Mazzano, Commercial spaces for rent

Molinetto di Mazzano in Provincia di Brescia, ubicato nella zona ovest del paese, capannone di 739 mq, altezza minima 8,20 metri e massima 11,00 metri, piazzale e ulteriore cortile di 1265 mq. Distanza dalla SS45bis 2.5 km e dall'autostrada A4 uscita Brescia est 4.5 km. Libero da subito. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100.24 kWh/m² anno Responsabile incaricato: Barbara Zigliani - 3385445624 - zigliani@benimmobili.eu Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: FINALMENTE IL TUO IMMOBILE COMMERCIALE. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Altavista Bedizzole propone in affitto un ampio negozio di 250 m², situato in una zona strategica e ben servita di Calcinato. La posizione favorevole garantisce un'ottima visibilità, facile accesso e la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, rendendolo perfetto per attività professionali e ambulatori. L'immobile, in ottime condizioni, offre spazi interni ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze. Le ampie vetrine e la pavimentazione di qualità valorizzano l'ambiente, completano la soluzione i due bagni, di cui uno adatto a portatori di handicap. Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato, in grado di soddisfare le esigenze di un'attività Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.

MAZZANO, Viale Repubblica – Ufficio di 60 mq completamente ristrutturato ubicato nel centro residenziale di Mazzano, con una vetrina fronte strada su zona di forte passaggio e ben collegata ai servizi principali locali. Canone NON soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’ufficio ha una superficie complessiva di circa 60 mq disposto su 2 piani. -Ristrutturazione: L’immobile è stato recentemente ristrutturato completamente. -Visibilità: L’immobile dispone di una vetrina fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo al negozio un’ottima visibilità. -Posizione: L’ufficio è ubicato in Viale Repubblica a Mazzano, una delle arterie principali del centro residenziale di Molinetto ben collegata ai principali servizi locali. -Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico disposto su entrambi i piani. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici. -Impianti: All’interno dell’ufficio sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi. -Canone: NON soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Repubblica si trova in un contesto ben urbanizzato, servito e facilmente accessibile. È una zona adatta sia alla vita residenziale che a piccole attività, grazie alla vicinanza di servizi e agli ottimi collegamenti stradali e pubblici. La zona è tranquilla e a vocazione mista, con abitazioni, scuole, negozi e servizi di prossimità. L’ambiente è curato, con vie ben organizzate e marciapiedi, adatta sia a famiglie che ad attività commerciali leggere. Viale Repubblica è connessa internamente a vie come Viale Brescia e Via Garibaldi, e si trova a poca distanza da importanti arterie come la SS11 e la SS45bis, che collegano rapidamente a Brescia e al lago di Garda. La viabilità è fluida e ben strutturata.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40mq sito a Mazzano, precisamente in Viale Repubblica. SUPERFICIE: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 40 mq, distribuita in un unico ambiente open space, con vetrina fronte strada. È presente la predisposizione per l’installazione della canna fumaria. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split a soffitto e impianto elettrico e idraulico appena rinnovati. Dispone di doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale. GARANZIE: Si richiede a titolo di garanzia una fidejussione bancaria di 1 anno o un deposito cauzionale pari a n. 9 mensilità. A completare la soluzione, sono presenti ulteriori 40mq al piano primo, non agibile per la clientela, con un prezzo aggiuntivo sul canone di Euro 200,00/mese. Viale Repubblica è una delle principali arterie del comune di Mazzano. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

MAZZANO, Viale Repubblica – Negozio di 60 mq in ristrutturazione ubicato nel centro residenziale di Molinetto, con una vetrina fronte strada su zona di forte passaggio e ben collegata ai servizi principali locali. Canone NON soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 60 mq disposto su 2 piani. -Ristrutturazione: L’immobile è in via di ristrutturazione interna e verrà consegnato completamente ristrutturato alla firma del contratto. In base alle esigenze del cliente, il proprietario è disposto a effettuare eventuali modifiche e personalizzazioni. -Visibilità: L’immobile dispone di una vetrina fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo al negozio un’ottima visibilità. -Posizione: Il negozio è ubicato in Viale Repubblica a Mazzano, una delle arterie principali del centro residenziale di Molinetto ben collegata ai principali servizi locali. -Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico disposto su entrambi i piani. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici. -Impianti: All’interno del negozio sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi. -Canone: NON soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Repubblica si trova in un contesto ben urbanizzato, servito e facilmente accessibile. È una zona adatta sia alla vita residenziale che a piccole attività, grazie alla vicinanza di servizi e agli ottimi collegamenti stradali e pubblici. La zona è tranquilla e a vocazione mista, con abitazioni, scuole, negozi e servizi di prossimità. L’ambiente è curato, con vie ben organizzate e marciapiedi, adatta sia a famiglie che ad attività commerciali leggere. Viale Repubblica è connessa internamente a vie come Viale Brescia e Via Garibaldi, e si trova a poca distanza da importanti arterie come la SS11 e la SS45bis, che collegano rapidamente a Brescia e al lago di Garda. La viabilità è fluida e ben strutturata.

Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS). -Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso. Altezza interna: 4,20mt -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno. La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS). -Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso. Altezza interna: 4,20mt -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno. La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

**IMPORTANTE: per ulteriori informazioni rispondere all’annuncio tramite portale o tramite email a bedizzole@soloaffitti.it – PREFERIBILMENTE con una breve presentazione ed i recapiti Sarete ricontattati al più presto** SOLOAFFITTI BEDIZZOLE propone in affitto a Molinetto di Mazzano un ampio locale commerciale. Situato in un complesso commerciale di forte passaggio, il locale, recentemente ristrutturato, presenta una grande stanza open space, molto luminosa grazie alle vetrine. Bagno con doccia e antibagno, con lavandino Adattabile a diverse attività Disponibilità di vari posti auto all'esterno Spese condominiali quantificate in circa 600 euro/annui Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia tramite portale o email come indicato (indirizzo puramente indicativo)