Modena, Commercial spaces for sale

Rif: A1343 - Proponiamo in vendita un negozio di 55 mq situato in Zona Sant’Agnese, in Via Malmusi. L’immobile è in ottime condizioni interne, già libero e disponibile da subito. Il locale è composto da un’ampia area principale, un antibagno e un bagno, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali. In precedenza, ospitava una ferramenta, ma è adatto a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità. Se sei un commerciante o stai cercando uno spazio per avviare la tua attività, non esitare a contattarmi per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1343

Ufficio a reddito – alta visibilità, conduttore premium, 447 mq con 7 posti auto coperti Descrizione Proponiamo in vendita prestigioso immobile direzionale a reddito, inserito in palazzina di recente edificazione, in posizione strategica con affaccio su rotatoria ad alta visibilità. L’ufficio, situato al piano primo, si sviluppa su una superficie di circa 447 mq ed è attualmente locato a conduttore di elevato standing, con profilo solido e affidabile. La distribuzione interna è completa e perfettamente organizzata per attività strutturate: 15 uffici operativi Sala riunioni Reception Archivio Spogliatoio Vano tecnico 5 servizi igienici L’immobile gode di esposizione su quattro lati, elemento che garantisce eccellente luminosità naturale e qualità degli ambienti di lavoro. Si distingue inoltre per: Finiture eleganti e rappresentative Contesto recente e ben mantenuto Ottima visibilità commerciale e direzionale Completano la proprietà: 7 posti auto coperti di proprietà esclusiva Basse spese condominiali, fattore determinante per l’efficienza dell’investimento Investimento Soluzione ideale per investitori che cercano: Immobile già locato con reddito immediato Conduttore di alto profilo Posizione visibile e strategica Rendita interessante e sostenibile nel tempo Nota Ulteriori informazioni relative a contratto di locazione, canone e rendimento disponibili in agenzia, previa manifestazione di interesse.

Nel cuore del centro storico di Modena, in una delle vie più riconoscibili e centrali, proponiamo in vendita spazio commerciale pronto ad accogliere la tua attività. Siamo in Via Canalino, posizione strategica tra passaggio pedonale e servizi, perfetta per chi desidera visibilità e prestigio. Gli spazi L'immobile si presenta con: • Ambiente principale ampio e luminoso, facilmente modulabile • Soppalco che amplia la superficie fruibile, ideale come archivio, area operativa o zona riservata • Bagno di servizio già presente La distribuzione interna lo rende perfetto per: • Studio professionale (avvocato, architetto, consulente) • Ufficio di rappresentanza • Negozio retail • Showroom o spazio consulenziale Perché sceglierlo Posizione centrale di valore Spazi versatili e personalizzabili Soluzione pronta all'uso Contesto urbano di prestigio Un immobile che si presta a diventare il punto di partenza di un nuovo progetto imprenditoriale, oppure la sede definitiva per chi vuole consolidare la propria presenza nel centro città.

Rif: C2506 - In una delle zone più suggestive e centrali di Modena, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita elegante studio con ingresso indipendente. Ci troviamo di fronte Palazzo dei Musei, in Via Sant'Agostino. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, ben rifiniti e facilmente modulabili in base alle esigenze. Ideale come studio professionale, ufficio di rappresentanza, studio medico o tecnico, ma adatto anche per attività che richiedano riservatezza e visibilità. La posizione, strategica e di grande fascino, rende questo spazio ideale per chi desidera avere una sede professionale di rappresentanza, comoda, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto storico di grande prestigio. La vicinanza a musei, università, istituzioni e al cuore del centro storico lo rende la soluzione perfetta per professionisti, studi associati, consulenti, architetti, avvocati, medici o aziende che desiderano una sede comoda, autorevole e ben collegata. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita!

Rif: AC030 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita in zona San Damaso, locale commerciale di ampia metratura al piano terra con 3 vetrine su Via Vignolese. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

A Modena, in via Cattaneo 54, proponiamo in vendita questo ufficio di 125 mq commerciali posto al secondo piano di uno stabile di recente e moderna costruzione che al suo interno già ospita studi e uffici di affermati professionisti. L'immobile in vendita è ora adibito ad ambulatorio medico/ fisioterapico, ma vi è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso con qualsiasi altra attività commerciale. La proprietà si trova in ottima posizione: il centro città si raggiunge infatti in soli undici minuti di tragitto in auto o in ventitré minuti, prendendo gli autobus 1 e 7. Vicinissimo, a soli otto minuti, è anche il casello autostradale di Modena Nord, che garantisce così un facile accesso all'A1, la più importante autostrada d'Italia.

Per informazioni: Andrea 340.5481946 Agenzia immobiliare Gabetti Modena - Viale Gobetti 117 - Nel prestigioso complesso direzionale Modena Giardini proponiamo, in vendita, un ufficio di 140 mq commerciali, posto al secondo piano. L'ufficio è composto da un unico locale Open Space (attualmente suddiviso, in parte, da armadiature ad uso archivio), da un bagno con antibagno e da due ampi balconi. Le numerose vetrate garantiscono una buona illuminazione ed una gradevole vista sugli eleganti spazi esterni. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e sono gestiti da una pompa di calore. Nella piazza antistante l'ingresso al direzionale si trovano utili attività commerciali quali banca, parafarmacia e ristoranti. Libero a settembre 2026, attualmente occupato dal proprietario. Possibilità di acquistare, a parte, un box doppio di 35 mq. posto nel piano interrato, al prezzo di 25.000 euro.

Rif: A1274 - Proponiamo in vendita un ufficio situato al piano terra in ottima posizione! Viale Verdi, Modena. Se stai cercando un ufficio in una posizione strategica e centrale, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un accogliente ufficio al piano terra, situato a pochi passi dal cuore del centro storico. Con una superficie di 68 mq, questo spazio è perfetto per professionisti, start-up e piccole imprese che desiderano un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato. L'ufficio è completato da un ampio ripostiglio situato al piano sottostrada, ideale per organizzare al meglio documenti e materiali, e da un bagno garantendo così la massima comodità. La posizione privilegiata permette di essere sempre vicini a tutte le comodità e i servizi che il centro storico offre, rendendo questo ufficio non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per i propri clienti. Non perdere l'opportunità di visitare questo ufficio e scoprire tutte le sue potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito! CODICE DI RIFERIMENTO: A1274

MODENA, SAN LAZZARO, Via Pelusia, vendesi locale commerciale da ristrutturare, piano terra con tre vetrine fronte strada, garantendo luminosità e visibilità, servizi e un garage sul retro. Via Pelusia è una strada situata nella zona EST di Modena, che collega la città con le aree periferiche e rappresenta un'importante arteria di collegamento. La zona è caratterizzata da una combinazione di edifici residenziali e commerciali. La vicinanza alla via Emilia Est, facilita l'accesso al centro città e ad altre zone di Modena, rendendo via Pelusia una posizione strategica per residenti e visitatori. L'area risulta discretamente servita da parcheggi pubblici

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio con 7 locali e 3 bagni, per un totale di 203 mq nel comune di Modena (MO). L'immobile, situato in un condominio direzionale, offre un'ottima opportunità di personalizzazione grazie alla sua struttura multiuso. Le condizioni interne sono da ristrutturare, ma l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come bar, ristoranti, ufficio postale e mezzi pubblici. Ideale per chi cerca uno spazio ampio e flessibile, pronto per essere adattato alle proprie esigenze lavorative. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio personalizzabile.

Rif: C005 - In vendita a San Faustino, quartiere residenziale ben servito di Modena, proponiamo locale commerciale categoria C1 di 74 mq, recentemente ristrutturato, ideale per attività di ristorazioni, gastronomia, pizzeria, take away, o laboratorio alimentare grazie alla presenza di canna fumaria/cappa già installata. La zona è caratterizzata da buuon passaggio pedonale e veicolare, presenza di scuole, attività di quartiere e forte densità abitativa. Caratteristiche principali: - Superficie 74 mq - Categoria catastale C1 - Ristrutturato di recente - Presenza di canna fumaria - Ambiente open space facilmente personalizzabile - Servizio igienico - quattro vetrine Immobile pronto all'uso ideale per chi desidera di avviare o trasferire un attività nel settore food o per investimento a reddito. Prezzo di vendita: € 120 000 Ottima opportunità in zona strategica C005 Per informazioni e visite contattare l'ufficio Tempocasa di Modena San Faustino 059 355 915 / 345 6436928, via Pietro Giardini 4 Modena.

In elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita il locale attualmente adibito a farmacia: un ampio quattro locali con bagno, ideale per chi desidera uno spazio commerciale di qualità, funzionale, sicuro e adatto a molteplici attività, oltre che un ottimo investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita ampio locale attualmente adibito a farmacia. Ideale per chi desidera uno spazio commerciale di qualità, funzionale, sicuro e adatto a molteplici attività, oltre che un ottimo investimento. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Per informazioni :335/5336059 DESCRIZIONE :proponiamo in vendita locale commerciale, perfettamente idoneo e già predisposto anche per attività di ufficio ( con cablaggio strutturato cat. 5 già esistente ) di mq. 209 complessivi, composto da 3 vetrine e già suddiviso internamente in 8 locali. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è idoneo all'insediamento di attività senza necessità di lavori di ristrutturazione. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera con presenza di due porte d'ingresso che consentono la possibilità di avere eventualmente due accessi separati qualora i locali fossero utilizzati da due attività separate. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore ed impianto di condizionamento con split. ZONA: i locali , ubicati nelle immediate vicinanze di via Bonacini sono ideali per un'attività che necessità la comodità alle vie principali di comunicazione ed allo stesso tempo vicina al Centro città.

Rif: B0101 - La Tempocasa di Buon Pastore propone in vendita un garage al piano semi-interrato in zona Villaggio Zeta. 3515864186 COD. RIF.: B0101

Per informazioni: Valentina 346.8735627 Agenzia immobiliare Gabetti Modena - Viale Gobetti 90 - Viale Storchi: a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita ufficio di 150 mq. posto al piano terra, da ristrutturare. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente ed è composto da: ingresso su ampia sala d'attesa, sei locali ad uso ufficio e due bagni. Cantina al piano seminterrato. Libero.

REFERENTE : Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE : Vendesi negozio ( cat. catastale C/1 )di mq.40 circa, posto al piano terra con due vetrine fronte strada e bagno privato.Il locale è dotato di predisposizione per l'aria condizionata.Possibilità di esenzione completa dalle spese di riscaldamento centralizzato. DETTAGLI: Il locale è ideale per sviluppare una piccola attività commerciale diretta al pubblico oppure come ufficio o studio privato Spese condominiali minime.

Rif: C2501 - Stai cercando un ampio magazzino in centro storico? al piano terra in una bella palazzina già pronto all'uso e vuoto? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in esclusiva spazioso magazzino in centro storico di Modena in via sant'agostino Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Rif: AC025 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in vendita Negozio attualmente a Reddito, di Ampia metratura al Piano Terra con annesso magazzino, in Zona di forte passaggio. Ottimo anche per investimento. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Referente : Francesco 3355336059 DESCRIZIONE : Proponiamo in vendita, ampio negozio di mq. 113 circa (categoria catastale C/1) con servizio igienico, con due vetrine su fronte strada. Possibilità di acquistare anche i due negozi adiacenti (mq. 40 e mq. 130) oltre ad area privata di parcheggio per auto all'interno del cortile condominiale. ZONA : Musicisti DETTAGLI: - Doppia vetrina su via Morselli - Comodo retro collegato al negozio. - Buono stato manutentivo - Spese condominiali ridotte - Possibilità di riscaldamento autonomo o a pompa di calore

Autorimessa, con accesso con rampe a cielo aperto, posta al piano interrato -2 in edificio anni 70, protetta da un cancello esterno con apertura automatica telecomandata, superfice utile = m. 2,90 x 5,75 = mq. 16,68 - altezza interna H = cm. 248 e dotata di impianto elettrico: canali a vista con sufficienti punti luce e prese.

Per informazioni : 335/5336059 DESCRIZIONE :Proponiamo in vendita in zona Musicisti, a 200 metri dalla Via Emilia, ampio locale open-space (cat. catastale C/1 negozio) ) di mq. 157 e con 5 vetrine.In abbinamento al negozio è presente anche un garage con collegamento interno ai locali. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona ma non è quello esatto.

Lotto 2) Piena ed esclusiva proprietà di capannone ad uso laboratorio con annessi locali di servizio a Modena, via Folloni n.67.

Lotto 3) Piena ed esclusiva proprietà di due autorimesse formanti unico corpo a Modena, via Toscanini n.289.

Lotto F) Piena ed esclusiva proprietà di ufficio al piano primo con cantina e posto auto a Modena, viale Caduti in Guerra n.1