Ladispoli, Commercial spaces for sale

CESSIONE ATTIVITÀ COMMERCIALE — BAR / TAVOLA CALDA / GASTRONOMIA L'OPPORTUNITÀ Si cede attività commerciale avviata nel settore della ristorazione e dei pubblici esercizi, comprensiva di bar, tavola calda e gastronomia, con annessa concessione SISAL in fase di attivazione. L'attività è pienamente operativa, con flussi di cassa documentabili e personale già in forza. Un'occasione concreta per imprenditori del settore o investitori che cercano un ingresso immediato nel mercato della ristorazione senza i rischi e i tempi di una nuova apertura. DATI OPERATIVI Fatturato medio giornaliero: circa 500€ Orario di apertura: 6:30 – 22:00 (15,5 ore/giorno) Coperti interni: 30 Coperti esterni: 30 (dehors autorizzato, canone 300€/anno) Dipendenti: 4 unità già operative Consumo caffè: ~1 kg/giorno (indicatore reale di traffico) Piattaforme online: The Fork attivo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE E DELL'ATTIVITÀ Cucina professionale completamente attrezzata con sistema a carboni attivi Banco bar, banco gastronomia e area tavola calda Gelato artigianale — linea ad alta marginalità già avviata Concessione SISAL disponibile per attivazione immediata Possibilità di ottenimento patentino tabacchi Conformità normativa completa — sopralluogo ASL già previsto Nessun intervento di ristrutturazione necessario CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione: 6+6 Canone attuale: 1.600€ + IVA (fino a dicembre) Canone successivo: 1.800€ + IVA Canone a regime: 2.000€ + IVA PERCHÉ INVESTIRE Il locale copre tutte le fasce orarie — dalla colazione al dopocena — con un modello di ricavo diversificato su almeno cinque linee: bar, tavola calda, gastronomia/asporto, gelato artigianale, giochi SISAL. La presenza su The Fork garantisce visibilità digitale e prenotazioni già attive. I margini di crescita su tabacchi e SISAL rappresentano ricavi aggiuntivi non ancora a regime. ROI potenziale: con un fatturato medio di 500€/giorno, il fatturato annuo stimato supera i 180.000€, con un'incidenza del canone di affitto inferiore all'11% sul giro d'affari lordo.

VENDITA EDIFICIO INDUSTRIALE A LADISPOLI 800 MQ Nella zona industriale di Ladispoli, in posizione strategica, con facile accesso su autostrada Roma-Civitavecchia e precisamente in via Aldo Moro, proponiamo in vendita edificio a destinazione D/7 (ex fabbrica) composto da: ingresso, reception, uffici, grande open-space, servizi igienici e 6 posti auto scoperti, per un totale di 800 mq con un'altezza di circa 5 metri. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: hall-ingresso, ampio open-space per attività lavorative e produzione, magazzini, zona uffici amministrativi moderni e funzionali, uffici dirigenza con tavolo riunioni, locali tecnici, spogliatoio, 2 bagni, zona coffee break, passo carrabile per entrata mezzi per carico-scarico merci. Riscaldamento/raffreddamento e impianti a norma. L'immobile può essere usato per attività produttive, sia artigianali che industriali, come previsto dal Regolamento della Zona Artigianale del Comune di Ladispoli. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare l'agenzia.

Rif: ES101 - La Tempocasa Ladispoli propone in vendita un magazzino in centro, situato al piano seminterrato, di 84 mq. L’immobile dispone di comodo accesso carrabile, ideale per carico e scarico, e si presta a molteplici utilizzi: deposito, archivio e autorimessa. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione strategica. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.

Cantina al piano interrato di condominio in Ladispoli (RM), quartiere Caere Vetus, via di Torre Perla. Superficie commerciale di 2,83 mq. Condizioni generali discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639440

Quota 1/4 di laboratorio in zona balneare in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Primo Mantovani 117. Superficie commerciale di 204,40 mq. Condizioni generali discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639443

IMMOBILE IN TRATTATIVA Si tratta di un locale commerciale in zona centro a Ladispoli, situato al piano terra di un edificio di 5 piani. Le spese condominiali ammontano a 21,00 euro mensili. La sua superficie complessiva è di 33 metri quadrati ed è composto da un unico locale e un bagno. L' esposizione vetrine è diretta sulla strada principale, garantendo così una visibilità ottimale per attività commerciali. Ideale per negozi, studi professionali o uffici.

IMMOBILIARE SANNA VENDE CAPANNONE USO DEPOSITO DI MQ 1.600 E UN COMMERCIALE DI MQ 500, TERRENO DI MQ 16.000 CON PIAZZALE DI MQ 12.000, IMMOBILE DA RISTRUTTURARE VISIBILE DALL'AUTOSTRADA , OTTIMO PER QULASIASI ATTIVITA' DI STOCCAGGIO , O COMEDISCOTECA O LOCALE , GIA' ADIBITO UN TEMPO A SALA DA BALLO.IMMOBILIARE SANNA VENDE CAPANNONE USO DEPOSITO DI MQ 1.600 E UN COMMERCIALE DI MQ 500, TERRENO DI MQ 17.000 CON PIAZZALE DI MQ 12.000, IMMOBILE DA RISTRUTTURARE VISIBILE DALL'AUTOSTRADA , OTTIMO PER QULASIASI ATTIVITA' DI STOCCAGGIO , O COMEDISCOTECA O LOCALE , GIA' ADIBITO UN TEMPO A SALA DA BALLO.

MARINA DI SAN NICOLA – VIA ORIONE – 1° CENTRO COMMERCIALE Vendiamo locale commerciale posto a piano terra di particolare palazzina posta al centro della prima zona commerciale di Marina di San Nicola. OTTIMA POSIZIONE! 85 MQ. Il locale, con particolare forma semicircolare, dispone di tre grandi vetrine, bagno e antibagno. LIBERO! RICHESTA: €. 120. 000, 00 Trattabili.

Si tratta di un locale commerciale in zona centro a Ladispoli, situato al piano terra di un edificio di 5 piani. Le spese condominiali ammontano a 21,00 euro mensili. La sua superficie complessiva è di 33 metri quadrati ed è composto da un unico locale e un bagno. L' esposizione vetrine è diretta sulla strada principale, garantendo così una visibilità ottimale per attività commerciali. Ideale per negozi, studi professionali o uffici.