Offanengo, Commercial spaces for sale

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Laboratorio artigianale C/3 di ampia metratura con uffici, area esterna e spazi produttivi senza pilastri Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale categoria catastale C/3 di 1.150 mq, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di ampi spazi funzionali e immediatamente operativi. L'immobile si distingue per la struttura con un'unica campata priva di pilastri, le importanti altezze interne, la presenza di uffici, un'ampia area esterna e una dotazione impiantistica completa, caratteristiche che garantiscono massima flessibilità nell'organizzazione degli ambienti di lavoro. Caratteristiche Categoria catastale C/3 – Laboratorio artigianale Superficie complessiva: 1.150 mq Piano terra: 850 mq Piano primo: 300 mq Zona uffici: 65 mq Area esterna esclusiva: 370 mq Capannone con un'unica campata, completamente privo di pilastri Altezza interna: 8,86 m Altezza sottotrave: 6,00 m 2 accessi carrai 1 portone con altezza 4,50 m Accesso per persone con disabilità 5 bagni, completi di docce e spogliatoi Bagno dedicato a persone con disabilità 5 posti auto esterni Riscaldamento autonomo ad aria Impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo Impianto elettrico Impianto di illuminazione Impianto di allarme Cablaggio dati Portineria/reception Proprietà completamente recintata Impianto antincendio con idranti Porte tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Spese condominiali: € 1.700/anno Ubicazione e contesto L'immobile è situato a Offanengo, in Via Brescia, all'interno di una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale, caratterizzata da un'ottima accessibilità e da collegamenti rapidi con Crema, la SP235 e le principali direttrici viarie verso Brescia, Lodi e l'area metropolitana di Milano. La posizione risulta particolarmente strategica per aziende che ricercano una sede facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti. Il contesto, ben organizzato e servito, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, laboratori artigianali, depositi e imprese che necessitano di spazi efficienti, sicuri e pronti all'utilizzo.