Crotone, Commercial spaces for sale

? LOCALITÀ SAN GIORGIO – CROTONE | STRADA STATALE 106 | TRA CAVALCAVIA NORD E SUD ? GRANDE STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO DA RIADATTARE – OLTRE 2.600 MQ COMPLESSIVI ? PREZZO INCREDIBILE: SOLO 478.000 € In posizione strategica e ad altissima visibilità, sulla SS106 tra i due principali accessi a Crotone (cavalcavia nord e sud), proponiamo in esclusiva un intero fabbricato in cemento armato su più livelli, da riqualificare e adattare a svariate esigenze commerciali, direzionali o produttive. ? Superfici (stimate e arrotondate): Piano Terra: 1.200 mq Primo Piano: 1.000 mq + terrazzo di circa 300 mq Piano Seminterrato: 100 mq Totale sviluppabile: oltre 2.600 mq ? Caratteristiche principali: Struttura solida in cemento armato Ampi spazi aperti, facilmente personalizzabili Possibilità di ingressi multipli (accesso condominiale e altri ingressi indipendenti) Grande terrazzo panoramico, ideale per ulteriori sviluppi Posizione altamente commerciale e di transito --- ? ESEMPI DI UTILIZZO DELLA STRUTTURA (anche combinabili tra loro): ? Centro commerciale o espositivo: ideale per showroom, vendita all’ingrosso, esposizione di arredamento, automobili, ceramiche, elettrodomestici. ? Uffici o sede aziendale con magazzino e logistica integrata ? Struttura ricettiva: hotel, residence, ostello o studentato, data la vicinanza agli ingressi della città ? Centro fitness o wellness: palestra, piscina coperta, centro fisioterapico o clinica privata ? Centro di formazione professionale, accademia o scuola privata ? Laboratori artigianali, coworking, studi associati, hub tecnologico ? Deposito logistico o punto ritiro merci vista la facile accessibilità ? Ristorante panoramico o locale eventi sfruttando il grande terrazzo ? Centro medico o poliambulatorio specialistico --- ? Perché è un’opportunità unica: Ampiezza rara sul mercato locale Posizione di fortissimo passaggio veicolare Ideale per investitori, aziende, catene commerciali o gruppi sanitari/ricettivi Prezzo estremamente competitivo: solo 478.000 €, pari a meno di 185 €/mq! ? Per info e visite: Agenzia Immobiliare Amorcasa Via XXV Aprile 1 - Crotone ? Fabio Agostinacchio – Crotone ? 0962.913433 ? 378.4164097 Whatsapp 347.1640156 ? info@amorcasa.it

XXV APRILE LOCALE IN ZONA DI PASSEGGIO !!! Vendiamo in via XXV Aprile, zona di passeggio e ben servita a pochi metri dall'Ospedale, un magazzino di mq 35 circa con servizio e 2 vetrine con altezza di 4,50 mt. con possibilità di soppalco. Idoneo per attività commerciale. Classe energetica G. Per visionare l'immobile telefonate al numero 0962902231 - cell. 3298688169, oppure recatevi in Agenzia: Studio Casa Crotone sas Piazza Umberto I°, 58 piano secondo gli orari sono: da lunedì al venerdi 8:30 - 12:30; 15:30 - 19:30; sabato 8:30 - 12:30. : un nostro incaricato Vi accompagnerà nella visita. Disponiamo, inoltre, di tantissimi altri immobili che potrete vedere, comodamente dal vostro computer, visitando il nostro sito internet. Troverete, certamente, quello che cercate a prezzi e canoni interessanti. Codice: 394699

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare utilizzato per attività commerciale con corte esterna, composto di diversi immobili, facenti parte del maggior fabbricato ubicato in Località Poggio Paduano alla Strada Statale 106, via San Nicola dell’Alto n. 48.

2/4 di Magazzino piano T, censito al foglio 33, particella 209 sub. 1114, cat. C/2, graffata alle particelle foglio 33/219 sub. 1114, foglio 33/221 sub. 1114 e foglio 33/300 sub. 1114.

Piena proprietà di immobile a destinazione d’uso opificio al P.T. Costituiscono pertinenze dell’opificio una cella frigorifero-deposito e tre depositi, per una superficie complessiva netta di mq. 519,43 (superficie lorda mq. 561,53).

CROTONE – Opportunità di investimento a rendita Per chi oggi dispone di liquidità e desidera impiegarla in una forma di investimento concreta, stabile e immediatamente produttiva, questa è una soluzione che merita attenzione. Non si tratta di una proposta da valutare come semplice acquisto immobiliare, ma come asset patrimoniale a reddito, pensato per chi vuole trasformare capitale fermo o scarsamente remunerato in una rendita costante, con un livello di solidità difficilmente comparabile alle comuni alternative di parcheggio del denaro. A differenza di molte forme di investimento finanziario o bancario — conti deposito, strumenti obbligazionari, prodotti assicurativi, fondi pensione o altre formule a basso rischio — qui il capitale viene destinato a un bene reale, già produttivo, con una redditività particolarmente interessante e con la concreta prospettiva di una locazione molto duratura. L’aspetto più rilevante, infatti, è proprio questo: non si acquista semplicemente un immobile, ma una rendita. Una rendita che, su un investimento di 100.000 euro, esprime un ROI lordo orientativo intorno all’8%, e che, anche al netto di costi e fiscalità, resta comunque di livello estremamente elevato rispetto a strumenti alternativi di pari prudenza. Anche sotto il profilo finanziario, l’operazione risulta molto efficiente: con un mutuo a tasso fisso al 3%, la rata mensile sarebbe di circa 421,60 euro su 30 anni oppure 554,60 euro su 20 anni, quindi in ogni caso inferiore al canone locativo; su 15 anni, la rata arriverebbe sostanzialmente a pareggiare il canone. Questo rende l’investimento interessante anche per chi volesse ottimizzare l’impiego del capitale senza immobilizzare l’intera somma. Ulteriore elemento di forza è la tenuta del valore nel tempo: un bene già locato, con queste caratteristiche, rappresenta un asset che, in caso di futura esigenza di liquidità, conserva una forte appetibilità commerciale proprio perché già capace di produrre reddito. Le disponibilità sono soltanto due. Si tratta di unità immobiliari già locate alla ASL, situate a Crotone, presso il centro direzionale “Il Granaio”, in via M. Nicoletta, al primo piano, e consistono in locali uso ufficio di circa 100 mq ciascuno. Contatto in privato per approfondimenti.

Piena ed intera proprietà di unità immobiliari, Piano S1-T-1-2-3-4-5, categ. D8, rifinite sia internamente che esternamente, dotate di impianti di adduzione elettrica, idrica e fognaria, impianto di condizionamento centralizzato e non, impianti antincendio nonché di impianti tecnologicamente avanzati. Facenti parte di un complesso edilizio “CENTRO DIREZIONALE” a 5 piani fuori terra ed uno interrato. Il lotto è libero.

NEGOZIO / CENTRO COMMERCIALE SU DUE LIVELLI – INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ 🔥 📍 Via Enrico Mattei – Zona Passovecchio | Crotone In vendita palazzetto indipendente a destinazione commerciale/direzionale, sviluppato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 550 mq, completo di corte privata e area parcheggio. 🏢 Configurazione ideale come: 1️⃣ Centro direzionale / uffici aziendali 2️⃣ Negozio commerciale su due livelli 3️⃣ Showroom, grande punto vendita, ingrosso 4️⃣ Centro servizi, studi professionali, coworking 5️⃣ Centro estetico / wellness / fitness 6️⃣ Concessionaria auto o moto 7️⃣ Struttura sanitaria privata 8️⃣ Residenza plurifamiliare con locali commerciali al piano terra 9️⃣ Ristorante con camere stile B&B 👉 Immobile estremamente versatile, facilmente riconfigurabile e adatto anche a uso misto commerciale + residenziale. 🔧 Parziale ristrutturazione: vero punto di forza per personalizzare il progetto e aumentare sensibilmente il valore finale. 💰 PREZZO: € 216.000 – AFFARE REALE 🏦 Possibilità di acquisto con: Acconto 20% Mutuo 30 anni 👉 Rata orientativa: circa € 800 / mese 📈 Redditività da locazione stimabile sicuramente superiore al 10% annuo, con: ✔ Canoni nettamente superiori alla rata di mutuo ✔ Facilità di locazione ✔ Domanda costante per immobili di questa tipologia 📞 INFO E SOPRALLUOGHI Fabio Agostinacchio Professionista Immobiliare – AMORCASA 📍 Via XXV Aprile 1 – Crotone 📞 0962 913433 💬 Non è un semplice immobile. È un’operazione immobiliare intelligente. 👉 Chiama ora o scrivici in privato Occasioni con questi numeri non restano a lungo sul mercato ⏳

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di sopraelevazioni del capannone, attualmente al grezzo ed in corso di costruzione. Piano 1. In C.F. al Foglio 21, particella 538, sub.8.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di sopraelevazioni del capannone, attualmente al grezzo ed in corso di costruzione. Piano 2. In C.F. al Foglio 21, particella 538, sub. 6-7.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di capannone in Crotone alla via Donegani. Posto al P.T. In C.F. al Foglio 21 part.538 sub 5, cat. D/8, rendita € 7.390,00, Zona Industriale. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 1.034.

Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare costituito da: • capannone in Crotone alla via Donegani Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”

Piena ed intera proprietà di complesso immobiliare sito in Crotone alla Via Donegani Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”

Crotone, Loc. Passovecchio, capannone di mq. 770 ad uso artigianale con annessa palazzina uffici di mq. 550. Immediatamente disponibile.

Sulla centralissima Via Pietro Raimondi, antistante la bella Piazza Umberto I°, zona ad alta densità di uffici pubblici e privati, studi professionali e socio-sanitari, attività commerciali, l'antico Supercinema ora Sala Raimondi ed il prestigioso Liceo Classico, Vendiamo, al prezzo superconveniente di euro 135.000, magazzino di mq. commerciali 55 circa ed altezza di oltre 4 metri, totalmente ristrutturato nella struttura muraria, bagno, soffitto, pavimento e negli impianti elettrico, idrico e fognario. Il magazzino, composto da 2 locali, bagno e ripostigli aerei in pietra antica, è ben accessoriato con porta a vetrata blindata antisfondamento con profilo in acciaio satinato, soffitto d'ingresso con originarie travi in legno a vista restaurate, comodo bagno, finestra, illuminazione con faretti e luci d'emergenza, impianto di rete telefonica diffuso, cassaforte e climatizzatori caldo/freddo in entrambi gli ambienti. Categoria catastale C/1 è idoneo per uso commerciale o attività professionale. Per info e visite immobile, telefonare Agenzia Studio Casa Crotone ai nn. 0962.902231 cell. 338.7798057. Codice: 563968

AMPIO SEMINTERRATO IN ZONA XXV APRILE!!! Vendiamo, in zona XXV Aprile, un ampio seminterrato di mq. 1000 circa con uffici e servizi. Ideale per deposito o garage multiposti. Classe energetica G. Per visionare l'immobile telefonate ai numeri 0962.902231 - cell. 338.7798057 un nostro incaricato Vi accompagnerà nella visita e fornirà qualificata assistenza, fino all'atto notarile di compravendita. Disponiamo, inoltre, di tantissimi altri immobili che potrete vedere, comodamente dal vostro computer, visitando il nostro sito internet. Troverete, certamente, quello che cercate a prezzi e canoni interessanti. Codice: 394707

" LOCALE COMMERCIALE A POCHI METRI DAL LUNGOMARE!!!" In Via Corrado Alvaro, zona ben servita e a pochi passi dal mare, Vendiamo un magazzino di mq. 50 circa posto al piano terra con ingresso indipendente e con una vetrina. La destinazione è uso garage, C/6, ma è ottimo anche per ufficio!!! Classe energetica F. Per maggiori informazioni e visite all' immobile, telefonate al numero 0962/902231 o al cell. 329/8688169; un nostro incaricato vi accompagnerà nella visita. Disponiamo, inoltre, di tantissimi altri immobili che potrete visionare comodamente dal vostro computer visitando il nostro sito internet a prezzi e canoni interessanti. Codice: 378664

" LOC. POGGIO PUDANO: MAGAZZINO + TERRENO!" In zona tranquilla sulla SS 106, vendiamo, al prezzo interessante di € 85.000,00, magazzino di mq. 100 circa, con terreno antistante recintato di mq. 600 non edificabile. Classe energetica G. Per visionare l'immobile telefonate al numero 0962902231 - cell. 3298688169, oppure recatevi in Agenzia: Studio Casa Crotone sas Piazza Umberto I', 58 piano secondo gli orari sono: da lunedì al venerdi 8:30 - 12:30; 15:30 - 19:30; sabato 8:30 - 12:30. : un nostro incaricato Vi accompagnerà nella visita. Disponiamo, inoltre, di tantissimi altri immobili che potrete vedere, comodamente dal vostro computer, visitando il nostro sito internet. Troverete, certamente, quello che cercate a prezzi e canoni interessanti. Codice: 440107

''MAGAZZINO IN ZONA CENTRALE'' Nelle ad.ze di Via Cutro, vendiamo,al prezzo di euro 187.000, magazzino di mq 40 con servizio, soppalco di mq. 15 e possibilità di cantinato di mq. 40. Per maggiori informazioni e visite immobile, telefonate al n. 0962.902231 cell. 329.8688169 o venite in agenzia in Piazza Umberto I° n. 58 Crotone. Per visionare tutti gli immobili disponibili, comodamente dal vostro computer, entrate nel nostro sito internet e troverete quello che cercate, a prezzi e canoni interessanti. Codice: 273823

ZONA INDUSTRIALE LOCALE DI MQ. 1.800 CON SERVIZI E ANNESSI UFFICI DI MQ. 200 + PIAZZALE DI MQ. 5.200 IDEALE PER

"MAGAZZINO DI AMPIA METRATURA IN ZONA DI PASSAGGIO!" Sulla centralissima Via Mario Nicoletta, vendiamo, al prezzo super ribassato di € 215.000, magazzino di mq. 300 circa, con doppio ingresso, servizi e 2 vetrine. Il locale è idoneo per attività artigianale o commerciale. Classe energetica G. Per ulteriori informazioni telefonare al numero 0962/902231. Un nostro incaricato vi accompagnerà nella visita dell'immobile, fornendo qualificata assistenza, per eventuale mutuo e fino all'atto notarile di compravendita. Disponiamo, inoltre, di tantissimi altri immobili che potrete vedere comodamente dal vostro computer, visitando il nostro sito Internet. Troverete, certamente, quello che cercate a prezzi e canoni interessanti. Codice: 436954

MAGAZZINO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE A pochi passi dalla centralissima Via XXV Aprile, In zona tranquilla e ben servita, con possibilità di ampio parcheggio, Vendiamo, al prezzo di euro 63.000, libero magazzino di mq. 50 con servizio e 3 vetrine. Categoria catastale C/1 e Classe energetica G. Ideale per attività commerciale, artigianale o professionale. Per prenotare una visita all'immobile, telefona ai numeri: 0962.902231 - cell. 338.7798057. Codice: 497649

Cosa sapere: - Fabbricato adibito a Centro Congressi e Motel; - sito in Crotone sulla nuova SS 106; Tecnocasa Immobili per l'Impresa propone in vendita Fabbricato adibito a Centro Congressi e Motel, sito in Crotone sulla nuova SS 106, Km. 251 + 500, in località “Ponticelli”. Il Centro Congressi Pitagora è parte di uno stabile di maggiore consistenza che ospita anche il Motel Pitagora. Il Centro Congressi si sviluppa su un piano terra e piano seminterrato per una superficie, rispettivamente, di circa mq 2.851 il piano terra, e di circa mq 360 il piano seminterrato. Al piano seminterrato sono ubicati i quadri elettrici del centro congressi. Al piano terra insistono: la hall del centro congressi, la sala principale con relativo palco e camerini retrostanti, due gruppi di servizi igienici, una sala più piccola, due segreterie, un ripostiglio, locali tecnici e locali autoclave comuni con l’albergo. Al primo piano sono ubicati i motori per la climatizzazione del Centro Congressi. Inoltre, quest'ultimo è collegato con l’albergo tramite il vano scale e l’ascensore. Il motel Pitagora si sviluppa su quattro piani suddivisi in: superficie di circa mq585 il primo piano; mq588 oltre il terrazzo di mq255, il secondo piano; mq225 oltre terrazzo di mq235 il terzo piano; e terrazzo di mq225 il quarto piano. Le camere complessive sono 23 per 46 posti letto. Con adiacente corte comune scoperta adibita per mq5.521 a parcheggio, e per mq2.206 a spazio verde. Chi siamo: Tecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo una consulenza specializzata. Affidati a noi per conoscere più approfonditamente tutte le dinamiche del mondo dell'impresa, la nostra consulenza è gratuita e senza impegno. Puoi trovarci sulla pagina Instagram @tecnocasaimpresacosenza oppure su Facebook @gruppotecnocasaimpresarende

Crotone, locale di circa 400 mq in vendita al piano terra, sito in via Mario Nicoletta, una delle vie più commerciali della città. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi presenti, creando anche delle stanze separate. Questo permetterà di sfruttare al massimo l'ambiente e di organizzare il magazzino in base alle proprie esigenze. Il contesto in cui si trova è un altro punto di forza, poiché situato in una zona centrale che vanta la presenza di numerose attività commerciali e servizi di ogni genere. E quindi un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile e in una posizione strategica. Il prezzo richiesto è di euro 219.000. Per ricevere informazioni o fissare un appuntamento: 0962/20906 335/6148628 (anche whatsapp) oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Piazza Pitagora 28. Italcasa Crotone srl Piazza Pitagora, 28 www.italcasa.com

RIF. 376749 - La scelta di Rexer: Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre unità, situate in una posizione strategica lungo una delle principali arterie della città di Crotone. L'immobile comprende due locali commerciali e un ampio magazzino seminterrato. Il piano terreno, di circa 225 mq, ospita i due locali commerciali, entrambi già completamente rifiniti e pronti per essere utilizzati. Uno dei due locali è attualmente a reddito. Il magazzino seminterrato, che si estende su circa 800 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera sfruttare spazi ampi e versatili, anche se richiede alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzare al meglio il suo potenziale. Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento solido e redditizio nel settore commerciale, con ampi margini di sviluppo e personalizzazione, grazie alla grande metratura del magazzino e alla posizione favorevole.