Fiorano Modenese, Commercial spaces for sale

La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita interessante locale commerciale situato al piano terra, in posizione comoda e ben servita nel comune di Fiorano Modenese, con possibilità di cambio di destinazione d’uso e trasformazione in appartamento. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una moderna abitazione al piano terra, personalizzabile negli spazi e nelle finiture, ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Grazie alla disposizione interna e alla metratura disponibile, è possibile progettare un appartamento funzionale e accogliente con ampia zona giorno, camere spaziose e ambienti ben distribuiti. La posizione al piano terra garantisce praticità e facilità di accesso, rendendo l’immobile adatto anche a persone anziane o a chi cerca una soluzione comoda senza barriere. Il contesto in cui si trova la proprietà è tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: supermercati, scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con Sassuolo e Modena. Lo stabile è stato recentemente valorizzato grazie alla realizzazione del cappotto termico esterno, intervento che contribuisce al miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto separatamente, soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità e spazio aggiuntivo. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile versatile, con potenzialità di trasformazione e situato in una delle zone più richieste di Fiorano Modenese. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta la Gabetti di Fiorano Modenese.

Rif: F792 - Riferimento immobile F792 Proponiamo in vendita in zona centrale locale commerciale a piano terra. La soluzione offre uno spazio di 50 metri ed è composto da ingresso su atrio con vetrata, ufficio e bagno. Scendendo al piano interrato abbiamo altri due ambienti. Completa la soluzione un garage di pertinenza. Cosa aspetti? Chiamaci!

Rif: F824 - Riferimento immobile F824 AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON 3 VETRINE – POSIZIONE STRATEGICA CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 120 mq calpestabili. Visibilità: 3 ampie vetrine che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e massima esposizione pubblicitaria. Ingresso: Grande e accogliente Open Space, ideale come zona reception, area vendita o sala d'attesa. Distribuzione Interna: 3 stanze indipendenti (perfette come uffici privati, sale trattamenti o magazzino) e 1 bagno funzionale. Cosa aspetti? Chiamaci

Situato in una posizione strategica su Via Ghiarella, arteria principale ad altissima visibilità e forte passaggio, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento versatile o una trasformazione immobiliare. Caratteristiche dell'immobile Superficie: 100 mq circa. Visibilità: Eccellente grazie alle 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una luminosità naturale superiore e una vetrina espositiva ottimale per ogni tipo di attività. Pertinenze: La proprietà è completata da 2 garage di 20 mq ciascuno, un valore aggiunto fondamentale in termini di servizio e comodità. Flessibilità: Per dimensioni e caratteristiche tecniche, l'immobile si presta perfettamente ad un cambio di destinazione d'uso in abitativo. Questa peculiarità apre interessanti scenari di riqualificazione per ricavare un ampio appartamento indipendente o loft, in una zona servita e ben collegata. Dettagli Economici Prezzo: € 125.000 (comprensivo dei due garage). Un'occasione unica per chi desidera coniugare una posizione di prestigio con la flessibilità di un immobile capace di adattarsi a diverse esigenze, commerciali o residenziali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 8.860 metri quadrati, di cui 2.560 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 6.320 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 6.300 metri quadrati e ulteriori 2.560 metri quadrati di uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in tre campate, possiede un'altezza massima di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,60 metri, ed è accessibile tramite quattro portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata della predisposizione dell’impianto elettrico e di illuminazione; oltre a nove servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 6.320 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Fiorano Modenese e dispone di una decina di posti auto riservati e ulteriori dieci posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un immobile industriale di altissimo profilo, recentemente riqualificato per massimizzare l'efficienza energetica e il comfort operativo. L'assetto degli spazi è estremamente razionale, con una superficie totale (interna ed esterna, completamente asfaltata) di 7.000 mq, di cui 2.570 mq di superficie coperta, così suddivisa: • Unità Pilota (1.400 mq): Ampia area operativa/produttiva con eccellenti spazi di manovra. • Laboratori (650 mq): Ambienti ideali per attività di R&D, supporto tecnico e controllo qualità. • Uffici Direzionali e Operativi (520 mq): Distribuiti in modo funzionale su due livelli (260 mq al 1° piano + 260 mq al 2° piano). La struttura ha subito un'importante riqualificazione green ed è dotata di impianto fotovoltaico da 135 kWh installati sulla nuova copertura, con produzione stimata di circa 150.000 kW annui, a copertura di gran parte del fabbisogno energetico dello stabile, la cui illuminazione è stata interamente convertita a tecnologia full LED. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ideale per attività produttive, di ricerca o come asset strategico per holding immobiliari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie di circa 2.570 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie utile di circa 2.570 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo due campate, ed è suddiviso in sei locali con un'altezza massima di circa 7,00 metri e altezza di sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite tre portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione, e di condizionamento; inoltre sono presenti otto servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori dieci posti auto riservati.

FIORANO MODE3NESE: SU LOTTO DI CIRCA 7000 MQ DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI MQ 2550 CIRCA CON AMPIA ZONA UFFICI E LABORATORI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO 150 MWH

FIORANO MODENESE: IN OTTIMA POSIZIONE FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE SINGOLO DI MQ 4400 CIRCA CON AMPIA ZONA UFFICI E AREA CORTILIVA PRIVATA RECINTATA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 4.400 metri quadrati, di cui 1.200 metri quadrati adibiti ad ufficio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 4.400 metri quadrati di cui 1.200 metri quadrati di uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in due campate, possiede un'altezza massima di circa 8,00 metri, con altezza sottotrave di 7,00 metri, ed è accessibile tramite quattro portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione; oltre a cinque servizi igienici privati provvisti di docce e spogliatoi. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Fiorano Modenese, e dispone di una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela e di ulteriori quindici posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su quattro livelli. Internamente, l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sette vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su quattro livelli. Internamente, l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sette vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso laboratorio di circa 1020 mq più 600 mq di area cortiliva esclusiva, situato nel cuore della zona industriale/artigianale di Fiorano Modenese, una delle aree più dinamiche dell’Emilia-Romagna. L’immobile si distingue per la sua architettura moderna, con facciate lineari e grandi superfici vetrate che garantiscono eccellente illuminazione naturale agli ambienti interni. All’esterno troviamo un’ampia area cortiliva pavimentata, ideale sia come spazio manovra mezzi che per il parcheggio: sono presenti numerosi posti auto riservati, compresi alcuni per disabili, perfetti per accogliere personale e visitatori. La posizione strategica consente facile accesso alle principali arterie stradali della provincia modenese e alla vicina autostrada A1; nelle immediate vicinanze sorgono aziende leader del settore ceramico ed automotive. Gli spazi interni risultano estremamente versatili grazie ad ampie zone open space affiancate da uffici direzionali realizzati con eleganti pareti vetrate. La recente ristrutturazione globale del fabbricato lo ha portato ad un miglioramento sismico della struttura e ad un profondo efficientemente energetico, che grazie al raggiungimento della classe A4 garantisce un eccellente comfort climatico in tutte le stagioni. L'immobile è altresì provvisto di un impianto fotovoltaico in proprietà. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca qualità costruttiva abbinata a visibilità e funzionalità nella zona industriale di Fiorano Modenese. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 1.810 metri quadrati, composto da un negozio di circa 835 metri quadrati, un magazzino di circa 665 metri quadrati, un ufficio di 90 metri quadrati e ulteriori 230 metri quadrati posti al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile ha una superficie totale di circa 1.810 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra il complesso è disposto nel seguente modo: * Negozio di circa 835 metri quadrati fornito di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento, condizionamento e di un servizio igienico privato; * Magazzino di circa 665 metri quadrati provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione. * Ufficio di circa 90 metri quadrati fornito di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento, condizionamento e di tre servizi igienici privati.Infine a completare la soluzione è la presenza di ulteriori 230 metri quadrati destinati ad ufficio e posizionati al piano primo e 20 posti auto esclusivi messi a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese, in una posizione strategica che garantisce facilità di accesso e visibilità. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 220 metri quadrati situato al piano primo ed ultimo di una struttura condominiale. L'immobile verrà consegnato completo di pavimentazione, controsoffitto, impianti elettrico e di illuminazione e sistemi di riscaldamento e condizionamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 220 metri quadrati interamente disposta al piano primo. Lo spazio si presenta come un grande open-space luminoso, completo di due servizi igienici. L'immobile verrà consegnato completo di pavimentazione, controsoffitto, impianti elettrico e di illuminazione e sistemi di riscaldamento e condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in vendita si trova nel Comune di Fiorano Modenese. Comodi alla posizione circa venti posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio disposto su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie utile di circa 100 metri quadrati. Internamente, l’ufficio si presenta con un ampio open space, che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di ulteriori 20 metri quadrati adibiti a deposito e disposti al piano terra dell'edificio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Fiorano Modenese e gode della disponibilità di circa venti posti auto nelle immediate vicinanze. L’ufficio gode di un’ottima visibilità in quanto si affaccia su una delle vie principali dello stesso comune.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio disposto su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie utile di circa 100 metri quadrati. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di ulteriori 20 metri quadrati adibiti a deposito e disposti al piano terra dell'edificio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Fiorano Modenese e gode della disponibilità di circa venti posti auto nelle immediate vicinanze. Il negozio gode di un’ottima visibilità in quanto si affaccia su una delle vie principali dello stesso comune.

Compreso APPARTAMENTO e uffici in aggiornamento tel ufficio

Proponiamo in vendita un ottimo capannone industriale e artigianale a schiera. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 1070 mq circa, suddivisa in circa mq 850 di capannone con circa mq 970 di area cortiliva e di una zona uffici al piano terra di circa mq 134 completa di servizi igienici e zona spogliatoi per il personale. L'immobile è dotato di un comodo portone di accesso frontale che immette direttamente nell'area produttiva, la quale vanta un'altezza utile sotto trave di circa 7 metri e la presenza di un carroponte con portata fino a 4.000 kg (4 tonnellate), perfetto per lavorazioni pesanti e movimentazione merci. Ottima posizione con buona visibilità e di facile raggiungimento anche con mezzi pesanti. Possibilità di ampliamento della zona uffici.

FIORANO MODENESE: IN OTTIMA POSIZIONE DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE DI MQ 1000 CIRCA CON UFFICI CARROPONTE E AREA CORTILIVA PRIVATA

FIORANO MODENESE: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALER DI MQ 3100 CIRCA CON UFFICI 3 PORTONI E AREA CORTILIVA PRIVATA

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita porzione di edificio adibita a palestra posta al piano terra di un fabbricato residenziale. L'asset è sito nella zona periferica est (Spezzano) del comune di Fiorano Modenese, che conta circa 17.000 abitanti.. La zona in cui l'asset si inserisce è caratterizzata da fabbricati con destinazione d'uso prevalente residenziale articolati su 2-3 piani fuori terra. L'immobile di circa 460 mq è così composto:
- Mq. 87.00 adibiti ad ingresso, ufficio, locale ristoro e servizi
- Mq. 194.00 adibiti a due palestre;
- Mq. 180.00 adibiti a spogliatoi, servizi e locali tecnici
Possibile cambiare la destinazione d’uso dell’immobile in residenziale.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Capannone di Mq 300 con circa Mq 250 di area cortiliva recintata Mq 80 di Ufficio antistante e Mq 120 di tettoia coperta a tendoni. C'è anche un appartamento al primo piano attualmente affittato con contratto prima scadenza fine 2027 già disdettato.

Capannone artigianale di 800 Mq con 200 Mq di uffici e servizi su due piani, tettoia esterna e circa 1.000 Mq di area asfaltata privata e recintata. Altezza minima 4,60 m sotto trave, cabina elettrica fino a 360 Kw, già dotato di riscaldamento e raffrescamento.

Capannone artigianale/commerciale di MQ 700 con tettoia esterna di MQ 537 e area cortiliva di Mq 800 circa ottimale per carico e scarico oltre a un ufficio/sala mostra di MQ 250. Altezza capannone Mt. 4,70 con controsoffitto. 2 Appartamenti di cui uno affittato LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Immobile perfettamente tenuto, adatto ad attività commerciali o artigianali. Attualmente locato fino a Maggio 2027