auto (se automatici e con attrezzature vincolate) -Opifici e stabilimenti industriali con specifiche conformazioni -Discariche per lo smaltimento di rifiuti e depositi di rottami L'immobile è libero al rogito e si trova in uno stato di conservazione discreto, offrendo la possibilità di personalizzazione interna. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La posizione e la conformazione lo rendono adatto a diverse tipologie di attività in un contesto dinamico e commerciale.

Si vende a Catania ed esattamente in Via Siena 16, un locale commerciale cat. Catastale D/8. L'immobile si trova in una via ad alto passaggio veicolare, in un contesto residenziale tra i migliori della città di Catania. La via Siena collega due importanti vie , La conosciutissima via Vincenzo che rappresenta l'ingresso alla città per chi proviene dalla circonvallazione o dall'autostrada e la Via Torino , zona residenziale fornita di tutti i servizi . Sulla stessa Via Siena , troviamo scuole, chiesa e attività commerciali di vicinato. Il locale commerciale si presenta in buono stato conservativo, ha una metratura di circa 700 mq, ha una categoria catastale D8 , ha un doppio ingresso, ed è sempre stato adibito ad attività di Supermercato. Tuttavia grazie proprio alla sua categoria D8 e alla forma regolare si presta a molteplici attività commerciali.

LOCALE COMMERCIALE VIA VINCENZO MONTI 1-FASANO CATANIA COMPOSIZIONE: Situato al seminterrato di un edificio moderno, si estende su una superficie totale di 1516 metri quadrati, carrabile e camionabile. L'immobile è composto da 11 locali, con ampia hall di ingresso e una sala riunioni, tutti ben illuminati e dotati di impianti elettrici e idraulici a norma di legge, climatizzato in ogni ambiente. Al suo interno sono presenti 7 bagni, di cui 2 bagni disabili per garantire comfort e praticità ai suoi utilizzatori. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di sicurezza, con porte blindate e videocamere di sorveglianza, per garantire un ambiente sicuro e protetto. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi, rendendolo facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città. POSIZIONE: Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale gode di un alto tasso di visibilità e di passaggio, il che lo rende ideale per chi vuole avviare o ampliare la propria attività, ideale per officina, ideale anche per centro diagnostico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa spaziosa e funzionale soluzione commerciale, perfetta per chi cerca un ambiente moderno e ben strutturato in una delle zone più dinamiche e commerciali di Catania.

A Catania, si dispone di un deposito C/2 in ottimo stato, attualmente dato in locazione. Produce un reddito annuale di €12.000,00 - OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'immobile è situato al seminterrato di un edificio di recente costruzione e gode di una posizione strategica e di grande visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 322 metri quadri, ed è composto da un unico ampio ambiente, ideale per svolgere diverse attività commerciali. L'ampia metratura garantisce la massima versatilità per effettuare scarico e carico delle merci agevolmente, consentendo di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. All'interno sono presenti due bagni, che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, il locale dispone di un impianto di aria condizionata già installato, che garantisce un clima sempre piacevole anche nei mesi più caldi. Le spese condominiali ammontano a circa €600 annuali, rendendo il locale ancora più conveniente e accessibile per chiunque desideri avviare la propria attività commerciale. Inoltre, grazie alla sua posizione al seminterrato, il locale offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ai locali posti al piano terra, pur mantenendo una grande luminosità grazie alle ampie finestre presenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale a Catania, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze, in una zona di grande passaggio e vicina a tutti i servizi principali. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in un ambiente moderno e funzionale! NB: Il deposito non è camionabile ma bensì solo per furgoni

Nel Comune di Acireale, nella frazione di Santa Maria Ammalati, precisamente in Via Cisterna Due Bocche n.8, abbiamo il piacere di vendere un terreno di circa mq. 12.816 con annesso fabbricato di mq. 650, con destinazione d'uso D6 (locale per esercizi sportivi). L'immobile, comprensivo di spogliatoi , è così composto: sala ricreativa che potrebbe essere utilizzata come sala da ballo, palestra o qualsiasi altra attività sportiva,. Locali adibiti, grazie alla possibilità di usufruire di attrezzature specifiche (forno, cucina e servizi igienico sanitari), ad ampia cucina per farlo diventare anche un'ottima soluzione nel campo della ristorazione. La grande metratura del terreno ci permette di realizzare altri fabbricati, campi da calcio, campi da tennis o campi da padel. In pratica l'immobile, che si presenta libero al rogito, é pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente. Gli ampi spazi, la versatilità, l'ottima posizione logistica, lo rende ideale come opportunità unica nel suo genere per investimento o avvio d'impresa in una zona strategica. Prenotate una visita, vedrete qualcosa di unico.....

Kleos Casa propone in vendita a Catania, zona Corso Indipendenza bassa, ampio garage di 30 mq con spazio esterno esclusivo di ulteriori 30 mq. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente nella parte bassa di Corso Indipendenza, a pochi passi dal supermercato Lidl e dal Bar Soave, in una zona ad alta densità abitativa e con forte difficoltà di parcheggio. Il garage, di circa 30 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni, con ingresso autonomo direttamente da strada, caratteristica che garantisce massima comodità di accesso e totale indipendenza. Un grande valore aggiunto è rappresentato dall’ampio spazio antistante di circa 30 mq, utilizzabile come area di manovra, parcheggio supplementare per più mezzi o spazio accessorio a servizio del garage. Ideale per auto, moto, deposito, piccolo magazzino o investimento La soluzione è perfetta sia per chi cerca un garage spazioso in una zona dove il parcheggio è sempre più difficile, sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2, una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra, ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc. dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa Superficie e Distribuzione Interna L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti Locale negozio: ampio spazio espositivo principale. Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato. Servizio: bagno finestrato (WC). 2 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due locali Altezza interna: ben 3,50 metri, che garantisce ariosità e ottimi volumi Il Valore Aggiunto: Corte Esclusiva Punto di forza assoluto dell'immobile è l'annessa corte di proprietà esclusiva situata sul fronte . Uno spazio esterno privato eccezionale per l'esposizione di merci, il posizionamento di elementi pubblicitari o per creare un accogliente ingresso pedonale. predisposto per attività di ristorazione varie come pizzeria, braceria, ristorante e vari il locale è dotato di canna fumaria per evaquazioni fumi cucina di esclusiva pertinenza omologata Dati Tecnici e Catastali Superficie commerciale totale (catastale): 94 mq Stato e Posizione Documentazione: immobile in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità . Posizione: fronte strada su via dei Vespri Siciliani, zona di ottimo passaggio e inserita in un contesto condominiale già strutturato. Al piano interrato locale deposito in C/2 da 110 Mq ben curato cottura predisposto per attività di ristorazione come pizzeria,braceria ecc con la canna scarico fumi

CATANIA – VIA ZIA LISA 177 Grande bottega commerciale già a reddito in zona ad altissimo traffico! In una delle zone più dinamiche e servite della città, presentiamo in vendita una splendida bottega commerciale di circa 198 mq, ideale sia per investimento che per futura attività propria. L'immobile gode di eccellente visibilità su strada, grazie alla posizione strategica in un'area caratterizzata da intenso passaggio veicolare e pedonale, circondata da abitazioni, negozi e numerose attività commerciali. Ottime condizioni interne ed esterne Ampia metratura versatile Cortiletto esterno in comune con ingresso carrabile Zona commerciale altamente popolata e servitissima Immobile attualmente locato ad attività di panificio Reddito immediato garantito! La soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile commerciale già produttivo, in un contesto urbano vivo, commerciale e in continua movimentazione. Un'opportunità rara per posizione, metratura e redditività! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità commerciale.

L’ufficio ubicato al piano primo del corpo scala B è costituito da un corridoio centrale che serve 16 vani e locali servizi. Catastalmente l’immobile prevede destinazione A/10 e superfici complessive di mq 419 . L’immobile presenta inoltre finiture ed impianti di buon pregio per la tipologia di destinazione, rivelandosi pavimentazione a tappeto in parquet, infissi in alluminio pre verniciato, impianti di climatizzazione ad aria con condotte poste nel contro soffitto del corridoio, impianto elettrico e dati a norma. Le finiture sono visibili nelle foto che seguono. Fanno parte della compravendita 3 garage e 5 posti auto allocati al piano primo sotto strada che ne completano le dotazioni

Catania - via Vittorio Emanuele 320 - (altezza chiesa di Santa Rita) bottega commerciale 70 mq circa Nel cuore autentico del centro storico di Catania, in una delle vie più iconiche e frequentate della città, presentiamo in vendita una caratteristica bottega categoria C/1 situata in Via Vittorio Emanuele II n. 320. L'immobile si trova all'interno di un affascinante palazzo storico, antica sede del Convento di Sant'Agostino, luogo ricco di storia e tradizione, che diede i natali al celebre scrittore e drammaturgo catanese Nino Martoglio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà:alto passaggio pedonale e turistico durante tutto l'anno, a pochi passi dai principali monumenti, attività ricettive, ristoranti, B&B e percorsi culturali del centro città. La bottega dispone di: una luce su strada primo vano di circa 40 mq secondo vano di circa 30 mq La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono l'immobile ideale per molteplici destinazioni commerciali:boutique, showroom, laboratorio artigianale, galleria d'arte, attività food, wine bar, souvenir shop, studio professionale, concept store o attività legate al turismo. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in una location esclusiva e altamente rappresentativa, immersa nella storia e nell'atmosfera più autentica di Catania. Categoria catastale C/1.

Presentiamo in vendita un locale commerciale situato a Caltagirone, in una posizione strategica e di forte passaggio. Attualmente libero al rogito, questo luminoso e ampio spazio si trova al piano terra di un edificio e dispone di un unico locale di circa 160 metri quadrati calpestabili. L'immobile è stato utilizzato in passato come attività commerciale L'entrata, caratterizzata da una grande vetrina , si affaccia direttamente sulla strada principale, garantendo una visibilità ottimale per qualsiasi tipo di attività. Inoltre dispone di un secondo ingresso che permette l'accesso anche da via Escuriales L'interno è suddiviso in un unico ambiente, che può essere adattato facilmente alle esigenze del nuovo acquirente. Inoltre, è presente un bagno interno. La superficie totale del locale è di circa 165 metri quadrati, di cui 160 calpestabili, offrendo ampi spazi per l'esposizione di prodotti o l'allestimento di un'area vendita. Lo stato di conservazione attuale è da ripulire, ma grazie alla sua versatilità e posizione strategica, questo locale rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca un'attività commerciale in una zona di grande passaggio.