in Via Bologna - Foro Boario - Villaggio Satellite - Porta Reno, Ferrara, Commercial spaces for sale

Ferrara, in bella posizione, vicina al centro, in Via Gaetano Pesci 27, disponibile subito, ampio locale indipendente, terra/ cielo, di mq. 198 commerciali, disposto unicamente al piano terra, con altezza in colmo di mt. 3,85. L'immobile attualmente ad uso laboratorio si presta a ricavare locale commerciale o eventualmente, con un cambio d'uso, un'abitazione indipendente. Dispone di un'area scoperta privata e recintata di circa 100 mq. Non ci sono spese condominiali. La posizione è comodissima per la vicinanza al centro e per uscire dalla città. A pochi passi tutti i servizi, negozi, trasporti, supermercati, ecc...

FERRARA UFFICIO IN VENDITA FORO BOARIO ADIACENZE PONTE DELLA PACE ADIACENZE PONTE DELLA PACE. Zona Ponte dell'Impero, oggi ponte della Pace, libero subito locale con destinazione d’uso come ufficio in generale, o attività di professionisti, come studio medico o studio legale ecc. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è dotato di ingresso indipendente, libero su tre lati, ed è inserito in un contesto di sole 3 unità ed è composto da 2 vani e un bagno, per un totale di 55 mq. Impiantistica a norma, impianto di allarme. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. APE in fase di definizione. Per visionare quest’immobile, sito a Ferrara, potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo l’acquisto della vostra nuova abitazione. Possibilità di mutuo fino al 100%.

Ferrara, Via Foro Boario, nelle immediate vicinanze di Via Bologna, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita fabbricato indipendente, situato in zona ad alto passaggio veicolare, in prossimità di un importante incrocio semaforico. L’immobile, attualmente ad uso commerciale e completamente indipendente, si presta a cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, risultando ideale sia per intervento residenziale, sia per operazione immobiliare a reddito. Il fabbricato si presenta con sviluppo interamente al piano terra, per una superficie di circa 300 mq, è completamente da ristrutturare e
insiste su un lotto di terreno di circa 720 mq, che offre interessanti potenzialità edificatorie: - Possibilità di demolizione e ricostruzione
 - Incremento volumetrico con sviluppo su più livelli
 - Superficie realizzabile fino a circa 540 mq, oltre a parcheggi auto La posizione, la metratura e le possibilità di sviluppo, rendono questa proprietà una soluzione unica per imprese di costruzione, investitori o privati alla ricerca di un intervento personalizzato, in una zona ben collegata ed ottimamente servita.

Investimento Immobiliare di Pregio a Ferrara Sud. Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito Via Veneziani, Ferrara Sud Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo. L’area comprende: • Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio. • Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A., che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia. L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva. La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere. Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori. L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali: • Redditività immediata e diversificata • Posizione strategica in zona artigianale servita • Elevato potenziale di valorizzazione futura Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine. Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento.

Ufficio di ampia metratura, libero su 3 lati, sito al 1° ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata all'inizio degli anni 2000. L'unità, in ottimo stato di manutenzione, è composta da reception, 4 ampi vani ad uso ufficio, archivio e bagno. OTTIMA OPPORTUNITA' ANCHE COME INVESTIMENTO A REDDITO!! POSSIBILITA' RENT TO BUY !! SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO IN ESCLUSIVA !!

Nel cuore della zona artigianale più servita di Ferrara, a pochi minuti dal casello autostradale di Ferrara Sud, proponiamo due capannoni affiancati ideali per attività artigianali, produttive o logistiche che cercano praticità e spazio. Le unità immobiliari si estendono per un totale circa 300 mq complessivi, con 120 mq di soppalco perfettamente sfruttabili e 120 mq di funzionali uffici dotati di servizi igienici. Una delle due unità è attualmente locata con buona rendita dimostrabile e libero in novembre 2028 Entrambi i capannoni si affacciano direttamente sulla via pubblica, garantendo ottima accessibilità, spazio per il carico/scarico e parcheggio comodo per mezzi e personale. Una soluzione ideale per imprese che desiderano ampliare la propria attività o investitori interessati a immobili a reddito in una delle zone più dinamiche di Ferrara. Possibilità di acquistare le unità adiacenti anch'esse locate

Zona artigianale di via Bologna comodo al casello autostradale Ferrara-Sud , ottima location fronte strada, capannone industriale/artigianale al piano T-1 di mq 800 in pianta con annessa area di pertinenza di mq 1500 fronte e retro con 2 passi carrabili con affaccio su 2 vie. L'immobile proposto, si suddivide in area ad uso lavorazione con servizi, spogliatoio, uffici al piano terra, oltre un 2° ufficio al piano primo, predisposizione per il carroponte. Impianti a norma. Possibilità di frazionare in 2 unità completamente separate.

Via Bologna in prossimità del centro, ottima location, locale commerciale uso negozio (ottimamente rifinito) con 2 vetrine fronte strada, composto da ampio vano con retro, al piano seminterrato magazzino e servizio finestrato. Clima, pompa di calore. Attualmente affittato con contratto commerciale di recente rinnovo. Ottima rendita.

All'interno del centro commerciale "La Piramide", proponiamo in vendita immobile di grandi dimensioni distribuito ai piani terra e primo, attualmente locato a due attività commerciali con contratto 6+6 e con ottima rendita mensile.
Al pian terreno ampio ingresso con zona sala d'attesa, antibagno bagno, ripostiglio sottoscala e due ampi locali dedicati ad ambienti di lavoro (attualmente presente attività di estetista).
Al primo piano luminosissimo salone openspace dotato di ampie vetrate dedicato ad attività di parrucchiere; antibagno e zona wc.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione sia all'interno che all'esterno e nello specifico è appena stata eseguita la tinteggiatura delle facciate.
Zona molto interessante, in contesto densamente popolato con possibilità di parcheggi liberi per i clienti, inserito in piazzetta con diverse attività commerciali storiche e ben avviate.
OTTIMO INVESTIMENTO!

Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni. Il fabbricato, cielo-terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali. Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.

ZONA IPPODROMO: Proponiamo in vendita locale commerciale situato in Via Carlo Grillenzoni, quasi ad angolo con Via Bologna, in una zona di alta visibilità e passaggio. L'immobile, di circa 36 mq, offre un accesso diretto dalla strada attraverso una vetrina con serranda elettrica. All'interno, troviamo due ambienti separati e un servizio igienico. Inoltre, è presente una seconda vetrina sul retro, affacciata su una via a fondo chiuso, che aggiunge valore al locale. Questa proposta è perfetta per diverse attività commerciali come ad esempio centri estetici, studi professionali, piccole boutique, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Non perdere l'opportunità di investire in un locale con grande potenziale!

FORO BOARIO; VIA GIOVANNI BULGARELLI-Nel cuore di Argine Ducale, a pochi minuti dal centro città, proponiamo un garage o piccolo locale commerciale in vendita, ideale per chi cerca una soluzione compatta e funzionale. Presente inoltre un bagno, in comune e separato. Il locale è situato in un contesto tranquillo con numerosi servizi adiacenti e zone residenziali, una posizione strategica sia per chi intende sfruttarlo come locale commerciale, sia per chi pensa di utilizzarlo come garage o magazzino. Soluzione ideale per chi desidera un punto sicuro di appoggio per moto o auto, o diversamente per chi vuole una veterina e un comodo locale commerciale. Perfetto anche come investimento.

Capannone di 250 mq in vendita a Ferrara, interna via Bologna. In posizione comoda alla via principale, vendiamo piccolo capannone ad uso laboratorio, magazzino o autorimessa di circa 250 m quadri con servizio e piccolo scoperto esclusivo. Ideale per il lavoro e come deposito o per la realizzazione di una autorimessa al piano terra e la costruzione di un grande appartamento al piano primo. L'immobile oltre ad avere la porta di accesso per l'area lavoro a un ingresso privato anche per il giardino sul fianco.altezza interna di 5,1 mt.Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Capannone di 250 mq in vendita a Ferrara, interna via Bologna.cod. 3535. €. 123.000