Quadrilocale in Vendita, Via Agrate, Concorezzo

Rif.1434 - CONCOREZZO – AMPIO APPARTAMENTO CON DUE CAMERE E DOPPIA ZONA GIORNO
✨ Spazi importanti, grande luminosità e libertà di personalizzazione.

In esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento di circa 135/140 mq, posto al primo piano di una palazzina di soli due piani, senza ascensore, e caratterizzato da un’ottima esposizione su tre lati.

L’ingresso condominiale, arretrato rispetto a via Agrate e collocato all’interno della proprietà, garantisce un contesto residenziale più riservato.
L’appartamento è molto luminoso durante tutto l’arco della giornata, con la zona notte piacevolmente esposta a sud-est.

🏠 L’abitazione è attualmente composta da un ampio ingresso con disimpegno centrale, soggiorno di generose dimensioni, tinello utilizzabile come sala da pranzo, cucinotto separato, due spaziose camere da letto e bagno finestrato.
Completano la proprietà due balconi, di buona profondità: il principale serve il soggiorno e una delle camere, mentre il secondo è collegato alla zona cucina.

📐 La distribuzione attuale offre interessanti possibilità di trasformazione.
Con interventi contenuti è possibile realizzare un ampio 3 locali con una zona giorno di metratura importante, mantenendola suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno oppure organizzandola come un grande open-space contemporaneo e conviviale.
Trasferendo la cucina all’interno della nuova zona giorno, l’attuale cucinotto può essere destinato alla realizzazione di un secondo bagno, ottenendo così un’abitazione composta da una grande zona living, due camere da letto e doppi servizi.

Attraverso una redistribuzione più significativa degli spazi è inoltre possibile valutare la creazione di una terza camera, trasformando l’appartamento in una soluzione adatta anche a una famiglia più numerosa.

✨ L’appartamento si presenta in condizioni prevalentemente originarie e si presta a un intervento di rinnovamento capace di valorizzarne gli spazi e la luminosità.
I pavimenti della zona giorno e delle camere possono essere recuperati e inseriti nel nuovo progetto, a seconda del gusto dell’acquirente. Particolarmente interessante è il parquet tradizionale inchiodato presente nella zona notte, che, attraverso un’adeguata levigatura e un trattamento a cera, può ritrovare pienamente il proprio calore e la propria bellezza.
Le porte interne sono state sostituite in epoca successiva alla costruzione e potranno essere mantenute oppure aggiornate in base allo stile scelto per la ristrutturazione.

🔥 Il riscaldamento è autonomo, a seguito del distacco dall’originario impianto centralizzato, soluzione già adottata anche da altri appartamenti del condominio. La caldaia è collocata nel cucinotto.
Anche il consumo dell’acqua viene contabilizzato singolarmente.
Le spese condominiali ammontano a circa **1.200 euro all’anno**.

🚗 La proprietà non comprende box né cantina. È normalmente possibile parcheggiare l’automobile all’interno dell’area condominiale recintata, dove vi è abitualmente disponibilità, i