Rustico in Vendita, Via di San Vincenzo 13, Campiglia Marittima

Casale di Charme immerso nella natura con 5 ettari di terreno
Descrizione
Nel cuore della campagna toscana, in un contesto di assoluta quiete e privacy, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 210 mq disposto su due livelli e circondato da oltre 5 ettari di terreno privato tra giardino, prato e bosco. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort e al fascino tipico delle dimore di campagna toscane.
L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti accoglienti e luminosi, perfetti sia per un utilizzo residenziale che come elegante casa per le vacanze. Al piano terra troviamo un piacevole soggiorno, una camera da letto e un bagno, spazi ideali per ospiti o per creare una zona indipendente e riservata. Il piano primo, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, ospita un ampio soggiorno, una cucina con camino, due camere da letto e un bagno. La presenza del camino conferisce un'atmosfera calda e conviviale, rendendo la zona giorno il cuore della casa.
Spazi esterni
La proprietà è completamente immersa nel verde e beneficia di un terreno di circa 5 ettari che garantisce grande privacy e un contatto autentico con l'ambiente naturale circostante. Il giardino che circonda il casale rappresenta uno spazio perfetto per il relax all'aria aperta, per cene estive e momenti conviviali con famiglia e amici. Le aree a prato offrono ampie superfici utilizzabili per attività ricreative, mentre il bosco crea una piacevole cornice naturale che dona freschezza, ombreggiatura e un'atmosfera di totale tranquillità. Un contesto ideale per chi ama passeggiare nella natura, vivere all'aperto e godere dei ritmi lenti della campagna.
Stato e finiture
Il casale conserva il fascino delle tradizionali abitazioni rurali toscane, con spazi ben distribuiti e ambienti dal carattere autentico. La presenza del camino nella cucina contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre la struttura su due livelli offre versatilità e indipendenza degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione pronta per essere vissuta e allo stesso tempo personalizzabile secondo i propri gusti ed esigenze.
Potenzialità d'uso
Grazie alla generosa superficie abitativa e all'ampiezza del terreno, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può diventare una prestigiosa residenza privata immersa nel verde, una seconda casa per trascorrere momenti di relax lontano dalla città oppure una struttura dedicata all'ospitalità rurale, come bed & breakfast o casa vacanze. Gli ampi spazi esterni permettono inoltre di valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax, piscina, orti o piccoli progetti agricoli.
Location
Situato nel comune di Campiglia Marittima, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, il casale gode di una posizione privilegiata che unisce natura, privacy e vicinanza ai principali servizi. Il territorio è rinomato per il suo patrimonio storico, i paesaggi collinari, le eccellenze enogastronomiche e la vicinanza alle splendide spiagge del Golfo di Baratti e di San Vincenzo. Un contesto di grande pregio dove mare, campagna e cultura convivono armoniosamente, rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva per chi cerca charme, comfort e autenticità nel cuore della Toscana.
Una dimora dal fascino senza tempo, immersa nella natura e circondata da ampi spazi verdi, perfetta per chi desidera vivere l'essenza più autentica della Toscana in un ambiente riservato e ricco di charme.