Molfetta, Commercial spaces for rent

In Locazione Hotel-Albergo di nuova costruzione – Via Oliere e Saponiere Meridionali - Molfetta Dati Strutturali: * 32 camere (standard e superior) * Hall con reception e spazi comuni * Sala meeting attrezzata per eventi corporate e formazione * Area coworking dedicata a professionisti e aziende * Parcheggio scoperto privato * Autorimessa coperta Caratteristiche Tecniche: * Edificio di nuova costruzione realizzato secondo standard costruttivi moderni * Impiantistica di ultima generazione-Impianto fotovoltaico * Layout funzionale orientato al segmento business & corporate * Struttura pronta per avviamento operativo (previa personalizzazione gestionale) Posizionamento di Mercato L'immobile è collocato in un'area a forte vocazione produttiva, con bacino di utenza costituito da: * Manager e tecnici in trasferta * Clientela corporate convenzionata * Meeting aziendali, corsi di formazione e micro-eventi B2B La configurazione dell'asset consente: * Elevata rotazione camere infrasettimanale * Diversificazione ricavi (room revenue + meeting + coworking) * Possibile sviluppo di convenzioni aziendali continuative Opportunità per l'Investitore / Operatore * Asset di nuova generazione * Format scalabile e replicabile * Elevato potenziale di occupazione nel segmento business * Contesto territoriale in espansione logistica e produttiva Operazione rivolta a: * Catene alberghiere * Gestori professionali * Operatori interessati a presidiare il mercato corporate dell'area nord barese Documentazione tecnica, planimetrie e condizioni economiche disponibili su richiesta riservata. TRE BUONI MOTIVI PER LOCARE QUESTO RISTORANTE -Posizione strategica -Nuova costruzione -Margini di sviluppo STATO DI MANUTENZIONE: nuova costruzione Business Hotel – New Construction Industrial & Commercial Area of Molfetta We offer for lease a newly built business hotel located in the industrial and commercial area of Molfetta, a high-density business district with a well-established presence of manufacturing, logistics, and commercial companies. Property Overview • 32 rooms (Standard and Superior) • Lobby with reception and common areas • Fully equipped meeting room for corporate events and training sessions • Dedicated coworking area for professionals and companies • Private outdoor parking • Covered garage Technical Features • Newly constructed building developed according to modern construction standards • Latest-generation systems • Photovoltaic system • Functional layout specifically designed for the business and corporate segment • Property ready for operational start-up (subject to management customization) Market Positioning The hotel is strategically located in a strong manufacturing and logistics hub, serving a catchment area that includes: • Traveling managers and technical professionals • Corporate clients • Business meetings, training programs, and B2B micro-events The asset configuration allows for: • High midweek occupancy and room turnover • Revenue diversification (room revenue + meetings + coworking) • Development of ongoing corporate agreements Investment & Operational Opportunities • Next-generation hospitality asset • Scalable and potentially replicable format • Strong revenue potential within the corporate segment • Located in the expanding logistics and manufacturing district in the northern area of Bari Target Operators • Hotel chains • Professional hotel management companies • Operators interested in serving the corporate market in the northern Bari area Technical documentation, floor plans, and financial details are available upon request.

In locazione Ristorante-Pizzeria-Caffetteria di nuova costruzione Ristorante-Pizzeria-Caffetteria – Nuova Realizzazione Zona Industriale/Commerciale Molfetta Proponiamo in locazione ristorante di nuova costruzione, adiacente Hotel business, situato nella zona industriale di Molfetta, area ad alta concentrazione aziendale. -Superfici: - 400 mq c.a interni - 200 mq c.a esterni (dehors / area attrezzabile) Configurazione e Potenzialità * Ampia sala ristorazione modulabile * Spazi idonei per organizzazione di: * Colazioni business e buffet * Pranzi corporate infrasettimanali * Cene aziendali ed eventi privati Coffee break e catering per meeting interni *Possibile connessione funzionale diretta con la struttura alberghiera Target di Riferimento * Clientela corporate proveniente dalle aziende della zona industriale * Ospiti dell'hotel (business travelers) * Eventi B2B, meeting e presentazionii aziendali * Pubblico esterno nelle fasce pranzo e cena -Vantaggi Strategici per l'Operatore * Bacino di utenza captive garantito dalle 32 camere hotel * Sinergia con sala meeting e area coworking * Elevato potenziale di coperti infrasettimanali * Struttura nuova, con layout moderno e personalizzabile * Possibilità di posizionamento come punto di riferimento per la ristorazione della zona -Opportunità di Sviluppo Ricavi: * Formula pranzo executive * Convenzioni aziendali continuative * Eventi privati e corporate * Servizio banqueting e catering interno *Caffetteria Operazione ideale per: * Ristoratori strutturati * Brand di ristorazione organizzata * Operatori interessati a sviluppare un concept business & corporate * Gestori alberghieri che intendano internalizzare il reparto F&B Documentazione tecnica e condizioni economiche disponibili su richiesta riservata. TRE BUONI MOTIVI PER LOCARE QUESTO RISTORANTE -Posizione strategica -Nuova costruzione -Parcheggio riservato STATO DI MANUTENZIONE: nuova costruzione Restaurant – Pizzeria – Cafeteria New Construction | Industrial & Commercial Area of Molfetta We offer for lease a newly built restaurant located in the industrial and commercial district of Molfetta, an area characterized by a high concentration of companies and business activities. The property is adjacent to a business hotel, creating strong operational and commercial synergies. Surface Areas • Approx. 400 sqm indoor space • Approx. 200 sqm outdoor area (terrace / furnished exterior space) Layout and Potential • Large, modular dining room • Spaces suitable for: • Business breakfasts and buffet service • Midweek corporate lunches • Corporate dinners and private events • Coffee breaks and catering for internal meetings • Possibility of a direct functional connection to the hotel Target Market • Corporate clients from companies in the industrial area • Hotel guests (business travelers) • B2B events, meetings, and corporate presentations • External clientele during lunch and dinner service Strategic Advantages for the Operator • Captive catchment area supported by the hotel's 32 rooms • Synergy with meeting rooms and coworking spaces • High seating capacity with strong weekday demand • Brand-new structure with a modern and customizable layout • Opportunity to position the venue as the reference F&B outlet for the hotel Revenue Development Opportunities • Executive lunch packages • Ongoing corporate agreements • Private and corporate events • In-house banqueting and catering services • Cafeteria operations Ideal For • Established restaurateurs • Structured catering brands • Operators interested in developing a business-oriented dining concept • Hotel managers aiming to internalize their F&B department Technical documentation and financial details available upon request.

Locale completamente ristrutturato,dispone di tutte le certificazioni a norma,1 bagno,1 bagno disabili con doccia e antibagno,vetrine blindate e antisfondamento,impianto di allarme e videosorveglianza da remoto. Inoltre dispone di cisterna, supplementere di acqua ,boiler 80 litri ,vasistas con comando elettrico

Proponiamo in locazione importante complesso immobiliare cielo-terra con area esterna esclusiva, ubicato in posizione strategica nella zona produttivo-commerciale di Molfetta. L’immobile è un D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze commerciali) con possibilità di utilizzo per attività di: media distribuzione, retail specializzato, Cash & Carry, showroom con deposito o logistica con front office commerciale SUPERFICI Nuova configurazione commerciale autorizzata: Superficie commerciale totale: 1.260 mq Magazzini complessivi: circa 600 mq Possibilità di frazionamento in 2 unità autonome Ogni porzione: 600/650 mq area vendita 300 mq circa di magazzino Soluzione ideale per brand che necessitano di spazi espositivi importanti con retro deposito integrato. AREA ESTERNA ESCLUSIVA Il compendio dispone di: piazzali di manovra per mezzi pesanti, aree carico/scarico, parcheggi, lotto indipendente e recintato e videosorveglianza perimetrale Perfettamente funzionale per attività a medio/alto flusso logistico. CARATTERISTICHE TECNICHE Immobile indipendente accessi carrabili e pedonali, distribuzione interna funzionale, agibilità presente, destinazione commerciale già autorizzata PLUS STRATEGICI Categoria D/8 pura Permesso già ottenuto per configurazione commerciale Soluzione modulabile Frazionabile Ideale per brand nazionali / catene strutturate Ottimo rapporto superficie / funzionalità

In zona centrale, fittasi locale commerciale su due livelli dalla superficie complessiva di mq. 50. ideale per piccole attività oppure ufficio/studio

IN ZONA CENTRO DIRETTAMENTE SU VIALE PIO XI FITTASI LOCALE RISTRUTTURATO IDEALE PER QUALUNQUE ATTIVITA' COMMERCIALE