Metro Ottaviano - Metro A - Roma, Real Estate & Homes for rent

PRATI, Via De Gracchi -in palazzina signorile con ascensore, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la locazione di un luminoso piano alto con doppia esposizione. L'immobile si compone di ampio ingresso, quattro camere, disimpegno con armadio a muro, cucina abitabile e servizio con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni, viene locato NON AMMOBILIATO. NO ATTIVITA' RICETTIVE/ NO STUDENTI . Contratto 4+4 con cedolare secca, solo referenziati. Si richiede fidejussione bancaria. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

In una delle vie più ambite del quartiere Prati, precisamente in Via dei Gracchi, l’Agenzia Gabetti Prati propone in esclusiva la locazione di un grazioso trilocale di circa 80 mq appena ristrutturato e mai abitato. L’immobile è situato al quarto piano di un’elegante palazzina d’epoca servita da ascensore. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso living con angolo cottura. La disposizione interna prosegue con una camera da letto, una spaziosa camera padronale con bagno en-suite e un ulteriore bagno di servizio. L'immobile si affitta completamente arredato. Libero da subito con contratto 4+4. Consentito l'uso foresteria.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN PALAZZO D'EPOCA NO USO RICETTIVO. Realty ONE Group Center propone in locazione, nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Cola di Rienzo, all'interno di un elegante palazzo umbertino con servizio di portineria, un raffinato appartamento, caratterizzato da spazi versatili e luminosi. COMPOSIZIONE: • Ingresso di rappresentanza impreziosito da una libreria in legno a tutta parete. • Ampio e luminoso salone con balcone - rarità per il quartiere. • Sala da pranzo comunicante con moderna cucina completamente attrezzata. • Tre ampie camere con affaccio esterno. • Camera padronale con bagno privato en-suite e area guardaroba. • Area studio/relax. • Tre bagni completi finemente ristrutturati. • Ampi spazi di deposito CARATTERISTICHE: • Pavimentazioni pregiate in marmo e parquet. • Soffitti con volte in mattoni a vista in alcune stanze. • Infissi originali con vetrocamera. • Porte in legno massello restaurate. • Riscaldamento autonomo. • Aria condizionata. • Tripla esposizione. POSIZIONE: l'immobile gode di una posizione privilegiata sulla rinomata Via Cola di Rienzo, una delle strade più prestigiose e commerciali di Roma, con negozi di alto livello, ristoranti e tutti i servizi necessari a portata di mano. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e si trova a breve distanza da Piazza San Pietro e Castel Sant'Angelo. CONTRATTO: • Richiesti clienti referenziati • Contratto transitorio o 4+4 . Disponibile da Giugno 2026 L'appartamento si distingue per l'elegante connubio tra elementi storici e comfort contemporanei, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prati Via Germanico in locazione grazioso appartamento bilocale arredato di mq 73 posto al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca con terrazza di 20 mq in uso esclusivo. DISPONIBILITA' APPARTAMENTO AGOSTO 2026 SOLO CON CONTRATTO DI 3 ANNI +2 CEDOLARE SECCA - NON SI LOCA PER USO TURISTICO - RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA SEMESTRALE + DEPOSITO CAUZIONALE 2 MENSILITA' - SOLO REFERENZIATI CON BUSTA PAGA O REDDITO DIMOSTRABILE. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e una preziosa terrazza in uso esclusivo per i momenti di relax. Luminoso e in ottimo stato di manutenzione generale, si loca completo di arredi. Pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato e climatizzazione nella zona notte. La zona è ottimamente servita e collegata nonché riconosciuta tra le più prestigiose e ricercate della Capitale. Il servizio di portineria garantisce sicurezza e tranquillità agli inquilini. Rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più belli di Roma, in un appartamento che unisce comfort e stile in modo unico. Classe energetica G IPE 78,12 Kwh/mq annuo ROMA - PRATI - LOCAZIONE - APPARTAMENTO - A/2 – SECONDO PIANO - BILOCALE - TERRAZZA - ARREDATO - CUCINA ATTREZZATA

Nei pressi di Piazza Risorgimento e Via Cola di Rienzo, l'Agenzia Gabetti Prati - Borgo propone l'esclusiva locazione di un appartamento di circa 90 mq posto al primo piano. L'immobile si compone di ingresso, corridoio, sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola antibagno e bagno con finestra e doccia. Arredato Si affitta esclusivamente a persone con referenze dimostrabili e redditi certificati, inclusi studenti. Contratto 18 mesi / 3+2 LIBERO dal 15 giugno 2026 NO USO RICETTIVO

Dopo una giornata passata a esplorare la Città Eterna, tornate a rilassarvi in questo splendido appartamento che vi farà sentire come a casa. Che siate qui per una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un viaggio culturale, Casa dolce Roma è la base perfetta per un soggiorno indimenticabile. Prenotate ora e lasciatevi affascinare dalla bellezza di Roma. Siamo pronti ad accogliervi e a rendere la vostra esperienza unica. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

SI PREGA DI NON TELEFONARE MA DI INVIARE SOLO RICHIESTE SCRITTE. Per manifestare il proprio interesse, inviare esclusivamente una richiesta scritta di presentazione contenente le seguenti informazioni: Nome e cognome Numero di telefono Attività lavorativa/di studio svolta e relative garanzie reddituali Periodo di interesse / durata prevista della locazione Composizione del nucleo familiare Le richieste PRIVE delle informazioni sopra indicate non saranno prese in considerazione. In un palazzo d’epoca dei primi del ’900, in ottimo stato manutentivo, appartamento in locazione di circa 120 mq posto al terzo piano. Il contesto è signorile e ben abitato, con spese condominiali pari a €120/mese. Tre camere doppie da 12 mq ciascuna con letto 160×200 — una per ognuno, senza compromessi. Un ampio living da 16 mq per studiare, rilassarsi e ricevere amici. Una cucina attrezzata e arredata da 10 mq con parete attrezzata e mensola colazione. E soprattutto: tre bagni privati, così la mattina nessuno aspetta nessuno. Zona lavanderia dedicata, ripostiglio e soppalco. Appena ristrutturato, luminoso, in un palazzo d’epoca del 1900. A meno di 5 minuti a piedi dalla LUMSA Incluso nel canone: Cucina completamente arredata, Aria condizionata installata, Possibilità appartamento completamente arredato, Palazzo in ottimo stato manutentivo Posizione: * LUMSA – Università Maria Ss. Assunta: meno di 5 minuti a piedi. Arrivi in aula senza prendere metro o bus. * Quartiere Prati: tra i più eleganti e sicuri di Roma, con negozi, supermercati, ristoranti e bar sotto casa. * Metro A – Ottaviano e Lepanto: vicinissime. Centro, Trastevere e Termini in pochi minuti. * San Pietro e il Vaticano: a due passi. Ospiti da fuori Roma? Non servirà nemmeno spiegare dove abitate. * Palazzo d’epoca anni ’900: contesto signorile, ben mantenuto, spese condominiali €120/mese. CONTRATTO: Contratto solidale. I tre coinquilini firmano insieme un unico contratto. Più garanzie per il proprietario, più tutele per voi. Referenze richieste Iscrizione universitaria, garante o busta paga, standard per una soluzione di questo livello. Durata: min. 12 mesi — max 3+2 anni. Perfetto per tutta la triennale o la magistrale, senza pensieri. Disponibilità immediata In fase finale di ristrutturazione. Si può concordare la data di ingresso con il proprietario. NOTA BENE: l’appartamento può essere utilizzato anche per 4 studenti, su accordo con il proprietario, utilizzando l’attuale zona prevista per l’area living, cone quarta camera da letto, modificando il layout di arredo previsto. Si richiedono inquilini referenziati. Per informazioni e sopralluogo contattare l’agenzia ai recapiti indicati e alla pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-appartamento-affitto-via-bettolo/ La proprietà esclude espressamente ogni forma di utilizzo a fini turistico-ricettivi. Riteniamo infatti che il crescente proliferare di tali attività, soprattutto nei centri storici, contribuisca a fenomeni di over-tourism con ricadute negative sull’equilibrio sociale, sulla vivibilità dei quartieri e sulla qualità della vita dei residenti. L’immobile è pertanto proposto esclusivamente per finalità residenziali.

Prati – Largo Don Giuseppe Morosini, Nel cuore del quartiere, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 90 mq, posto al piano rialzato di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, è arredato in stile moderno e si presenta in eccellenti condizioni. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, due camere da letto ampie e luminose, due bagni completi e un pratico cucinotto separato, completamente attrezzato. Completa la proprietà una splendida veranda abitabile di circa 30 mq, ideale come zona relax o spazio conviviale. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Lo stabile dispone di un ingresso condominiale elegante e ben curato. La posizione è particolarmente strategica: a soli 300 metri da Piazza Mazzini, 400 metri da Viale delle Milizie, 600 metri dalla fermata Metro A Ottaviano-Musei Vaticani e 750 metri dalla fermata Metro A Lepanto. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, uffici professionali, il Tribunale di Piazzale Clodio, il Vaticano e il centro direzionale del quartiere Prati. La soluzione è particolarmente adatta a dirigenti e professionisti trasferiti temporaneamente a Roma, avvocati e magistrati impegnati presso il Tribunale di Piazzale Clodio, personale diplomatico, manager, docenti universitari e medici specializzandi. Ideale anche per chi lavora nelle zone di Prati, Vaticano e Rai e desidera un'abitazione di rappresentanza, completamente arredata e pronta all'uso. Canone di locazione mensile: 1.900 euro. Disponibilità dal 01 agosto 2026, contratto transitorio 18 mesi, per informazioni e visite: RIF. 6896 - TEL 06.45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it Classe Energetica: G

VIA OTRANTO - Nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Otranto, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 115 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato e consegnato arredato, offre ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale come zona living e spazio conviviale. La disposizione interna comprende inoltre due camere da letto, cucina e due bagni, rendendo la soluzione funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova in una zona strategica, a pochi passi dalla Metro A – Ottaviano, in un contesto ben servito da attività commerciali, collegamenti e servizi di quartiere. La soluzione è ideale per famiglie, professionisti o studenti referenziati che desiderano vivere in un’abitazione spaziosa, curata e pronta da abitare, in una delle aree più richieste di Roma. Il contratto previsto è 3+2, riservato a persone referenziate. Non è consentito l’utilizzo dell’immobile per attività ricettive. Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Se quello che cerchi è un alloggio a Roma, che ne dici di soggiornare in un posto che sia tutto confortevole e dall'aspetto Sembra fantastico ora hai la possibilità di soggiornare in un posto del genere. Situata a pochi passi da Città del Vaticano, la tua nuova casa ti fornirà la vicinanza a tutto ciò che è necessario per un soggiorno ben fornito, come negozi, ristoranti e altrettanto importanti collegamenti di trasporto, che ti permetteranno di spostarti facilmente in città. Con il suo bell'aspetto e l'atmosfera confortevole, questo studio è il luogo ideale per condividere con gli amici. Lo studio, che fa parte di una residenza che dispone di diversi altri studi come questo, è composto da una zona notte, una cucina e un bagno. tassa di soggiorno non inclusa [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

VIA GERMANICO - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Germanico, a pochi passi dalla fermata metro Ottaviano, proponiamo in locazione un elegante monolocale arredato, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più servite e richieste di Roma. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura, una zona notte e un’ulteriore area soppalcata, perfetta per valorizzare al meglio l’ambiente e rendere la casa pratica e accogliente. Uno dei punti di forza dell’immobile è il comodo balcone, con affacci tranquilli sul giardino condominiale, che regala privacy e silenzio pur trovandosi in una posizione centrale e strategica. L’immobile viene locato arredato, come da foto, ed è disponibile esclusivamente con contratto transitorio della durata massima di 6 mesi. La soluzione è particolarmente indicata per lavoratori o studenti referenziati alla ricerca di un’abitazione curata, ben collegata e pronta da vivere. Si precisa che l’immobile non può essere utilizzato per finalità ricettive. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

The apartment is available from 2026-07-01. The apartment has a total area of 123 square meters. There are 2 bedroom(s), 2 bathroom(s). . Condo fees are not included in the rent and have an average cost of 200€. The average cost for utilities is 300€ which includes gas, water, electricity, internet. A minimum stay of 1 month(s) is required. It is possible to book directly online.

Se quello che cerchi è un luogo ben posizionato tutto per te, allora questo studio vicino alla stazione della metropolitana Ottaviano è un grande vantaggio. Lo studio, che fa parte di una residenza, garantirà un soggiorno confortevole e piacevole vicino alle parti chiave della città. La tua nuova casa si trova a pochi passi da Città del Vaticano e dalle sue attrazioni culturali di fama mondiale. Inoltre, ci sono molti negozi nelle vicinanze, quindi non preoccuparti di dove trovare i tuoi beni quotidiani. Lo studio fa parte di un residence che dispone anche di vari monolocali come questo con una camera da letto, una cucina e un bagno. city tax not incluted [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[Cleaning] Service included: weekly Home Rome Lepanto – Appartamento luminoso e accogliente per soggiorni brevi a Roma (zona Prati) Affittasi per brevi periodi (da 1 a 14 mesi) ampio appartamento situato in Viale delle Milizie, nel cuore del quartiere Prati, zona centrale e ben collegata (Metro A – Lepanto a 5 minuti a piedi). Ideale per studenti universitari, specializzandi, lavoratori fuori sede o trasfertisti in cerca di una sistemazione confortevole e funzionale. Pulizia settimanale e cambio della biancheria inclusi nel prezzo. 📐 Composizione dell’appartamento: 2 camere matrimoniali (una con letto a baldacchino, l'altra con soppalco e letto singolo aggiuntivo) Soggiorno con divano letto. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[Cleaning] Service included: unknown Sulla strada per Roma e quello che cerchi è un posto tutto per te Ora hai la possibilità di soggiornare in uno studio molto ben posizionato. Situato a pochi passi da Città del Vaticano, la tua nuova casa ti fornisce la vicinanza a tutto ciò che è necessario per un soggiorno ben fornito, come negozi, ristoranti e, allo stesso modo, collegamenti di trasporto, che ti permetteranno di spostarti facilmente in città. Con il suo bell'aspetto e l'atmosfera confortevole, questo appartamento è il luogo ideale da condividere con gli amici. Lo studio, che fa parte di un residence, dispone di una camera da letto, una cucina e un bagno. tassa di soggiorno non inclusa [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Cute and well-designed 1-bedroom apartment in Rome's city center, just a 5-minute walk to the Vatican. This charming flat is perfect for a couple or 2 friends wishing to experience the Eternal City as a real Roman. Fully equipped with a kitchen and A/C throughout, you are well served for both short and long stays. Walk to all the main sights or take the metro just behind the houseOttaviano stop. You'll be delighted by the neighborhood, especially by the vibrant food market just around the corner! [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Prati, nel cuore di un contesto elegante e ben collegato, proponiamo in locazione un luminoso trilocale di circa 97 mq posto al quinto piano di uno stabile d’epoca del 1926 dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento, in buono stato manutentivo e disponibile con contratto transitorio, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci. La proprietà viene proposta arredata ed è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per lavoratori fuori sede o studenti referenziati alla ricerca di un’abitazione comoda e ben servita. NO PER USO RICETTIVO. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Richiesta: € 1900,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel prestigioso quartiere di Prati, precisamente in Via Tibullo, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al SECONDO PIANO di un raffinato stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di ASCENSORE e servizio di PORTINERIA. L’immobile, di circa 170 MQ INTERNI, si presenta in OTTIMO STATO interno, semi arredato e valorizzato da pavimentazione in PARQUET presente negli ambienti principali. Gli spazi risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al DOPPIO AFFACCIO e alle ampie superfici finestrate. L’ingresso conduce a un ampio SALONE DOPPIO con AFFACCIO ESTERNO SU STRADA e DOPPIE FINESTRE, ambiente ideale sia come zona living sia come sala da pranzo, caratterizzato da un’eccellente luminosità naturale e da piacevoli affacci sul contesto elegante del quartiere. La proprietà dispone inoltre di una CUCINA ABITABILE completamente arredata, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI — di cui una con CABINA ARMADIO — una CAMERA SINGOLA, uno STUDIO e DOPPI SERVIZI: uno finestrato con VASCA IDROMASSAGGIO e l’altro con DOCCIA. L’appartamento è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e CLIMATIZZAZIONE, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Gli arredi presenti consentono un utilizzo immediato dell’immobile, mantenendo uno stile classico e funzionale, perfettamente in linea con il contesto signorile dello stabile. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi da Piazza Cavour, Via Cola di Rienzo e dal Lungotevere, in una delle zone più richieste della città, servita da attività commerciali, collegamenti pubblici e servizi di ogni genere. Possibilità di rimuovere parte dell’arredo — ad eccezione della cucina — in caso di CONTRATTO A LUNGO TERMINE. NO USO RICETTIVO. CANONE DI LOCAZIONE: € 3.300 mensili Riferimento 27P26N - Consulente Nicola - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ITA Nel cuore del rinomato quartiere Prati, a pochi passi da San Pietro, elegante appartamento di 100 mq situato in posizione centralissima, ideale per chi desidera vivere Roma con il massimo comfort. L’appartamento si trova al primo piano dispone di due camere da letto — una matrimoniale e una doppia — e di ben tre bagni. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un grande soggiorno dotato di cucina a vista completamente attrezzata, perfetto per momenti di relax e convivialità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono i due balconi privati, in ognuna delle deu camere , elemento molto difficile da trovare nel quartiere Prati. La casa è dotata di tutti i comfort: aria condizionata, Wi-Fi veloce, cucina accessoriata, elettrodomestici moderni e spazi pensati per garantire un soggiorno pratico e piacevole. Al momento l'ascensore non è disponibile. La posizione è strategica: la fermata della metro Ottaviano (Linea A) si trova a soli 2 minuti a piedi, permettendo di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni della città. Nella stessa strada è presente un supermercato, comodissimo per ogni esigenza quotidiana, mentre la Basilica di San Pietro è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 5 minuti. ENG In the heart of the renowned Prati district, just a few steps from St. Peter’s Basilica, this elegant 100 sqm apartment is located in a prime central position, ideal for those who wish to experience Rome with maximum comfort. The apartment il located on the first floor and features two bedrooms — one double bedroom and one twin bedroom — as well as three bathrooms. The interiors are spacious and bright, with a large living room and a fully equipped open-plan kitchen, perfect for relaxing and socializing. What makes this property even more exclusive are the two private balconies, one in each bedroom, a feature that is extremely rare to find in the Prati area. The apartment is equipped with every comfort: air conditioning, fast Wi-Fi, a fully equipped kitchen, modern appliances, and thoughtfully designed spaces to ensure a practical and enjoyable stay. At the moment the elevator is not available. The location is highly strategic: the Ottaviano metro station (Line A) is only a 2-minute walk away, allowing easy access to all the city’s main attractions. A supermarket is conveniently located on the same street for all daily needs, while St. Peter’s Basilica can be reached with a pleasant 5-minute walk.

ITA Benvenuti in questo appartamento ristrutturato e arredato di 50 mq situato nel Rione Prati Vaticano, a Roma. La proprietà è ideale per una o due persone, professionisti o studenti, alla ricerca di un ambiente confortevole e funzionale. L’appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore) ed è composto da una camera da letto matrimoniale con TV a schermo piatto, un bagno con doccia doppia e lavatrice, un soggiorno con un comodo divano letto e TV a schermo piatto, e una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e piastra a induzione (non è presente il gas). L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situato in una zona tranquilla e silenziosa, l’appartamento permette comunque di avere tutti i principali servizi a portata di mano, inclusa la metropolitana Lepanto e Ottaviano raggiungibili in circa 5 minuti. Che desideriate esplorare i siti storici della città o vivere appieno l’atmosfera locale, questa proprietà rappresenta una base ideale per il vostro soggiorno. ENG Welcome to this renovated and fully furnished 50 sqm apartment located in the Prati Vaticano district of Rome. The property is ideal for one or two people, professionals or students looking for a comfortable and functional living space. The apartment is located on the second floor (no elevator) and features a double bedroom with a flat-screen TV, a bathroom with a double shower and washing machine, a living room with a comfortable sofa bed and flat-screen TV, and a fully equipped kitchen with dishwasher and induction cooktop (no gas). The apartment is equipped with hot/cold air conditioning to ensure comfort throughout the year. Set in a quiet and peaceful area, the property still offers easy access to all essential services, with Lepanto and Ottaviano metro stations reachable in about a 5-minute walk. Whether you wish to explore Rome’s historic landmarks or enjoy the local atmosphere, this property provides an excellent base for your stay.

​Codice di riferimento dell’immobile WRE/0190020 ​Prati – Vaticano - Ottaviano ​DISPONIBILE DA AGOSTO ​Canone affitto mensile: € 2.250 – contratti esclusivamente transitori (12/18 mesi ) ​NO contratti ad suo ricettivo (B&B, case vacanza ecc. ) ​Spese condominiali mensili: € 60,00 circa ​Proponiamo in esclusiva ampio appartamento di 100 metri quadri in Via di Santamaura, a pochi passi da Via Candia e a soli 350 mt. dalla metro A Ottaviano e 600 mt. dalla metro Cipro. ​La proprietà si trova al piano 4°ed il palazzo è dotato di ascensore. ​Completamente arredato e finemente ristrutturato, si articola come segue: salone con bellissima cucina a vista, doppi servizi e due camere matrimoniali di cui una molto spaziosa. ​Dotato di tutti i confort: lavatrice, lavastoviglie, tv, aria condizionata e riscaldamento autonomo. ​La doppia esposizione e gli ampi soffitti lo rendono molto luminoso nonché silenzioso trovandosi in una strada secondaria ed i suoi doppi affacci. ​Codice di riferimento dell’immobile WRE/0190020 ​Canone affitto mensile: € 2.250 – contratti esclusivamente transitori (12/18 mesi ) ​NO contratti ad suo ricettivo (B&B, case vacanza ecc. ) ​Spese condominiali mensili: € 60,00 circa ​Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. ​Telefono sede WRE: . 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. ​Cellulare sede WRE: 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. ​e-mail: info@ wre. it ​Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.​

La zona L’appartamento sorge in una zona molto centrale della città di Roma, ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il cuore pulsante della città. Le vie sono animate da numerosi negozi, locali e ristoranti. Inoltre, potrai raggiungere con pochi passi la celebre Basilica di San Pietro e tutto il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana. Nelle vicinanze - Supermercato Carrefour Express – Viale Giulio Cesare, 143 (200 mt) - Farmacia Giulio Cesare – Viale Giulio Cesare, 209 (100 mt) - Blu Banca, Gruppo Banca Popolare del Lazio – Via Leone IV, 44 (150 mt) Soggiorno e cucina Entrando dalla porta d’ingresso, ci si ritrova in un ambiente accogliente e ben curato dall’arredamento minimal. Nella zona living si trova un comodo divano letto matrimoniale, e un moderno televisore. Inoltre, sono presenti ampie finestre che illuminano l’ambiente circostante. La cucina a vista dona un tocco di colore all’area living. Completamente accessoriata e dotata di tutti gli elettrodomestici principali, come frigorifero, forno, macchinetta del caffè, microonde. Infine, un tavolo da pranzo con quattro sedute che si presta molto bene ad una cena o un pranzo in compagnia. Camere e bagni La prima camera da letto presenta un comodo letto matrimoniale, un ampio armadio a due ante a specchio dove poter riporre comodamente i propri indumenti, un televisore, una cassettiera e ampie finestre. Anche la seconda camera matrimoniale è molto simile alla prima, con ampie finestre che illuminano la stanza, uno specchio, un televisore e dei comodi armadietti pensati per contenere oggetti e indumenti. Al suo interno, la camera è dotata di un bagno moderno con tutti i sanitari, uno spazioso box doccia e lavandino con specchio. Il secondo bagno, situato fuori dalle stanze, si presenta simile al primo, anch’esso con box doccia. DEPOSITO: Per soggiorni < 3 mesi, il deposito è pari a 1200 euro. Per soggiorni > 3 mesi, il deposito è pari a 2200. DEPOSIT: For stays of less than 3 months, the deposit is €1200. For stays of more than 3 months, the deposit is €2200.

La zona Situato nel cuore del quartiere Prati, questo appartamento gode di una posizione strategica per esplorare Roma. A pochi passi si trovano la stazione metro Ottaviano (Linea A) e alcuni dei luoghi più iconici della città: la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, la Cappella Sistina e Castel Sant’Angelo. L’area è vivace e ben servita, con un’ampia scelta di ristoranti, caffè, locali e supermercati. L’appartamento Questo spazioso trilocale, posto al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, unisce carattere e comfort. Appena varcata la soglia, si viene accolti da una zona living dal design originale e curato, dove spiccano le travi a vista sul soffitto e una palette di colori caldi e decisi. La cucina a vista, moderna e funzionale, è impreziosita da pannelli decorativi e da una penisola in legno con sgabelli, perfetta per la colazione o un aperitivo. Il soggiorno è arredato con gusto: divano letto da una piazza e mezza, poltrone dai toni pastello, un pouf, tavolo da pranzo e TV a schermo piatto. Le ampie finestre e i soffitti alti rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, perfetti per rilassarsi dopo una giornata in giro per la città. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di letti comodi e armadi capienti. Una delle camere si distingue per pareti a specchio che amplificano la luminosità e la percezione dello spazio, mentre l’altra offre un’atmosfera più classica. I due bagni sono moderni e ben organizzati. Il primo, situato nella zona giorno, è completo di tutti i sanitari e doccia. Il secondo, adiacente alla zona notte, colpisce per la sua forte personalità: una doccia ampia decorata con un mosaico artistico raffigurante due grandi tucani colorati, incorniciati da eleganti toni oro e nero, lo rende un vero e proprio angolo scenografico. DEPOSITO: Per soggiorni < 3 mesi, il deposito è pari a 1200 euro. Per soggiorni > 3 mesi, il deposito è pari a 2200. DEPOSIT: For stays of less than 3 months, the deposit is €1200. For stays of more than 3 months, the deposit is €2200.

N.B. A causa di lavori di ristrutturazione e abbellimento della facciata del palazzo, ci saranno lavori con ponteggio fino a fine settembre. Ci scusiamo per il disagio. La zona Questo bilocale si trova nelle vicinanze di San Pietro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Ottaviano, con cui è possibile raggiungere facilmente i maggiori punti di interesse della città. Nell’area circostante è inoltre costante la presenza di bus e tram, nonché molteplici ristoranti, bar e negozi. A soli 20 minuti a piedi si trova Città del Vaticano, con la sua famosa Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani e i Giardini Vaticani. Soggiorno e cucina La zona living si presenta molto accogliente e luminosa, grazie alla presenza di un’ampia finestra nella stanza. Si compone di un comodo divano letto matrimoniale, un tavolo da pranzo con quattro sedute e numerosi oggetti d’arredo, come piante e quadri. Nella stanza si trova, inoltre, una cucina a vista completamente accessoriata e dotata dei maggiori elettrodomestici, quali tostapane, bollitore elettrico, macchinetta del caffè, forno e frigorifero. Sul piano cucina si trova anche un televisore a schermo piatto. Camera e bagno Adiacenti alla zona soggiorno si trovano il bagno e la camera da letto matrimoniale. La prima stanza si compone di un ampio box doccia, una lavatrice e tutti i sanitari necessari, nonché un grande specchio posto sopra il lavandino. La seconda stanza, invece, presenta un comodo divano letto matrimoniale, ai lati del quale si trovano due comodini. La camera si adorna di luci e quadri colorati e di uno spazioso armadio, ideale per soggiorni lunghi. DEPOSITO: Per soggiorni < 3 mesi, il deposito è pari a 800 euro. Per soggiorni > 3 mesi, il deposito è pari a 1500. DEPOSIT: For stays of less than 3 months, the deposit is €800. For stays of more than 3 months, the deposit is €1500.

La zona Situato nel cuore del quartiere Prati, questo appartamento gode di una posizione strategica per esplorare Roma. A pochi passi si trovano la stazione metro Ottaviano (Linea A) e alcuni dei luoghi più iconici della città: la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, la Cappella Sistina e Castel Sant’Angelo. L’area è vivace e ben servita, con un’ampia scelta di ristoranti, caffè, locali e supermercati. L’appartamento Questo spazioso trilocale, posto al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, unisce carattere e comfort. Appena varcata la soglia, si viene accolti da una zona living dal design originale e curato, dove spiccano le travi a vista sul soffitto e una palette di colori caldi e decisi. La cucina a vista, moderna e funzionale, è impreziosita da pannelli decorativi e da una penisola in legno con sgabelli, perfetta per la colazione o un aperitivo. Il soggiorno è arredato con gusto: divano letto da una piazza e mezza, poltrone dai toni pastello, un pouf, tavolo da pranzo e TV a schermo piatto. Le ampie finestre e i soffitti alti rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, perfetti per rilassarsi dopo una giornata in giro per la città. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di letti comodi e armadi capienti. Una delle camere si distingue per pareti a specchio che amplificano la luminosità e la percezione dello spazio, mentre l’altra offre un’atmosfera più classica. I due bagni sono moderni e ben organizzati. Il primo, situato nella zona giorno, è completo di tutti i sanitari e doccia. Il secondo, adiacente alla zona notte, colpisce per la sua forte personalità: una doccia ampia decorata con un mosaico artistico raffigurante due grandi tucani colorati, incorniciati da eleganti toni oro e nero, lo rende un vero e proprio angolo scenografico. HOUSE RULES - for stays of one month or longer Milan during the check-in a short term tenancy agreement will be stipulated, the contract will be properly registered (stamp duty of 32€ and the 2% of the rent with a minimum of 67€) you have to pay only half of this amount. There are exemptions in case of application of following fiscal regime: tax withholding (cedolare secca). During the check-in you must show the Italian Tax Identification Number, in addition to your Passport and Identity Card. If you don't have it, you can ask for it at the nearest Italian Revenue Agency or your diplomatic offices in Italy (more information: http://bit.ly/fiscalcode). Security deposit We remind you that on arrival day will be required a security deposit, must be done with credit card, which will be refunded within 24 working hours from day of departure . If you do not have a valid credit card you have to pay it in cash, but there is an extra of: €15 for check-out from 8am to 12pm (midday); 20€ for check-out from 7am to 8am; 60€ for check-out before 6am. Check-in time The standard check-in is between 3 p.m. to 9 p.m. Late check-in from 9 p.m. to 12 p.m. - 30€. Late check-in from 12 p.m. to 8 a.m. - 60€ Final Cleaning Service Final cleaning service is included only if you use the apartment in a proper manner. You may have to pay a fine starting from €30 if you do not follow these rules: leave the apartment (i.e. floor, furniture, etc.) in good conditions; leave the kitchen clean: hob with no meal leftovers and/or dishes and tableware to wash; dispose of trash properly. Utilities The utilities are included up to a maximum daily amount. Consumptions extra-threshold will be charged at check-out as follows: € 0.50/kWh (electricity), 1€/mc (gas). Rules Smoke is forbidden even with open windows. Electronic cigarettes are not allowed as well Any kind of drug is forbidden. It is forbidden to host during the night people who haven't checked in. It is forbidden to host parties at night. ----------- ITALIANO ---------- REGOLE DELLA CASA I nostri prezzi comprendono il Servizio Residence con assistenza e includono: IVA (ove prevista ai s