in the province of Forlì-Cesena, Commercial spaces for rent

VIALE ITALIA | VIA EMILIA – FORLÌ SPAZI COMMERCIALI E DIREZIONALI IN POSIZIONE STRATEGICA Affitto – Alta Visibilità – Zona Servizi Proponiamo tre unità disponibili in una delle arterie commerciali più frequentate di Forlì, con affaccio diretto sulla rotatoria ad alto traffico veicolare di Viale Italia / Via Emilia. Una location di grande visibilità, a pochi passi dal centro storico, circondata da scuole, attività commerciali e servizi, con parcheggi nelle vicinanze e ottimi collegamenti (tangenziale e ferrovia a 1 km). UNITÀ A – Locale Commerciale con Vetrine Angolari | Via Emilia Superficie versatile | In affitto e/o vendita Vetrine angolari con esposizione pedonale e veicolare eccellente Recentemente ristrutturato – nuova illuminazione e impianti moderni Ideale per negozi, uffici, studi professionali Non idoneo per ristorazione canone locativo € 1.200,00 UNITÀ B – Locale Commerciale 100 mq | Viale Italia 100 mq | Affitto Vetrine su rotatoria ad alto passaggio Deposito e servizi igienici inclusi Parcheggio interno Soluzione chiavi in mano per attività commerciale o espositiva canone locativo € 900,00 UNITÀ C – Ufficio Direzionale 298 mq | Viale Italia, 119 298 mq – 12 locali | Affitto | Spese condominiali €20/mese Grande sala riunioni/formazione per 30 persone 2 bagni (uno accessibile) Riscaldamento autonomo Affaccio su via principale con possibilità di insegna di grande formato Ideale per studi legali, commercialisti, finanziari, agenzie, call center, formazione canone locativo € 2.300,00 Tutti i canoni sono + iva e sono trattabili inbase alle condizioni proposte dal conduttore

FORLI' : RIF.600 L' agenzia immobiliare studio5 , propone in Corso della Repubblica un piccolo negozio in affitto a 500 euro mensili , zona di estremo passaggio , a due passi da Piazzale della Vittoria e da Piazza Saffi, il negozio e' composto da una stanza separata , l'ambiente principale con vetrina , anti- bagno e bagno , dotato di pompa di calore caldo-freddo , per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 ORARI UFFICIO €500 CE F ep. 242.42 rif.600 www.studio5im.com

In posizione di altissima visibilità, nel cuore di Savignano sul Rubicone, proponiamo locazione locale situato in Piazza Guglielmo Oberdan, a pochi metri dalla Via Emilia. POSIZIONE STRATEGICA Il punto di forza assoluto è la vetrina con affaccio su parcheggio adiacente alla Via Emilia, elemento che garantisce: -Forte passaggio veicolare e pedonale -Ottima visibilità -Comodità di sosta per la clientela Una collocazione ideale per attività che necessitano di esposizione e facilità di accesso. COMPOSIZIONE E DESTINAZIONE D'USO Il locale ha un totale di 48 mq ed è servito da bagno ristrutturato, rendendo lo spazio estremamente versatile. Inoltre è presente un doppio ingresso. SOLUZIONE PERFETTA PER: -Studi professionali -Attività commerciali con retro ufficio -Consulenti -Showroom con area amministrativa -Servizi alla persona RISTRUTTURATO NEL 2025 L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2025 con interventi mirati a garantire comfort e funzionalità: -Impianto elettrico nuovo -Climatizzatori nuovi -Pavimentazione rifatta -Bagno completamente ristrutturato -Infissi Il locale si presenta quindi pronto all'uso, senza necessità di ulteriori lavori. PUNTI DI FORZA -Posizione ad alta visibilità -Doppio ingresso -Parcheggio immediatamente adiacente -Spazi flessibili -Ristrutturazione recente Una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona strategica, con forte passaggio e facilità di accesso per i clienti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità interessante per professionisti e imprenditori che cercano visibilità e funzionalità in un'unica soluzione.

Questo negozio/Ufficio in affitto si trova nella zona di Cesena vicino allo Stadio, una posizione strategica e di alto passaggio. Attualmente il negozio è libero, pronto per essere occupato e personalizzato secondo le esigenze del nuovo inquilino. Situato al piano terra di un edificio di due piani, il negozio dispone di 2 locali e 1 bagno, il tutto su una superficie totale di 55 metri quadrati. La superficie calpestabile è di 45 metri quadrati, garantendo ampio spazio per l'esposizione di prodotti e la comodità dei clienti.Lo stato di conservazione del negozio è discreto, pronto per essere rinfrescato e adattato alle necessità del nuovo inquilino. Il riscaldamento è autonomo e funziona a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi.Il negozio è dotato di una vetrina, che offre una buona visibilità e invita i passanti ad entrare. Inoltre, la posizione vicino allo stadio e ad altre attività commerciali aumenta il potenziale di clientela e la possibilità di successo per il tuo business.Non perdere l'opportunità di aprire il tuo negozio in una delle zone più dinamiche e frequentate di Cesena. Contatta subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale.

Questo ufficio si trova nella zona residenziale di Pievesestina a Cesena, in un complesso di uffici moderno e ben mantenuto. La sua metratura totale è di 110 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati calpestabili, suddivisi in due ampi locali e 5 bagni. Lo stato di conservazione è buono, con stanze separate da muri per garantire la privacy e la tranquillità dei lavoratori. Il riscaldamento è autonomo e può essere alimentato sia con aria che con energia elettrica, garantendo un'ottima efficienza in ogni stagione. Questo ufficio è ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per svolgere la propria attività professionale, in una zona strategica e ben servita. Ampi parcheggi pubblici presenti. Per info e Appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349 / Ufficio 3519120169

L'ufficio si trova in una zona strategica della città di Forlì, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. Si tratta di un immobile in affitto con spese condominiali molto contenute, solo 20 euro al mese. L'ufficio è composto da 12 locali, ideali per ospitare team di lavoro. Inoltre, dispone di due bagni di cui per disabili. L'ufficio è particolarmente ampio, con una superficie totale di 298 metri quadrati, perfetto per svolgere attività in cui è necessaria una grande area lavorativa. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggior controllo della temperatura e una maggiore efficienza energetica. Questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano un ambiente di lavoro funzionale, situato in una posizione strategica e con tutte le comodità necessarie per svolgere al meglio le attività lavorative. Adatto a ufficio finanziari, commerciali, avvocatura, .. Un ampia sala può essere destinata a meeting o formazione con capienza di 30 persone. Un lato affaccia direttamente sulla via principale con possibilità di inserire un'ampia insegna In zona varie attività commerciali, scuole, locali. Tangenziale e ferrovia a un km.

FORLI' | CORIANO Capannone | 1800 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio - Magazzino - Deposito - Sala Riunioni - Archivio - Uffici - 6 Bagni - Spogliatoi NOTE: Soluzione situata in posizione strategica a poca distanza dall’autostrada. L'immobile dispone di un'altezza interna pari a 7,20 metri che consente la movimentazione agevole di merci e attrezzature di grandi dimensioni. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA - PIEVESESTINA ZONA EX ARRIGONI - All'interno di un moderno complesso direzionale proproniamo luminoso ufficio su di un unico livello, posto al secondo piano, con ascensore. L’immobile gode di un’eccellente connessione alla rete autostradale e al centro città. L'ufficio, disponibile da subito, attualmente risulta organizzato in 4 vani, con bagno e antibagno. Al piano è possibile usufruire di un ampio terrazzo con accesso diretto e Internamente viene data la possibilità di rimodulare gli spazi e realizzare un eventuale secondo bagno. Al piano seminterrato sono disponibili tre posti auto coperti al costo di € 100 ciascuno e un locale ad uso archivio. Ideale per studi professionali o aziende che cercano logistica e rappresentanza.

FORLI' | CENTRO STORICO Locale commerciale | 2 Locali | 60 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Cantina Piano terra: Ambiente open space Piano primo: Magazzino - Bagno NOTE: Locale commerciale situato in posizione di forte visibilità e passaggio, nella piazza principale di Forlì. L'immobile è libero da subito. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CORIANO Capannone | 550 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: 3 Uffici - 2 Magazzini - 2 Laboratori - Locale pluriuso - 2 Spogliatoi - 3 Bagni NOTE: Soluzione situata in posizione strategica a poca distanza dalla tangenziale e dall’autostrada. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

UFFICIO IN AFFITTO IN ZONA POLIFUNZIONALE DI INTENSO PASSAGGIO, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE E DAL POLO UNIVERSITARIO, al primo piano distinto in 5 vani ampi e luminosi, con due bagni, perfetto per studi associati. Disponibilità immediata.

ZONA SCHIAVONIA, proponiamo quest' immobile situato in un eccellente posizione con grante visibilità. Il fabbricato risulta così costituito: - tamponato con struttura a facciata continua tipo Schuco FW 50 e le vetrate del piano terra e del piano primo sono costituite da vetro stratificato. - Area esterna ad uso parcheggio esclusivo. - Piano interrato, servito da montacarichi, scale e un adeguato sistema di aereazione naturale. - Piano terra, è dotato di più ingressi che si possono adattare a tutte le esigenze. Con un comodo ascensore si può accedere sia al primo piano che al sottotetto. Gli impianti, sia quello elettrico, idrico che quello di riscaldamento/condizionamento, sono posizionati sotto il controsoffitto. - Piano primo, dotato di ascensore e scale per potere accedere sia al piano terra che al sottotetto. Piano sottotetto, dotato di ascensore e scale per potere accedere al primo piano e al piano terra, Il riempimento della terrazza esterna con ghiaia di fiume lavata contribuisce ad un migliore isolamento termico del tetto del fabbricato con i locali sottostanti. Il fabbricato di cui in oggetto è altresì suddivisibile interponendo semplicemente una parete al piano terra in due unità separate: - Piano seminterrato/piano terra. - Piano primo/piano sottotetto. APE in edifinizione Eu.4000+IVA mensili n. di riferimento 4293 Classe Energetica: G

CENTRO STORICO DI FORLI' - Vicinanze Piazza A. Saffi - In palazzina ben tenuta, Affittasi Ufficio mq 151 circa sito al primo piano, in buone condizioni di manutenzione. Libero. Composto da ingresso, 5 vani di cui due più ampi e comunicanti, vano ripostiglio con finestra, bagno e antibagno, 4 balconi, cantina. Ambienti luminosi. Gradevoli affacci sulla piazza. Posizione centralissima. Adiacente Piazza G.B. Morgagni e Corso della Repubblica, a 5 minuti a piedi da piazza Aurelio Saffi, cuore della città. Nelle vicinanze si trovano: l'Università, il Palazzo di Giustizia e gli uffici giudiziari, il Tribunale di Forlì, il Teatro Diego Fabbri. Tutti i servizi e i punti di interesse sono comodamente raggiungibili.

ZONA MUSICISTI, in piccola palazzina completamente ristrutturata ( ancora si può personalizzare ) proponiamo ufficio su 2 livelli e composto al p. terra ampia stanza con ing. indipendente di 35 mq. più ripostiglio, vano scala indipendente che porta al piano primo, accessibile anche dalla scala condominiale / ascensore, composto da ampia stanza di 50 mq., una da 45 mq. l'altra da 26 mq. oltre i due bagni, al piano terra 8 posti auto in uso esclusivo. APE in definizione. Rif. 3508. Eu. 1.900 Classe Energetica: G

Pieve Acquedotto/Coriano , proponiamo in affitto capannone in buone condizioni di 300mq utilizzabile anche come magazzino. H. variabile da 6,80 fino 7,00, con uffici, e bagni. Infine un piazzale su tre lati di circa 300 mq . Ape in elaborazione. Rif. 4511. Euro 1.500 Classe Energetica: G

ZONA CENTRO, proponiamo un ufficio di 35 mq posto al piano terra di un maestoso palazzo appena imbiancato totalmente: L'immobile è composto da un unico ambiente open space con ingresso indipendente dal loggiato della palazzina e bagno di servizio. Dotato di impianti autonomi e caratterizzato da basse spese di gestione, presenta pavimenti in legno che conferiscono calore ed eleganza all'ambiente. La soluzione, libera da subito, si presta a molteplici utilizzi ed è ideale come ufficio, negozio o ambulatorio, risultando perfetta per studi professionali o piccole attività. La posizione privilegiata nel cuore del centro storico rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo visibilità e comodità rispetto ai principali servizi della zona. APE in cat. F, RIF. 4500 Classe Energetica: F

Pieve Acquedotto/Coriano , proponiamo in affitto capannone in buone condizioni di 300mq utilizzabile anche come magazzino. H. variabile da 6,80 fino 7,00, con uffici, e bagni. Infine un piazzale su tre lati di circa 300 mq . Ape in elaborazione. Rif. 4493. Euro 1.300 Classe Energetica: G

ZONA VECCHIAZZANO, proponiamo in affitto un negozio di mq 30 situato in una zona del tutto servita e ben visibile dalla strada per passanti, adatto per attività artigianali tipo botteghe, nel prezzo richiesto è compreso anche un posto auto privato, riferimento 4186. Classe Energetica: G

CORSO MAZZINI, Forlì, proponiamo un ufficio di 35 mq., con ingresso indipendente e accoglie, situato al piano terra, ideale per professionisti e piccole attività, composto da un ampio vano e un bagno. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e pronte per essere utilizzate. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno.. La posizione centrale offre una grande visibilità e facilita l'accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio versatile, perfetto per dare vita alle tue idee imprenditoriali. APE in cat. F. Rif. 4266,E 550,00 Classe Energetica: F

CENTRO in palazzo del 500, ristrutturato, proponiamo UFFICIO ARREDATO, composto da 2 vani più bagno e corte di proprietà. ( compreso di aria condizionata, server pc., molto bello. APE in cat. E, EP 322,30. RIF. 4403. Eu. 600,00 Classe Energetica: E

Pieve Acquedotto/Coriano , proponiamo in vendita capannone commericiale in eccellenti condizioni di 1282 mq che può essere utilizzato anche come magazzino . H. variabile da 6,00 fino 7,00, con uffici, spogliatoi, bagni, per un totale di 120 mq. un piazzale daventi alla struttura per i parcheggi. Ape in elaborazione. Rif. 4467. Euro 7.000 Classe Energetica: G

ZONA MUSICISTI, proponiamo ufficio posto al piano primo di mq. 100 circa, ottime rifiniture ed in perfetto stato d'uso. libero dal 01/05/26. Ottima visibilità. Libero a 01/05/2026. APE in elaborazione.Eu. 750 mensili. Rif. 4461 Classe Energetica: Non indicata

ZONA INDUSTRIALE (FORLI) proponiamo in affitto un ufficio. Questo immobile, con una superficie di 55 mq, si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto e in buone condizioni. L'ufficio è composto da tre vani funzionali, arredati, è compensata dalla presenza di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è arricchito da una loggia di 10 mq, perfetta per momenti di pausa o per lavorare all'aria aperta. questo ufficio una scelta ideale per professionisti e piccole imprese in cerca di uno spazio funzionale e ben collegato. Non perdere l'opportunità di visitarlo e scoprire il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!. APE in realizzazione. Rif. 4431. Eu. 580 Classe Energetica: G

ZONA ADIACENTE AL CENTRO, Proponiamo in ampio ufficio posto al piano primo con ingresso indipendente, in ottime condizioni, zona estremamente visibile, composto da 10 vani e 2 bagni, APE in definizione, Euro 2.200 + IVA, RIF. 4409. Classe Energetica: Non indicata

Centro storico, ma non zona ZTL, laboratorio con doppia vetrina, in buone condizioni, così disposto: a piano terra open space di mq. 50 circa con antibagno e bagno con piccola caldaia per acqua calda; al livello seminterrato troviamo un ampio deposito. L'immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere affittato.