Udine, Commercial spaces for rent

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

In via Marco Volpe affittiamo un ufficio posto al primo piano in un contesto direzionale all'interno di una corte. L'ufficio di circa 80 mq. è composto dal vano d'ingresso, due ampi vani direzionali, dal servizio e da un ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali molto contenute. All'interno della corte è riservato un posto auto.
Le condizioni sono ottime, molto luminoso e la disponibilità è immediata.

Via del Gelso, locale vetrinato fronte strada con ottima visibilità.
Il locale è situato in una zona del centro di intenso passaggio e pertanto molto appetibile per chi necessità di visibilità.
Si compone internamente da un vano vetrinato sul fronte strada, disimpegno/ripostiglio, antibagno e bagno. Buono lo stato di manutenzione, dotato di impianto di climatizzazione.
Adatto sia per una piccola attività commerciale/artigianale e sia per uso ufficio.
Classe Energetica C - EPgl nren 356,88 kwh/mq anno - EPgl ren 253,78 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Savorgnana angolo Via Cavour ufficio di circa 110 mq. posto al secondo piano, composto da 4 vani più il servizio e ripostiglio.

NOTE:
Ufficio luminoso
Pavimenti in legno
Travi a vista
Termoautonomo
Climatizzato

In Via Carducci proponiamo la locazione di un ufficio di circa 50 mq. posto al primo piano in condominio con ascensore e composto da due vani operativi comunicanti, un vano ingresso ed il bagno.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni, rinnovato internamente e dotato di climatizzatori, oltre ad essere luminoso e silenzioso in quanto posto internamente rispetto la strada.
La disponibilità è immediata.

Il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 88 m² ed è sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall’ente regionale. Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un magazzino, un antibagno e un servizio igienico. L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 720,00 (settecentoventi/00), oltre spese condominiali. La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata. C'è la possibilità di utilizzare parte del dehor esterno, su richiesta e comunicazione al Comune di Udine. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Piazzale Osoppo, luminoso ufficio situato in posizione centrale, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, con ingresso condominiale recentemente rinnovato, che conferisce un’immagine moderna e curata fin dal primo accesso. L’ufficio si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: ingresso funzionale dal quale si accede sia al bagno con antibagno, sia all’ampia zona open space. Quest’ultima rappresenta il cuore dell’immobile, caratterizzata da un’ottima luminosità naturale e da una piacevole vista aperta sulla strada. Dall’open space si accede inoltre a un comodo ripostiglio, attualmente dotato di lavandino, ideale come area di servizio o archivio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, che consente una gestione più precisa dei consumi. Le spese condominiali si attestano indicativamente intorno ai 100 euro mensili. Soluzione perfetta per chi cerca un ufficio funzionale, luminoso e ben posizionato.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696-1809, composto da sole tre unità a uso direzionale. La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In una zona ben servita e di forte passaggio, proponiamo locazione di un locale commerciale situato in via Francesco di Toppo, a pochi passi dal centro di Udine. L’immobile, costruito nel 1987, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e si presenta attualmente dismesso, offrendo così l'opportunità di essere rinnovato e adattato alle esigenze del futuro inquilino. Il negozio è composto da un'ampia zona open space caratterizzata da grandi vetrate affacciate direttamente sulla strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e una luminosità naturale ideale per molteplici attività commerciali o professionali. Completano la proprietà un antibagno e un servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annui. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, luminoso e personalizzabile in una delle vie più conosciute di Udine.

Viale Palmanova, spazio commerciale in affitto situato in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi attività professionale o di servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale agli spazi interni. La superficie è ben distribuita, con un ambiente principale facilmente personalizzabile, un secondo ambiente finestrato utilizzabile come ufficio o studio professionale per consulenti, assicurazioni, agenzie di servizi o estetica, oltre al servizio igenico con relativo antibagno. La posizione centrale, ben collegata e circondata da altre attività commerciali, lo rende una soluzione perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002, con riscaldamento autonomo e adeguamento degli impianti alle normative vigenti. Recentemente sono stati installati l'impianto di climatizzazione e sistema antifurto. Disponibile da subito.

Via Liguria, locale commerciale con accesso indipendente situato al pianterreno di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è costituito da un vano principale della misura di poco meno di 20 mq dotato di bagno che funge da sala d'aspetto. Dalla sala principale si accede all'altra stanza dalla medesima metratura della prima, anch'essa provvista di bagno, adibita ad ambulatorio. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali, la categoria catastale è C/1. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in ottimo contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si affitta con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq. Contratto di locazione a partire da 1 anno; Certificazione Energetica in fase di verifica

Udine zona centrale adiacente al parcheggio Venerio negozio vetrinato ad angolo di circa 170 mq al piano terra oltre un soppalco di circa 100 mq, al piano interrato ulteriori 200 mq di spazio commerciale.
Nel cuore della citta e vicino a tutti i servizi splendido negozio adatto anche ad uso ufficio .
I piani sono collegati tra loro da una scala e da un montacarichi, climatizzato con pompa di calore.
Adiacente al parcheggio Venerio



superfici
negozio piano terra 170 mq
soppalco 100 mq
scantinato commerciale 200 mq
superficie commerciale 310q superficie accessori 70 mq

note

zona centrale
ottimo contesto
ideale anche per ufficio

Ufficio di 300mq su due livelli in palazzo storico del periodo 1696-1809 ( FAI ). La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 8 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e inserti di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 170/mese. Metrature: Ufficio P.p 200mq, P.s 100mq, 2 posti auto coperti per 28mq e 1 posto auto scoperto 14mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale. Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

Locale commerciale con doppi servizi. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffreddamento. Impianto di ricircola aria già istallato. Possibilità di canna fumaria ( autorizzazioni condominio già deliberata ). Contratto di locazione commerciale 6+6 ... Più IVA a norma di legge. Certificazione energetica "E" Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg.

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 Euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società. Metrature: 300mq Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco APE in fase di definizione

Spazioso negozio vetrinato con magazzino situato su fronte strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ampia area vendita con zona casse separata, secondo spazio finestrato open space, ufficio, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società. Metrature: 300mq Caratteristiche: alta visibilità su strada trafficata, ampio parcheggio gratuito, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, magazzino APE in fase di definizione

Ufficio di 60mq in Viale Palmanova, nelle vicinanze di importanti attività commerciali. L'ufficio al primo piano con ascensore di un elegante palazzina degli anni '70 si compone di due grandi e luminose stanze con ampie finestrature con infissi in alluminio, ingresso, antibagno e bagno finestrato. L'ufficio dispone di porta blindata e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Completa l'immobile un posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale. L'ufficio, completamente cablato, si rende adatto per studi professionali e studi medici. Cat. A/10 contratto 6+6 +IVA Metrature: ingresso 6,20mq, prima stanza (sala d'attesa o reception) 20,94mq, seconda stanza (sala riunioni o stanza presidenziale) 26,84mq, antibagno 2,10mq, bagno finestrato 2,10mq Caratteristiche: porta blindata, completamente cablato, vicinanza importanti attività commerciali. Classe energetica E Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale vetrinato fronte strada di circa 100mq. Il locale è in fase di completa ristrutturazione da parte della proprietà ed è composto da una grande e luminosa stanza con possibilità di divisione tramite tramezzi, un antibagno ed un bagno ad aspirazione forzata. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo. Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi. Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali. Spese condominiali circa 350€/anno. Contratto 6+6 più IVA Metrature: negozio 100mq Caratteristiche: ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.

UDINE centro storico, adiacente a piazza libertà, prestigiosa stanza uso ufficio 32 mq, sita al primo piano di un elegante palazzo storico;

termoautonomo, cablata, affacciata su via Veneto;
spazio ampio luminoso e silenzioso, soffitti affrescati;
si fornisce già arredata, cablata, e disponibile da subito,
adatta a studio professionale.