in the province of Pordenone, Commercial spaces for rent

All’ingresso di Spilimbergo, un locale commerciale vetrinato di 75 mq, luminoso e facilmente personalizzabile. L’ambiente principale è un ampio vano unico, affiancato da un vano uso ufficio con possibilità di rimozione per chi preferisce uno spazio completamente aperto. Sono presenti antibagno e bagno, e davanti al locale si trova un grande parcheggio condominiale che garantisce comodità e visibilità. La gestione è estremamente economica grazie a spese condominiali di €19,00 al mese e al riscaldamento con pompa di calore, che permette consumi contenuti tutto l’anno. Lo spazio si presta a molteplici configurazioni e può essere modellato facilmente in base alle esigenze della tua attività. Ideale per chi cerca un locale pratico, flessibile e con costi di gestione minimi, in una zona strategica e ben servita. ! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 235623.

In zona Borgomeduna a Pordenone, ben collegata e facilmente raggiungibile, si propone in locazione un ufficio situato al piano rialzato. L’immobile è composto da un ingresso/disimpegno che separa in modo funzionale le due stanze principali, garantendo privacy e una buona organizzazione degli spazi di lavoro. È presente un terzo locale con predisposizione per cucina, utilizzabile come zona break oppure come ripostiglio o archivio. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un terrazzo, che rappresenta un comodo spazio esterno di servizio. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggio all’interno dello stabile. La soluzione è ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano un ufficio funzionale in una zona ben servita e ben collegata.

Rif.LSV1 Nuovo negozio in affitto ad Azzano Decimo disponibile da subito. Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per trasferire la tua attività in uno spazio moderno e all'avanguardia, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in affitto un locale commerciale di nuova costruzione, mai utilizzato prima e disponibile fin da subito, situato in una posizione strategica ad Azzano Decimo. L'immobile colpisce immediatamente per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrine. All'interno, il locale è dotato di due comodi bagni completi di antibagno, una configurazione ideale sia per il personale che per la clientela. Inoltre, avendo il doppio ingresso, permette di separare l'ambiente in due spazi indipendenti fra loro. Altro punto di forza di questa proposta è l'aspetto energetico. L'immobile è certificato in Classe A4, il massimo standard sul mercato: questo si traduce in un comfort termico eccellente in ogni stagione e, soprattutto, in bollette per il riscaldamento e il raffrescamento ridotte al minimo. Inoltre, la gestione delle parti comuni, sono interamente amministrate dall'amministratore dello stabile. Una soluzione "chiavi in mano", moderna e a bassi costi di gestione, pronta ad accogliere il tuo brand. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Spilimbergo, affacciato su Corso Roma, ti aspetta uno spazio commerciale che non passa inosservato. 85 mq di presenza scenica, un vano unico vetrinato con ampie superfici antisfondamento che catturano lo sguardo e confermano subito professionalità, sicurezza e cura. L’ingresso è protetto da una doppia porta blindata, mentre sul retro dispone di bagno e una comoda stanza con accesso autonomo, perfetta come deposito o come area operativa separata. La visibilità è eccellente, il passaggio costante, la posizione semplicemente strategica. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo a metano e dalla pompa di calore, così da gestire al meglio ogni stagione. In più, l’arredo completo compreso nel prezzo (ma facoltativo), eredità di una storica gioielleria, dona un’impronta raffinata che valorizza qualsiasi attività voglia distinguersi. Se cerchi un locale che comunichi solidità, stile e immediate opportunità, questo spazio è pronto a diventare il punto di forza della tua attività. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 234447

Un ufficio così non si limita a offrire spazi: offre presenza, comodità e una posizione che parla da sola. Al primo piano, servito da un ascensore che rende ogni accesso immediato, si apre un ambiente di 130 mq pensato per chi vuole lavorare con fluidità e accogliere clienti in un contesto professionale e curato. L’ingresso introduce a una cucina arredata con pompa di calore, la reception si apre su un terrazzo che porta luce e respiro, trasformando l’attesa in un momento piacevole, il disimpegno conduce poi a due bagni e a tre stanze dotate di pompa di calore e perfette come uffici privati. La centralità di Spilimbergo qui diventa un vantaggio concreto: servizi a portata di mano, parcheggi comodi, visibilità naturale. È una zona che sostiene l’attività, la rende raggiungibile e la valorizza. Se desideri un ufficio che trasmetta professionalità e facilità d’uso fin dal primo sguardo, questo è il momento giusto per sceglierlo. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233466

Proponiamo in affitto ampio capannone di testa situato in zona industriale ad Azzano Decimo, con accesso diretto da strada asfaltata e inserito in zona produttiva D3.1 del vigente PRGC. Il capannone risulta recintato con cancello privato, con comodi spazi di manovra esterni oltre che numerosi parcheggi. Ha una superficie complessiva coperta di circa 2.330 mq, così suddivisa: - Zona produttiva: circa 1.700 mq - Magazzini: circa 137 mq + 140 mq su soppalco - Uffici e servizi (piano terra + primo piano): circa 258 mq - Spogliatoi, bagni, centrale termica e refettorio: circa 80 mq L'immobile è composto da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse, con struttura principale in acciaio e tamponamenti in blocchi di cemento, copertura a shed. Gli uffici sono in muratura con buone finiture e dotati dei principali impianti. La superficie coperta insiste su mappale urbanizzato e dotato di spazi esterni di manovra. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano ampia metratura coperta già pronta all'uso, con spazi accessori ben organizzati. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari !!!

Nel cuore di Spilimbergo in pieno centrostorico nella caratteristica ristrutturazione Corte Broili originale locale commerciale ampiamente vetrato. Vanta al piano terra vano unico di 50 mq con travatura a vista e soffitti alti e tenda da sole, più piano scantinato di circa 70 mq raggiungibile da comoda scala a vista in legno. All'esterno area di pertinenza di circa 90 mq con pergola con tenda chiudibile di circa 50 mq. Locale perfetto per bar - osteria oppure per negozio o ufficio. Parcheggi limitrofi, ottima visibilità. Nessuna spesa condominiale. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233021.

In posizione strategica sulla strada direzione ospedale locale commerciale ampiamente vetrinato composto da vano unico di 51 mq più ulteriore stanza di 16 mq e antibagno e bagno. Parcheggio sul davanti. Vetrate antisfondamento e telecamere. Riscaldamento con pompa di calore. Valida soluzione anche per ufficio. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 226604.

Al centro di Spilimbergo con ottima visibilità locale commerciale al piano terra di 70 mq con ingresso indipendente. Composto da ampio atrio, tre vani con colonna storica e servizio con antibagno. Ideale per ufficio o negozio. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a metano più pompa di calore. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 204380

LSV6 - In centro storico a San Vito al Tagliamento, al civico 14 di Piazza del Popolo, si propone locazione di uno spazio commerciale di 235 mq. Il negozio si affaccia direttamente sulla piazza e gode di un’altissima visibilità grazie all’alto flusso pedonale che, soprattutto il venerdì mattina con il mercato cittadino, popola il centro storico. L’unità commerciale gode di un’area destinata a negozio e di un area destinata a magazzino ampia e fruibile. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci.

Affittasi grande negozio vetrinato di ben 142 mq. commerciali con affaccio di tre vetrine sulla Strada Statale Pontebbana, all'introvabile prezzo di 600 €/mese. L'immobile è costituito da un grande vano al piano rialzato del condominio di via Pasolini n. 11, adiacente allo sportello di Casarsa della Delizia di banca "UNICREDIT", con bagno ed ufficio-deposito al piano mezzanino, raggiungibile con scala interna. L'immobile necessita di piccoli lavori di sistemazione interna e di sostituzione delle vetrine dopodichè l'immobile diventerebbe subito fruibile. Il basso prezzo richiesto per tale metratura, è ovviamente rapportato al fatto che i lavori su menzionati sono necessari all'apertura di una qualsiasi attività. Viceversa se l'immobile viene invece utilizzato come magazzino, detti lavori risulterebbero superflui.

Spazioso locale commerciale di 120 mq al piano terra, parzialmente vetrinato, situato in una zona centrale ad alta visibilità. Facilmente raggiungibile, senza spese condominiali e dotato di due pompe di calore per il massimo comfort. Un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente ben posizionato e pronto per la propria attività. Informazioni e visite al 366 3042009. Rif. 181780.

A solo un passo dal centro, in posizione caratterizzata da un'alta visibilità e da comodi parcheggi comunali nelle vicinanze, INTERESSANTE locale commerciale vetrinato di 16 mq con scantinato di ben 100 mq, perfetto come deposito, ripostiglio sottoscala e garage di ben 30 mq. Una soluzione perfetta per la tua attività! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 181781

Nel cuore di Spilimbergo, all'ingresso di una laterale di Corso Roma, accogliente locale commerciale vetrinato di 35 mq. Una soluzione versatile, composta da un vano unico con pompa di calore, comoda stanza ad uso magazzino/ripostiglio, antibagno e bagno. La soluzione ideale per dare il giusto slancio alla tua attività, caratterizzata da una posizione di intenso passaggio ed elevata visibilità! Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 196334

In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in affitto spazioso ufficio di circa 150 mq, attualmente suddiviso in quattro stanze operative, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di ottimo isolamento acustico e termico, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e silenzioso, con ampie finestre e affaccio sul verde. Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € all'anno, comprensive di riscaldamento e acqua. Ideale per studi professionali o attività che richiedono tranquillità e spazi ben distribuiti.

Pordenone, via della Ferriera, ufficio sito al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro città e alla stazione ferroviaria. L’immobile si sviluppa attualmente con un ampio open space oltre a due uffici separati. La disposizione interna risulta particolarmente versatile grazie alla presenza di divisorie removibili che consentono, a seconda delle esigenze operative, di creare ulteriori uffici singoli o mantenere ambienti aperti e funzionali. L’ufficio gode di un’ottima luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti, caratteristica che garantisce comfort e piacevolezza sia per i lavoratori che per la clientela. Completa la proprietà i servizi igienici e una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come archivio o deposito. Ampio parcheggio condominiale con numerosi posti auto gratuiti a disposizione di dipendenti e clienti. Soluzione interessante per studi professionali, attività direzionali o aziende alla ricerca di una sede facilmente raggiungibile.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'C', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 3 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo un impianto di illuminazione con corpi illuminanti a LED, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata e finestre motorizzate, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona spogliatoi, uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento con splite, servizi igienici e un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

SACILE! CENTRO STORICO! NOSTRA ESCLUSIVA! Locale commerciale di 87 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Sacile, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si presta perfettamente ad attività similari come boutique, accessori moda, calzature, articoli regalo o showroom. Gli spazi interni sono ben organizzati e suddivisi in due principali aree espositive dedicate alla vendita, oltre a un’ulteriore zona con camerini, funzionale e riservata. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il negozio si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2023, che ha interessato impianti e serramenti, garantendo comfort, efficienza e un’immagine moderna e curata del locale. Assenza di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale pronto all’uso in una delle zone più caratteristiche e dinamiche della città.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Nel cuore di Aviano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in locazione un immobile dal carattere pratico e versatile, adatto a chi cerca uno spazio funzionale con una marcia in più La superficie si sviluppa su due livelli: al piano terra circa 31 mq luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere attività o sviluppare nuove idee; al piano interrato, ulteriori 18 mq offrono un ambiente riservato e utile come deposito, archivio o spazio operativo secondario. L' immobile à stato oggetto di migliorie significative: i serramenti sono stati sostituiti nel 2015, mentre la pompa di calore, installata nel 2018, garantisce comfort tutto l'anno con consumi contenuti. Le spese condominiali sono contenute, attestate attorno ai 350 euro all'anno, rendendo questa proposta ancora pià interessante per chi cerca una soluzione sostenibile, in un contesto tranquillo ma centrale. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità. Un'occasione concreta per dare forma ai tuoi progetti! CONTATTACI SUBITO! tel. 3925581424

PORDENONE – VIALE VENEZIA (BS-157-NA) UFFICIO | PRIMO PIANO | ASCENSORE | CLASSE ENERGETICA C | CLIMATIZZATO | PARCHEGGI In posizione strategica e di forte passaggio su Viale Venezia, proponiamo in affitto ufficio di circa 78 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è così composto: due uffici separati, con possibilità di ricavarne un terzo, stanza attualmente predisposta come sala server o archivio, terrazzino e bagno finestrato con WC. Gli spazi permettono comodamente l’organizzazione di almeno quattro postazioni operative in un ufficio e ulteriori due nell’altro. Dotazioni: 3 condizionatori caldo/freddo, pavimenti in laminato, bagno con WC, bidet e lavandino, serramenti legno doppio vetro, tapparelle in PVC. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o uffici operativi che necessitano di una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile. Canone di locazione richiesto: € 700/mese + circa € 110/mese di spese condominiali che comprendono tra le altre, ascensore, fornitura idrica e riscaldamento. Contattaci per maggiori informazioni ed organizzare un sopralluogo.

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole parco condominiale, proponiamo in locazione un negozio dalle molteplici potenzialità, ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. L’immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. La presenza di ampie vetrate su tre lati garantisce un eccellente ingresso di luce naturale durante tutta la giornata, oltre a conferire grande visibilità dall’esterno, valorizzando ulteriormente la soluzione anche sotto il profilo commerciale e rappresentativo. Completano gli spazi un bagno dotato di due servizi, pratico e funzionale anche per attività con più persone o ricevimento clienti. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, arricchito da un piacevole parco condominiale, proponiamo in affitto un ufficio caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità, ideale per studi professionali, attività direzionali o showroom. L’immobile si sviluppa principalmente in un ampio open space facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Le ampie vetrate disposte su tre lati garantiscono una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata e assicurano un’importante visibilità verso l’esterno. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno dotato di doppio servizio, risultando particolarmente pratica anche per attività con più collaboratori o ricevimento clienti. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una scala interna che conduce al piano seminterrato di generose dimensioni, spazio particolarmente utile come magazzino, archivio o area di supporto all’attività principale. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, permettendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio più ampio e funzionale. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

Zoppola, proponiamo capannone di recente costruzione, caratterizzato da una struttura moderna e versatile, adatta a diverse tipologie di attività. L’area operativa si sviluppa in un unico ambiente ampio e funzionale, facilmente adattabile a lavorazioni industriali, artigianali o logistiche. L’altezza interna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e incrementare la superficie utile, ottimizzando così gli spazi in base alle esigenze operative. La zona uffici è già organizzata e comprende un ufficio direzionale e una stanza separata, ideale come sala riunioni o sala congressi, perfettamente predisposta per attività di formazione, meeting o presentazioni aziendali. Completano la proprietà due servizi igienici e una cucina attrezzata All’esterno, l’immobile dispone di un ampio scoperto che consente agevoli manovre, oltre a spazi utili per parcheggio o stoccaggio. La posizione è particolarmente strategica: l’affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, mentre la vicinanza all’autostrada A28 Portogruaro–Conegliano permette un accesso immediato alle principali direttrici di traffico, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di efficienza logistica e facilità di movimentazione.