Negozio in Affitto, Viale Aventino, Roma

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1216G - SAN SABA - AVENTINO - Aventino, lungo il viale a pochi passi da Piazza Albania, proponiamo la locazione di un locale commerciale accatastato C1 di circa 90 mq.
L'immobile gode di due vetrine fronte strada con alta visibilità essendo ubicato in posizione strategica con alto tasso di passaggio sia pedonale che con mezzi privati e pubblici.
Al suo interno è composto da due sale, una può ospitare anche una cucina, essendo stato lo stesso locale dotato di canna fumaria regolarmente installata, mentre la seconda è dotata di due bagni per la clientela, un bagno e uno spogliatoio per i dipendenti ed un magazzino.
Inoltre l'immobile vanta un piano soppalcato calpestabile di circa 20 mq, al quale si accede con comoda scala e molto luminoso grazie alla presenza di una finestra. Il soppalco realizzato negli anni '80 è stato oggetto di condono con rilascio di concessione in sanatoria.
Il locale necessita di una ristrutturazione, ma per la sua metratura e la presenza di una canna fumaria è fruibile da una moltitudine di diverse attività commerciali: dalla ristorazione/bar ad attività di servizi come nail-bar o ancora studi medici e studi tecnici.
Si richiede fideiussione bancaria.