in San Lazzaro - Musicisti, Modena, Commercial spaces for sale

MODENA, SAN LAZZARO, Via Pelusia, vendesi locale commerciale da ristrutturare, piano terra con tre vetrine fronte strada, garantendo luminosità e visibilità, servizi e un garage sul retro. Via Pelusia è una strada situata nella zona EST di Modena, che collega la città con le aree periferiche e rappresenta un'importante arteria di collegamento. La zona è caratterizzata da una combinazione di edifici residenziali e commerciali. La vicinanza alla via Emilia Est, facilita l'accesso al centro città e ad altre zone di Modena, rendendo via Pelusia una posizione strategica per residenti e visitatori. L'area risulta discretamente servita da parcheggi pubblici

In elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita il locale attualmente adibito a farmacia: un ampio quattro locali con bagno, ideale per chi desidera uno spazio commerciale di qualità, funzionale, sicuro e adatto a molteplici attività, oltre che un ottimo investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita ampio locale attualmente adibito a farmacia. Ideale per chi desidera uno spazio commerciale di qualità, funzionale, sicuro e adatto a molteplici attività, oltre che un ottimo investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Per informazioni :335/5336059 DESCRIZIONE :proponiamo in vendita locale commerciale, perfettamente idoneo e già predisposto anche per attività di ufficio ( con cablaggio strutturato cat. 5 già esistente ) di mq. 209 complessivi, composto da 3 vetrine e già suddiviso internamente in 8 locali. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è idoneo all'insediamento di attività senza necessità di lavori di ristrutturazione. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera con presenza di due porte d'ingresso che consentono la possibilità di avere eventualmente due accessi separati qualora i locali fossero utilizzati da due attività separate. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore ed impianto di condizionamento con split. ZONA: i locali , ubicati nelle immediate vicinanze di via Bonacini sono ideali per un'attività che necessità la comodità alle vie principali di comunicazione ed allo stesso tempo vicina al Centro città.

REFERENTE : Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE : Vendesi negozio ( cat. catastale C/1 )di mq.40 circa, posto al piano terra con due vetrine fronte strada e bagno privato.Il locale è dotato di predisposizione per l'aria condizionata.Possibilità di esenzione completa dalle spese di riscaldamento centralizzato. DETTAGLI: Il locale è ideale per sviluppare una piccola attività commerciale diretta al pubblico oppure come ufficio o studio privato Spese condominiali minime.

Referente : Francesco 3355336059 DESCRIZIONE : Proponiamo in vendita, ampio negozio di mq. 113 circa (categoria catastale C/1) con servizio igienico, con due vetrine su fronte strada. Possibilità di acquistare anche i due negozi adiacenti (mq. 40 e mq. 130) oltre ad area privata di parcheggio per auto all'interno del cortile condominiale. ZONA : Musicisti DETTAGLI: - Doppia vetrina su via Morselli - Comodo retro collegato al negozio. - Buono stato manutentivo - Spese condominiali ridotte - Possibilità di riscaldamento autonomo o a pompa di calore

Proponiamo in vendita locale commerciale di 65 mq con doppio ingresso - - uno fronte strada e uno sul retro. L'immobile è composto da: 1.ampio locale principale - ideale come area di accoglienza, vendita o ufficio operativo. 2.secondo ambiente - più riservato, perfetto come studio, ufficio direzionale o magazzino. 3.bagno già esistente. 4.locale tecnico adiacente con la possibilità di realizzare un secondo bagno conforme alla normativa per persone con disabilità. L'immobile si presenta in buone/ottime condizioni: necessita esclusivamente di una tinteggiatura per essere immediatamente operativo, senza interventi di ristrutturazione. Una soluzione ideale per studi professionali, uffici, showroom, attività di servizi o piccole attività commerciali che ricercano un locale funzionale. Contattaci al numero... per programmare una visita!

Per informazioni : 335/5336059 DESCRIZIONE :Proponiamo in vendita in zona Musicisti, a 200 metri dalla Via Emilia, ampio locale open-space (cat. catastale C/1 negozio) ) di mq. 157 e con 5 vetrine.In abbinamento al negozio è presente anche un garage con collegamento interno ai locali. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona ma non è quello esatto.

In un’elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita una cantina. Un ambiente versatile e funzionale, ideale come spazio deposito o per diverse attività compatibili con la destinazione d’uso. Un’ottima opportunità in una delle zone più richieste della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In un’elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita un laboratorio comprensivo di bagno. Un ambiente versatile e funzionale, adatto a diverse attività compatibili con la sua destinazione d’uso. Un’ottima opportunità in una delle zone più richieste della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In un’elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita una proprietà accatastata come soffitta. Un ambiente versatile e funzionale, un’ottima opportunità in una delle zone più richieste della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In un’elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita un ufficio composto da 7 locali e dotato di due bagni. Un ambiente versatile e funzionale, ideale per molteplici esigenze professionali e un’ottima opportunità in una delle zone più richieste della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In un’elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita una proprietà accatastata come soffitta. Ottima opportunità in una delle zone più richieste della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

GABETTI propone in vendita a Modena , Complesso immobiliare, attualmente a reddito, posizionato su via principale ad alto scorrimento veicolare e con ottima visibilità. DESCRIZIONE : L'immobile di complessivi mq. 5300 è composto da : - porzione adibita a show-room sul fronte strada - porzione adibita a laboratorio - capannone di circa mq. 3300. - n.3 appartamenti di complessivi mq. 550. Il lotto misura circa mq. 9200 oltre un' ulteriore superficie residua edificabile di circa mq. 1600. ZONA: la location in cui è ubicato il complesso immobiliare è ad altissima visibilità, pertanto è ideale per l'insediamento di molteplici attività che necessitano di ampi spazi in posizioni prestigiose. Trattativa riservata presso i nostri uffici. Per informazioni : 335/5336059-340/5481946.

ZONA MUSICISTI - In ottima zona commerciale, vendesi negozio di 170 mq con garage. Adatto per attività commerciale, uffici, etc. LIBERO SUBITO

LATERALE VIA EMILIA EST VICINANZE CENTRO - Vendesi negozio ad angolo di 130 mq, accatastato come C1, in OTTIME condizioni. Adatto come ufficio, studio medico, etc... LIBERO SUBITO

Per informazioni : 335/5336059 DESCRIZIONE :Proponiamo in vendita in zona Musicisti, a 200 metri dalla Via Emilia, locale commerciale(cat. catastale C/1) di mq. 119 con 7 vetrine. Il locale è dotato di alta visibilità e si presenta in buone condizioni. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona ma non è quello esatto.

Rif. Annuncio: VY355 CAPANNONI DI SCHIERA EVENTUALMENTE COLLEGABILI INTERNAMENTE CON 3 INGRESSI SEPARATI SU DUE LATI E CON PICCOLE ZONE DEDICATI AD UFFICI Artigianale/Industriale Modena Est: in complesso a ridosso della Via Emilia, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone in vendita blocco composto da 3 immobili (categoria catastale D7) che compongono una metratura complessiva di circa 1260 m2. Dei tre immobili, due sono già liberi, il terzo si può liberare in pochi mesi. Sono collegabili internamente e sono di testa con spiazzo frontale condominiale ma dove poter caricare/scaricare e parcheggiare piccoli mezzi. In ogni immobile sono presenti Uffici e servizi, Portoni Ingresso h. 4,5 direttamente sullo spiazzo, sottotrave H. 6,5 mt circa, impianto elettrico di base, impianto di riscaldamento da creare ex novo. Possibilità di acquisto dei singoli immobili. Si fa presente inoltre che è disponibile palazzina attualmente uso residenziale con possibilità di cambio destinazione uffici. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: VY357 MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di centro con piccolo ufficio. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico di base, doppi servizi ed Ufficio anche con proprio Ingresso - Richiesta € 260.000 + iva Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VY351 Modena: Quartiere Artigianale Modena Est, comodo alla Via Emilia, in vendita Capannone (cat. catastale D7) di schiera in posizione DI TESTA. Si compone di area lavorativa openspace, un piccolo ufficio di 9,5 m2 e doppi servizi. Portone ingresso l. 5 x 5 mt circa direttamente su passaggio CONDOMINIALE, parcheggi fronte immobile (NO area cortiliva privata). H. minima 6 mt. H. max 8 mt., impianto elettrico con conformità, impianto di riscaldamento da creare, copertura priva di eternit. Si fa presente che sono disponibili altri due capannoni, collegabili internamente, eventualmente acquistabili singolarmente o in toto. Superficie commerciale complessiva circa 1260 m2. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: VG26_801 MODENA: Real Casa Group è lieta di presentare uno splendido immobile (attualmente categoria catastale A/10 quindi UFFICIO) immediate vicinanze centro e a due passi dal Museo Enzo Ferrari; una posizione strategica, in fase di riqualificazione urbana che gioverà della rinascita dell'ex cinema Principe in “Immersive theater & cinema” ovvero teatro e cinema immersivo con tecnologie innovative in grado di creare un'esperienza diversa oltre ad un museo multimediale dei motori. Il locale, ristrutturato integralmente nel 2018, si colloca in palazzetto basso con facciata in ordine ed ha la caratteristica di avere due INGRESSI INDIPENDENTI ed essere sviluppato su due Livelli. Pavimentazione in gres porcellanato grande formato, pareti divisorie in vetro temperato con profili in alluminio anodizzato, controsoffitto tecnico con illuminazione led, prese elettriche a pavimento per configurazione flessibile, impiantistica a norma indipendente. L'immobile ha disponibilità immediata, non presenta spese condominiali, e ha riscaldamento autonomo mediante impianto a pompa di calore.. Una grande versatilità d'uso determina possibilità di conversione a destinazione commerciale, da una analisi di mercato si può reputare il locale idoneo a: • ATTIVITÀ TURISTICHE E RISTORAZIONE • STUDI PROFESSIONALI • STARTUP ED AZIENDE CREATIVE • CENTRI MEDICI E POLIAMBULATORI • ENTI DEL TERZO SETTORE, ASSOCIAZIONI • ACCADEMIE E CENTRI DI FORMAZIONE • TOUR OPERATOR MOTOR VALLEY • SHOWROOM ECCELLENZE MODENESI • COWORKING E BUSINESS CENTER • CENTRO BENESSERE E SPA URBANA 📌 Codice riferimento: VG26_801 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: VY278 Modena/Viale Reiter: Interno di Viale Ciro Menotti, in posizione strategica e su via di importante passaggio veicolare, si propone locale commerciale (C1) con doppia ampia vetrina direttamente su strada. In ottime condizioni, ristrutturato pochi anni fa si compone di ampio openspace ben rimodulabile, stanza ufficio, antibagno e bagno e spogliatoio; riscaldamento tramite contabilizzatori a consumo, parcheggio frontale, controsoffittatura, illuminazione led. Ideale uso showroom, uffici commerciali, attività di vendita o servizi, studio di professionisti. 📞 Contatti: Giovanni Cardillo – Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VY295 IMMOBILE INDIPENDENTE (IN PIANTA CIRCA 28,5 X 10,5 METRI) DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE SU DUE LIVELLI CON LABORATORIO ED UFFICI/SHOWROOM. POSIZIONE PERFETTA PER CHI CERCA VISIBILITÀ PER LA PROPRIA ATTIVITÀ ARTIGIANALE E/O COMMERCIALE. _____________________________________________________________ MODENA/CROCETTA: Con grande visibilità, ad.ze Maserati Showroom, Capannone Artigianale/Commerciale (categoria cat. D7) INDIPENDENTE con piccola area cortiliva recinata su retro. Ideale per showroom o attività leggere, si presenta da Ristrutturare negli interni ed in tutta l'impiantistica, buone condizioni invece esterne, parzialmente rifatta la copertura (nella parte frontale). PIANO TERRA: laboratorio con portone l. 3,5 x h.3,70 con H. centrale 6 mt e 4 mt sui lati (calpestabile 17 x 9), area esterna, disimpegno, wc, spogliatoio e zona esposizione/uffici con vetrine. PIANO PRIMO: ambiente openspace oltre ad altri due locali per circa 90 m2 complessivi. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Il Complesso Architettonico
L'immobile si inserisce in un contesto architettonico all'avanguardia, caratterizzato da due torri iconiche unite da un corpo centrale. L'edificio garantisce un'immagine aziendale di alto livello e ottime prestazioni energetiche grazie al rivestimento in parete ventilata, che assicura isolamento termico e acustico. Gli interni sono serviti da eleganti ingressi in acciaio e ascensori moderni.
Analisi della Planimetria e degli Interni
Lo spazio, caratterizzato da una doppia esposizione angolare, si sviluppa in modo razionale e versatile (circa 148 mq), ideale per aziende che cercano ambienti luminosi e ben suddivisi:

Ampio Atrio d'Ingresso: Uno spazio generoso perfetto per una reception di rappresentanza o un'area d'attesa.
6 Uffici Indipendenti: La planimetria evidenzia una distribuzione ottimale con ben sei ambienti separati, collegati da un disimpegno centrale.
Luminosità Unica: L'ufficio di punta presenta una scenografica vetrata angolare a tutta altezza che offre una vista panoramica e una luce naturale eccezionale (come visibile nelle foto).
Servizi: Comoda zona servizi composta da antibagno e bagno a norma.
Finiture Moderne: Pavimentazione omogenea in gres porcellanato grigio, controsoffitti tecnici con illuminazione integrata e fan-coil per il riscaldamento/raffrescamento già installati in ogni ambiente.
Posizione Strategica
La zona è rinomata per la sua eccellente accessibilità e vicinanza alle principali arterie stradali di Modena. Il Direzionale Toscanini è un hub strategico che offre massima visibilità e facilità di raggiungimento per dipendenti e clienti, con ampie possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.
Attività Ideali
Grazie alla sua configurazione con 6 stanze distinte, questo ufficio è la soluzione perfetta per:

Studi Professionali Associati (Avvocati, Commercialisti, Notai) che necessitano di numerosi uffici privati per la massima riservatezza.
Società di Ingegneria o Architettura che richiedono spazi operativi separati e una sala riunioni di impatto.
Centri Medici o Poliambulatori Specialistici, vista la facile compartimentazione dei locali e la conformità degli impianti.
Sedi Corporate che cercano una sede di rappresentanza moderna e pronta all'uso.
Contattaci per una visita. Non perdere l'opportunità di posizionare la tua attività in uno degli indirizzi più prestigiosi e funzionali di Modena.

Opportunità di investimento a Modena!
Vendiamo splendido loft al 10° piano di un moderno centro direzionale e commerciale situato in Via Emilia Est, in posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà si trova all'interno di un prestigioso edificio.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 125 mq
Prezzo: € 220.000 trattabili
Posti auto: 4 posti auto di 13 mq ciascuno
Tipologia: ampio openspace al quarto piano, accatastato come C/1 (negozio), ideale anche come ufficio
Vantaggi e servizi nelle vicinanze:
Strade di grande comunicazione e facile accesso
Parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze
Supermercati, negozi, banche e servizi di ogni genere
Trasporti pubblici e fermate autobus nelle vicinanze
A pochi minuti dal centro storico di Modena
Ideale per:
Studi medici e dentistici, grazie alla posizione strategica e all'ampia visibilità
Studi professionali, studi associati e sedi di rappresentanza
Attività commerciali di servizi, consulenza o coworking
Non perdere questa occasione di insediarti in una zona dinamica e ben servita, con ottime potenzialità di crescita e visibilità!