Ancona, Commercial spaces for sale

In vendita ad Ancona, nel vivace contesto civile di Piano San Lazzaro, proponiamo un ampio locale uso laboratorio situato in Via Giordano Bruno.
Questa soluzione, ideale per attività professionale di CENTRO ESTETICO o PARRUCCHIERIA, offre una superficie di 133 mq al piano terra, caratterizzata da un ambiente unico e funzionale.

Il laboratorio è composto da un vano spazioso e dotato di due bagni rendendolo perfetto per soddisfare le esigenze di chi cerca uno spazio versatile e ben attrezzato. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente pronto all'uso senza necessità di interventi.

L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e facilità di accesso. Inoltre, il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un comfort ottimale in ogni stagione.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria in un contesto strategico e ben servito.
Non perdere l'occasione di visitare questo laboratorio, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento !

Rif: NG11 - RIF: NG11 In zona residenziale ben servita e comoda ai mezzi pubblici, nel quartiere Palombare, Tempocasa propone in vendita un ampio locale al piano terra di uno stabile. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 630 mq e offre spazi ampi, versatili e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività, in particolare palestre, scuole di danza, centri fitness o attività ricreative e polifunzionali. Caratteristiche principali Superficie: circa 630 mq Suddivisione interna: ingresso con reception, 4 sale di ampia metratura e 2 spogliatoi L'immobile si presta a molteplici utilizzi, rappresentando un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e personalizzabile. La posizione, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di ambienti spaziosi e polifunzionali, perfetti per corsi, allenamenti, attività motorie e discipline artistiche. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Opportunità ad ANCONA !!!!!

Nel cuore pulsante del quartiere Piano/Grazie, a pochi passi da Piazza Ugo Bassi, si apre un'opportunità interessante : un locale commerciale di circa settanta metri quadrati, affacciato direttamente sulla via principale con una vetrina che invita a entrare e racconta già da sola il potenziale di questo spazio versatile.

Un ex negozio d'abbigliamento che conserva il fascino delle attività di quartiere, pronto però a trasformarsi in ciò che desiderate: un nuovo progetto commerciale, un laboratorio creativo, un ufficio , uno studio professionale o persino un'abitazione, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso .

All'interno troviamo uno spazio ampio e luminoso ,dai soffitti alti con travi in legno, un piccolo bagno cieco e due stanze che possono diventare retrobottega, magazzino o ambienti di supporto, mentre le altezze importanti dei soffitti alti donano respiro, carattere e una piacevole sensazione di ampiezza.

La posizione è strategica, ricercata, perfetta per chi vuole lavorare o vivere in un punto servito, centrale, dinamico e sempre in movimento, un quartiere vivo e frenetico dalle varie attività commerciali esistenti in questa zona di ANCONA che è richiestissima.

Per informazioni e visite siamo a disposizione, pronti ad accompagnarvi a scoprire un luogo che può diventare la base del vostro prossimo progetto.

Contattateci !

RIF 596SQ In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con doppio ingresso/vetrina direttamente su strada, ideale per attività commerciali, uffici professionali, showroom, studi tecnici o attività di servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è attualmente composto da due ampi ambienti comunicanti oltre a servizio igienico. Gli spazi interni risultano facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Le due ampie aperture fronte strada garantiscono un'eccellente esposizione commerciale e una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata. L'altezza interna fino a circa 3,60 metri conferisce ulteriore ariosità agli ambienti. Caratteristiche principali: Piano terra con accesso diretto dalla strada Doppia vetrina fronte strada Circa 78 mq commerciali Servizio igienico Ottima visibilità Zona servita e facilmente raggiungibile Ideale per negozio, studio professionale, ufficio o investimento Classe Energetica E. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile in una zona urbana consolidata di Ancona, con ottimo potenziale per attività commerciali o professionali. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è Rif. 596SQ, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Ampio Locale Negozio in Vendita Ubicazione: Ancona, Via Marconi, a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria Proponiamo in vendita un locale negozio di ampia metratura situato in una posizione strategica, fronte strada, perfetto per avviare o trasferire la tua attività commerciale. Caratteristiche della Proprietà - Superficie: Circa 260 mq - Altezza: 4,00 metri, ideale per creare spazi versatili - Esposizione: Ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità - Impianti: Disponibile con due canne fumarie, utile per attività che richiedono cottura o ventilazione specifica - Accessibilità: Situato su una strada di alto scorrimento, assicurando un flusso costante di potenziali clienti Dettagli della Zona La zona di Via Marconi è caratterizzata da una vivace attività commerciale, con diverse realtà già affermate nelle vicinanze, tra cui: - Supermercati - Farmacie - Ristoranti - Scuole - Chiese - Bar Questa posizione offre un'ottima opportunità per beneficiare del traffico pedonale e veicolare, rendendo il tuo business altamente visibile e accessibile. Collocazione Strategica Il centro di Ancona dista solo 10 minuti a piedi, facilitando l'accesso ai servizi cittadini. Il porto è a pochi passi, rendendo questo locale ideale anche per attività legate al turismo o al settore nautico. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale che offre visibilità, spazio e un'ottima posizione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Locale Laboratorio in Vendita Ubicazione: Ancona, zona Palombare, Via dell'Artigianato Proponiamo in vendita un locale laboratorio con una superficie di circa 80 mq, costruito nel 2001. Questa proprietà è ideale per attività artigianali o professionali e offre un'opportunità perfetta per avviare o ampliare il tuo business. Caratteristiche della Proprietà - Superficie: 70 mq - Anno di costruzione: 2001 - Esposizione: Ampie vetrine fronte strada, garantendo alta visibilità e facile accesso per i clienti - Posto auto: Inclusa un'unità privata, che facilita il carico e scarico di merci Descrizione della Zona Palombare La zona Palombare è un'area ben collegata al centro di Ancona e alle principali vie di comunicazione. Questa zona è caratterizzata da numerosi servizi, tra cui: - Negozi: Una varietà di attività commerciali rendono Palombare un punto di riferimento per residenti e visitatori. - Servizi pubblici: Ottimamente servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone. - Strutture ricreative: Parco giochi, aree verdi, e centri sportivi sono facilmente accessibili, rendendo la zona adatta anche alle famiglie. - Accessibilità: La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'autostrada e il porto di Ancona, ideale per le attività che necessitano di spedizioni e collegamenti. Disponibilità Il locale è disponibile da subito, permettendoti di entrare immediatamente in attività. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in una zona dinamica e ben collegata! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Rif.084LD Nel cuore della Baraccola, principale zona commerciale e industriale di Ancona, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 145 mq catastali, ben visibile dalla via principale. L'immobile, realizzato negli anni '90, è aperto su due lati e dispone di due ingressi con ampie vetrate e vetrine che garantiscono luminosità e buona esposizione. È presente anche un piccolo bagno interno. Comoda la possibilità di parcheggiare 2/3 auto direttamente accanto all'immobile, oltre ad ulteriori posti disponibili nella corte condominiale. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze e rendono l'immobile adatto a diverse tipologie di attività: negozio, magazzino, laboratorio oppure una soluzione mista tra commerciale e operativo. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 084LD, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Locale commerciale D/7 – Ancona, Zona Pinocchio. In via Vittoria Nenni, nel quartiere Pinocchio ad Ancona, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/7, ideale per attività artigianali e industriali. L'immobile si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è situato in una posizione centrale, comoda rispetto alle principali vie di comunicazione. Attualmente lo spazio interno è disposto principalmente come laboratorio. La superficie comprende inoltre una zona magazzino, un'area specificamente destinata al deposito materiali, un locale ufficio e i servizi igienici, composti da due bagni con i relativi antibagni. La pianta dell'immobile resta comunque flessibile, con la possibilità di una diversa divisione interna in più locali. La struttura è dotata di un triplo accesso, una caratteristica funzionale per le attività di carico e scarico merci o per gestire flussi di lavoro separati. La proprietà si distingue per un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'immobile è disponibile da subito per sopralluoghi.

Se stai pensando di aprire un'attività o di trasferire la tua in una posizione di grande visibilità e forte passaggio, questo negozio è il locale perfetto per te. Perchè pagare un affitto di 600/700 € !!!!! Ancona, via De Gasperi, zona di fortissimo passaggio veicolare che collega il centro alla stazione e ad Ancona nord, vendesi ottimo locale negozio fronte strada dotato di ampie vetrine e fascia portainsegna. Locale commerciale (categoria C/1) di mq 60 circa, con doppio ingresso, suddiviso in due ambienti (separabili) e 2 bagni. Completano la dotazione 2 posti auto esterni, ad uso esclusivo (non di proprietà) antistanti il locale, ad uso esclusivo. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico trifase rifatto pochi anni fa. Serrande motorizzate. Condizionatore aria c/f. Pronto all'uso. Libero subito. Classe energetica: G

Rif.288DB Nel cuore commerciale e direzionale della zona industriale Baraccola di Ancona, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio direzionale di circa 300 mq, situato al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'immobile si presenta attualmente composto da un ufficio privato e un'ampia zona open space, estremamente versatile e facilmente modulabile in base alle esigenze aziendali. Completa la proprietà la presenza di doppi servizi. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie all'ottima esposizione, mentre le condizioni generali sono eccellenti. L'ufficio è inoltre dotato di impianti a norma, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La zona è particolarmente comoda anche per la disponibilità di numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per aziende, studi professionali o attività direzionali che desiderano uno spazio rappresentativo e personalizzabile in una delle zone più strategiche della città. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è rif.288DB , contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.”

Presso località Baraccola di Ancona in via primo maggio 16 , proponiamo in vendita questo immobile all'interno di un complesso artigianale - commerciale, servito da parcheggi e spazi di manovra condivisi con altre attività. Il fabbricato è stato realizzato negli anni '90, con struttura prefabbricata in cemento armato e sviluppa una superficie di circa 230 mq al piano terra e 80 mq al piano primo, per un totale di circa 310 mq utili. Gli spazi interni sono allestiti per uso uffici e dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento.

Possibilità di acquisto ulteriore di magazzino adiacente di 120 mq..

Sito nel centro storico di Ancona proponiamo la vendita delle “Antiche Cantine di Palazzo Jona”, immobile storico di grande pregio, voluto in origine dal celebre visionario Luigi Vanvitelli, nel corso del 1700, progetto ripreso in seguito dall’architetto romano Carlo Marchionni. L’immobile conta circa 549 mq disposti su più livelli ed è sito, come già anticipato, nel centro storico di Ancona, nelle immediate vicinanze del Teatro delle Muse, all’angolo tra Corso Mazzini e Via Gramsci. La realizzazione di questo locale adibito ad attività di ristorazione insieme ad enoteca, a bar ed a luogo di degustazione di prodotti tipici è avvenuta mediante un progetto di restauro generale e di recupero funzionale nel 2001, per i quali la Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche ha già espresso il proprio parere favorevole. Il locale si caratterizza anche come perfetta location per videoconferenze, meeting, eventi, incontri con l’arte e con gli artisti, musica live. Attualmente questa unità immobiliare occupa parte del piano terra, accessibile direttamente dall’ampio ed affascinante cortile interno del palazzo, oltre all’intero livello interrato del Palazzo Jona. L’ambiente d’ingresso è caratterizzato dal “Bancone delle mescite” e funge da disimpegno per tutti gli altri locali ubicati al piano terra, è collegato inoltre al piano interrato mediante un articolato sistema di scale. Gli ambienti che lo compongono sono svariati e di diverse forme e dimensioni, insieme a passaggi, scale di svariata fattura, coperti interamente da volte in muratura, in mattoni in foglio e ad una e più teste. Al piano terra si trovano: “LA SALA DEGLI ARTISTI”, a quota leggermente superiore, caratterizzata da volte a crociera in muratura. “LA CUCINA” alla destra del bancone. La “SCALA DELL’ALAMBICCO” e la “RAMPA LUNGA”, ambedue coperte da voltosi in muratura di mattoni a vista a botte inclinata, conducono al piano interrato composto da: “LA SALA DELLA TORRE O DELL’ANGELO”, caratterizzata da quattro volte a crociera su archi in mattoni, “LE ANTICHE CANTINE” il cui spazio è articolato in diciotto piccoli vani conclusi con volte di mattoni, “LA SALA DEL POZZO” così denominata per la presenza di un vecchio pozzo da cui si attingeva acqua anche dai piani superiori del palazzo, “IL CORRIDOIO DELLE TRAMOGGE” per la presenza delle finestre a bocca di lupo, oggi chiuse, che originariamente si aprivano sull’antica via del Calamo (attuale Corso Mazzini), “L’ANGOLO DELLA CISTERNA” in cui si raccoglievano le acque piovane provenienti dal sovrastante cortile per riutilizzarle. Le varie zone e gli ambienti delle Antiche Cantine, illuminate mediante un attento studio illuminotecnico, sono dotate inoltre di un complesso sistema di integrazione audio/video per la diffusione sonora, differenziata in ogni singolo ambiente. Ulteriori particolarità tecniche verranno fornite a seguito di un primo contatto. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Rif.268MP Siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale ad uso negozio, inserito nella suggestiva cornice di Piazza San Francesco, nel cuore del centro storico di Ancona. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE IL CIVICO 42 E CIVICO 44 Una posizione di grande fascino, perfetta per chi desidera dare visibilità alla propria attività in un contesto centrale e ricco di storia. Il locale, di 67 mq catastali, si trova al piano terra di un palazzo d'epoca e dispone di ingresso indipendente fronte strada, elemento che lo rende pratico e ben visibile. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di progettare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente da modellare e trasformare in un'attività unica, in una delle zone più caratteristiche della città. Le immagini degli interni sono state modificate digitalmente per mostrare il potenziale dell'immobile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 268MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif.270MP Siamo lieti di presentarti questo locale commerciale ad uso negozio, situato nel cuore del centro storico di Ancona, a pochi passi da Piazza San Francesco. Un ambiente dal fascino autentico, perfetto per chi desidera dare risalto alla propria attività in una zona centrale, ricca di storia e passaggio. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE IL CIVICO 40 E CIVICO 42 L'immobile, di circa 35 mq catastali, si trova al piano terra di un palazzo d'epoca e dispone di ingresso indipendente su strada, garantendo così ottima visibilità e accesso diretto. Attualmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze e valorizzarne appieno le potenzialità. La soluzione ideale per chi desidera creare un'attività unica e su misura, in una delle aree più caratteristiche e suggestive della città. Le immagini degli interni sono state modificate digitalmente per mostrare il potenziale dell'immobile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 270MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif. 269MP Abbiamo il piacere di proporti l'acquisto di questo locale commerciale ad uso negozio, nel cuore del centro storico di Ancona, nei pressi di Piazza san Francesco. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE IL CIVICO 40 E CIVICO 44 L'immobile, di 36 mq catastali, è situato al piano terra di un edificio d'epoca e gode di ingresso indipendente direttamente su strada, caratteristica che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. Attualmente necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttarne al meglio le potenzialità. La soluzione perfetta per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare e trasformare in un'attività distintiva, in una delle zone più suggestive della città. Le immagini degli interni sono state modificate digitalmente per mostrare il potenziale dell'immobile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 269MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

RIF.FD034 Proponiamo in vendita ufficio di ampia metratura situato in via Achille Grandi, ad Ancona, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi e dalle arterie di collegamento cittadine. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 128 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per studi professionali, sedi operative o attività direzionali. La soluzione è composta da: Tre stanze operative di comode dimensioni Due bagni Spazi funzionali facilmente personalizzabili in base alle esigenze lavorative Completa la proprietà una soffitta, perfetta come archivio o spazio di deposito. Elemento di grande valore sono i due posti auto assegnati, che garantiscono comodità e praticità sia per titolari che per clienti. Zona strategica, facilmente raggiungibile, ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e parcheggi. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, funzionale e ben posizionato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. RIF.FD034

Rif.261MP Proponiamo in vendita un fabbricato classificato catastalmente come D/7, costruito o adatto per rispondere a specifiche esigenze di attività industriali e ubicato in zona Baraccola, cuore produttivo della città. L'edificio si sviluppa su tre lati scoperti, con ingresso pedonale sul fronte principale e ingresso carrabile sul retro. Il piazzale di pertinenza circonda l'immobile sui tre lati, non risultando però adatto all'accesso di mezzi pesanti con rimorchio o bilici. La superficie interna è così suddivisa: -Piano Terra: zona uffici di circa 210 mq e locale produttivo di circa 250 mq a doppia altezza (7 ml) -Piano Primo: ulteriori uffici per circa 110 mq L'immobile si presenta in condizioni generali buone, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 261MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

ANCONA | VIA MONINA Posizionato strategicamente in una tranquilla traversa della Via Oberdan, in Via Monina, proponiamo un versatile locale al piano terra con un elevato potenziale. L'immobile vanta una superficie commerciale di 50 mq ed è caratterizzato da una ampia vetrina fronte strada, garantendo massima visibilità sul passaggio pedonale. Caratteristiche Principali: Posizione: Piano terra, traversa di Via Oberdan. Spazio: 50 mq commerciali. Visibilità: Vetrina fronte via di passaggio. Servizi: Dotato di bagno. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale per diversi scopi: Studio Professionale: Perfetto per attività che necessitano di un accesso indipendente e visibilità (es. studio medico, ufficio di consulenza). Locale Magazzino/Deposito: Ottimo spazio per lo stoccaggio merci o come laboratorio. Box Auto: Un'alternativa ineguagliabile per chi cerca un ampio box auto o deposito sicuro nella zona. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio funzionale e ben posizionato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

V 2458 - COLLEMARINO Ampio Capannone Artigianale: Versatilità e Potenziale nel Cuore di una Soluzione Indipendente Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività o un investimento immobiliare strategico? Proponiamo in vendita un capannone di 600 mq, di solida costruzione situato al piano terra di un intero stabile indipendente. Una soluzione rara sul mercato, che offre non solo ampi volumi operativi, ma anche la prospettiva futura di acquisire l'abitazione al piano superiore per un binomio casa-lavoro imbattibile. Caratteristiche Principali: • Struttura Solida: Realizzato nel 1982 con pilastri e travi in cemento armato, sinonimo di durabilità e sicurezza. • Layout Operativo: Lo spazio, precedentemente adibito a falegnameria, è già dotato di impianto di aspirazione e aria compressa, ideale per chi cerca una sede pronta all'uso o facilmente riconvertibile. • Impiantistica: L'impianto elettrico è a norma, revisionato circa 20 anni fa; la struttura è inoltre servita da impianto idrico interno. E’invece assente il riscaldamento. • Superficie Esterna e Sostenibilità: La copertura prefabbricata include una porzione praticabile (non coperta dal terrazzo superiore), perfetta per l’installazione di un impianto fotovoltaico di ampie dimensioni, garantendo un abbattimento drastico dei costi energetici aziendali. Perché sceglierlo: 1. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di manovra. 2. Scalabilità: Possibilità di acquistare in seguito l'appartamento al primo piano per unificare proprietà residenziale e commerciale. 3. Posizione Strategica: Ideale per laboratori artigianali, depositi o piccole officine. ________________________________________ Prezzo: € 280.000 (Trattabili) Nota per l'investitore: La combinazione tra la solidità del cemento armato e la possibilità di integrare il fotovoltaico rende questa soluzione un asset di sicuro valore nel tempo. Desideri visionare l'immobile o ricevere maggiori informazioni sulla futura disponibilità dell'intero stabile? Contattaci per un sopralluogo.

Rif: NG1 - rif: NG1 Ci troviamo a Posatora, quartiere residenziale noto per la sua tranquillità ma al tempo stesso ben collegato e servito, grazie alla presenza di numerose attività e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. La zona risulta comoda e funzionale, facilmente raggiungibile e adatta a diverse esigenze. L’immobile è ubicato al piano terra di un gradevole palazzo, inserito in un contesto ordinato. L’immobile in oggetto è un locale ad uso magazzino di circa 65 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L’accesso avviene tramite comoda serranda motorizzata, che garantisce praticità e sicurezza, seguita da portone in legno. Internamente il locale si presenta suddiviso in due stanze principali oltre al bagno, offrendo spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti utilizzi. La soluzione necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessità. Ideale come magazzino, deposito, laboratorio o rimessa, risulta particolarmente utile anche per riporre mezzi o attrezzature. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in una zona tranquilla ma strategica. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Locale commerciale sito in Via Gorizia n 6/8.
L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale a destinazione mista, che include sia immobili residenziali che commerciali.
L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli piano terra principale (PT) , piano primo (P1) e Seminterrato (S1).
Al piano terra abbiamo l'ambiente principale ad uso negozio, a cui si accede al piano primo magazzino (h= 2,40) ed altro ambiente secondario ad uso magazzino, accessibile anche dalla corte condominiale retrostante.
Le superfici lorde sono all'incirca di 170 mq per il negozio (PT), 170 mq per il piano primo (P1) e 80 mq per il magazzino (Piano S1).
Il locale principale al piano terra dispone di vari accessi e vetrine affacciate sul portico ad uso pubblico di Via Gorizia.
Lo stato di conservazione generale dell'edificio in cui è inserito l'immobile è buono e dispone di Certificato di Abitabilità n. 185 del 23/11/1970.
L'immobile richiede un intervento di manutenzione straordinaria edile ed impiantistica, classe Energetica G.
La posizione centrale e l'ampia metratura rappresentano una buona opportunità d'investimento per un'attività commerciale che richieda visibilità e spazi differenziati.
L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: NG6 - rif: NG6 Se stai cercando uno spazio pratico, funzionale e facilmente adattabile alle tue esigenze, questa è un’occasione da non lasciarsi sfuggire! Situato al piano terra in zona Posatora, area tranquilla ma ben servita, questo locale ad uso laboratorio di circa 50 mq rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di un ambiente professionale comodo, ben organizzato e facilmente accessibile. L’immobile è composto da una zona d’ingresso, un ambiente principale di dimensioni più ampie e un bagno. Dispone inoltre di aria condizionata e di due vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. In buone condizioni generali, il locale è subito disponibile e pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della tua attività. Grazie alla sua versatilità e alla possibilità di cambio di destinazione d’uso in appartamento, si presta anche come interessante soluzione d’investimento o per chi desidera realizzare una piccola abitazione indipendente. La posizione strategica, in una zona riservata ma ben collegata e servita, lo rende un’opportunità da cogliere al volo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rif: NG7 - rif: NG7 Se stai cercando un locale pratico, ben visibile e funzionale per la tua attività, questa è un’occasione da non perdere! Situato al piano terra in zona Posatora, con ingresso indipendente e due ampie vetrine su strada, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio comodo, ben distribuito e facilmente accessibile. Con una superficie di circa 38 mq, il locale è composto da un’ampia zona principale e un bagno. È inoltre dotato di impianto di aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione. In buono stato generale, ma con migliorie da poter fare, l'immobile è subito disponibile. Il locale si presta perfettamente per diverse tipologie di attività: ufficio, studio professionale, negozio o punto vendita. La posizione strategica, in una zona servita e con buona visibilità, ne aumenta ulteriormente l’interesse anche dal punto di vista commerciale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rif: NG10 - rif: NG10 In una delle vie più centrali e frequentate della città, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un elegante stabile. La posizione – in Via Gramsci, a pochi passi da tutti i principali servizi, uffici, università e trasporti – lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 48 mq, distribuiti in maniera razionale e funzionale. È dotato di due ingressi: uno indipendente, direttamente dalla vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e accesso per il pubblico, e un secondo ingresso interno, attraverso il portone condominiale, perfetto per carico/scarico o accesso privato. Inoltre la soluzione ha la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo per avere la possibilità di avere un ottimo immobile ad uso investimento nella zona più centrale di Ancona. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. È composto da: - Un’ampia sala principale, luminosa e facilmente personalizzabile, adatta all’esposizione o all’accoglienza della clientela - Un disimpegno, utile come zona di passaggio o per eventuali scaffalature - Un comodo ripostiglio, ideale come archivio o magazzino interno - Un bagno L’ambiente è curato, ben rifinito e versatile. Ottima soluzione per negozi, agenzie, showroom o servizi al pubblico. LIBERO SUBITO. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Baraccola - locale uso laboratorio di 230mq + giardino e ampia corte accessibile da strada

Proponiamo questo ampio laboratorio con bagno, situato al piano terra di uno stabile residenziale.
L'immobile offre uno spazio interno open space luminoso e versatile.
Facilità di parcheggio su strada e corte / terrazzo di proprietà laterale e retrostante per scarico / carico.
Ricco di ampie porte finestre su tre lati e finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e creano un ambiente accogliente e funzionale.
Con porte di ingresso indipendenti su 3 lati, questo locale si presta a molteplici utilizzi:
deposito, laboratorio, attività commerciali.

Potrebbe essere il posto adatto dove portare la tua attività !