Studio Immobiliare B e P

Rif.1434 - CONCOREZZO – AMPIO APPARTAMENTO CON DUE CAMERE E DOPPIA ZONA GIORNO ✨ Spazi importanti, grande luminosità e libertà di personalizzazione. In esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento di circa 135/140 mq, posto al primo piano di una palazzina di soli due piani, senza ascensore, e caratterizzato da un’ottima esposizione su tre lati. L’ingresso condominiale, arretrato rispetto a via Agrate e collocato all’interno della proprietà, garantisce un contesto residenziale più riservato. L’appartamento è molto luminoso durante tutto l’arco della giornata, con la zona notte piacevolmente esposta a sud-est. 🏠 L’abitazione è attualmente composta da un ampio ingresso con disimpegno centrale, soggiorno di generose dimensioni, tinello utilizzabile come sala da pranzo, cucinotto separato, due spaziose camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi, di buona profondità: il principale serve il soggiorno e una delle camere, mentre il secondo è collegato alla zona cucina. 📐 La distribuzione attuale offre interessanti possibilità di trasformazione. Con interventi contenuti è possibile realizzare un ampio 3 locali con una zona giorno di metratura importante, mantenendola suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno oppure organizzandola come un grande open-space contemporaneo e conviviale. Trasferendo la cucina all’interno della nuova zona giorno, l’attuale cucinotto può essere destinato alla realizzazione di un secondo bagno, ottenendo così un’abitazione composta da una grande zona living, due camere da letto e doppi servizi. Attraverso una redistribuzione più significativa degli spazi è inoltre possibile valutare la creazione di una terza camera, trasformando l’appartamento in una soluzione adatta anche a una famiglia più numerosa. ✨ L’appartamento si presenta in condizioni prevalentemente originarie e si presta a un intervento di rinnovamento capace di valorizzarne gli spazi e la luminosità. I pavimenti della zona giorno e delle camere possono essere recuperati e inseriti nel nuovo progetto, a seconda del gusto dell’acquirente. Particolarmente interessante è il parquet tradizionale inchiodato presente nella zona notte, che, attraverso un’adeguata levigatura e un trattamento a cera, può ritrovare pienamente il proprio calore e la propria bellezza. Le porte interne sono state sostituite in epoca successiva alla costruzione e potranno essere mantenute oppure aggiornate in base allo stile scelto per la ristrutturazione. 🔥 Il riscaldamento è autonomo, a seguito del distacco dall’originario impianto centralizzato, soluzione già adottata anche da altri appartamenti del condominio. La caldaia è collocata nel cucinotto. Anche il consumo dell’acqua viene contabilizzato singolarmente. Le spese condominiali ammontano a circa **1.200 euro all’anno**. 🚗 La proprietà non comprende box né cantina. È normalmente possibile parcheggiare l’automobile all’interno dell’area condominiale recintata, dove vi è abitualmente disponibilità, i

Rif. 1433 - BELVEDERE - TRA IL BORGO DI VEREZZI E IL MARE Nel cuore della borgata di Poggio, a Verezzi, inserita nel circuito de "I Borghi più Belli d'Italia", proponiamo in vendita Belvedere, una proprietà unica dove panorama, architettura e storia convivono in perfetto equilibrio. Situata a circa 300 metri sul livello del mare, gode di una posizione dominante che regala una vista straordinaria sul Golfo Ligure. Lo sguardo percorre tutta la costa, dal promontorio di Caprazoppa fino al Faro di Capo Mele, accompagnando ogni ambiente della casa con uno scenario che cambia continuamente grazie alla luce e alle stagioni. L'abitazione si sviluppa su circa 200 mq, inserita in un terreno di proprietà di circa 900 mq, disposto sulle tradizionali fasce liguri sostenute dai caratteristici muri in pietra a secco, perfettamente integrati nel paesaggio di Verezzi. La distribuzione degli ambienti segue naturalmente l'andamento del terreno, rendendo ogni livello della casa unico e strettamente legato al panorama circostante. La zona giorno, cuore dell'abitazione, accoglie un ampio e luminoso salone caratterizzato da grandi aperture rivolte verso il mare, impreziosito da un importante camino realizzato con materiali lapidei locali. Accanto si sviluppa una grande cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, progettata come autentico luogo di convivialità, dove materiali, proporzioni e dettagli costruttivi conservano il carattere delle migliori case liguri. Completano questo livello un ulteriore locale, ideale come studio, camera per gli ospiti o ambiente multifunzionale, e uno dei tre bagni dell'abitazione, realizzato con la stessa cura nella scelta dei materiali, dei rivestimenti e dei sanitari che caratterizza l'intera casa. Dal salone e dal disimpegno si accede direttamente ad un ampio terrazzo completamente pavimentato, sviluppato su una superficie pressoché equivalente a quella della zona living. Un naturale prolungamento degli spazi interni, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, dove il panorama diventa parte integrante della quotidianità. Tra la zona giorno e la zona notte trova posto un livello intermedio, concepito come uno spazio autonomo ma perfettamente integrato con il resto dell'abitazione. Qui si sviluppa una spaziosa camera da letto con bagno privato, raggiungibile direttamente dalla zona giorno uscendo sul terrazzo e salendo pochi gradini esterni. Una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti garantendo la massima privacy oppure per ricavare uno studio professionale, uno spazio dedicato allo smart working o un ambiente indipendente per le proprie esigenze. Una bella scala in marmo, arricchita da una ricercata balaustra in ferro battuto, conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un ulteriore bagno e da un magnifico terrazzo scoperto dal quale lo sguardo spazia senza ostacoli sul Golfo Ligure fino al Faro di Capo Mele. Uno spazio riservato e suggestivo, pensato per vivere il panorama in assoluta

RIF. 1426 – CONCOREZZO – CENTRO STORICO – VIA LIBERTÀ 🏡 Open space ristrutturato con soppalco nel cuore di Concorezzo Nel centro storico di Concorezzo, all’interno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita un affascinante OPEN-SPACE posto al secondo piano, completamente rinnovato e pronto da abitare. L’accesso all’abitazione avviene dalla corte tramite una scala in muratura che conduce al ballatoio. Essendo l’ultimo appartamento, questo spazio non è di passaggio e può essere vissuto anche come un comodo balconcino, offrendo uno sfogo esterno riservato e piacevole. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e ariosa, valorizzata dalla doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente organizzabili, ideali per chi cerca un ambiente moderno ma allo stesso tempo accogliente. A rendere l’immobile unico sono le travi a vista sul soffitto e il suggestivo soppalco in legno, pensato come zona notte, che dona carattere e movimento all’ambiente. Il collegamento avviene tramite una bella scala moderna in ferro e pietra, elemento architettonico che arricchisce lo spazio e ne sottolinea lo stile contemporaneo. In allegato, alcuni render fotorealistici in grado di valutare meglio gli spazi e la loro AMPIA POSSIBILITA' DI ARREDO! 🏠 Composizione: Ampio open space con zona giorno luminosa e doppia esposizione Soppalco in legno adibito a zona notte Scala di collegamento in ferro e pietra Antibagno Bagno di generose dimensioni con doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo L’appartamento è stato ristrutturato a nuovo e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È inoltre termoautonomo e dotato di predisposizione per l’aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All’interno della corte, di ampie dimensioni, è possibile parcheggiare l’auto, un aspetto particolarmente apprezzato per una soluzione in centro storico. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, mentre i collegamenti con Monza, Vimercate, Agrate Brianza e Milano rendono questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. 💡 A chi si rivolge: Perfetto come PRIMA CASA per giovani, single o coppie alla ricerca di un’abitazione originale, luminosa e pronta da vivere! Interessante anche come INVESTIMENTO, grazie alla facilità di locazione e alle buone prospettive di rendimento! 🔑 Libero e disponibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif. 1211 - CENTRO STORICO - IMMOBILE DI PREGIO - In un piccolo contesto di corte prestigioso disponiamo di un OTTIMO APPARTAMENTO MONOLOCALE NON ARREDATO al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente. ** Ogni annuncio è soggetto a richieste ed accettazione dei rispettivi proprietari. Lo Studio Immobiliare svolge attività di intermediazione e non ha nessun potere decisionale sulla scelta del nuovo inquilino, la quale spetta esclusivamente ai proprietari dell'immobile** Prima di leggere l'annuncio vengono riportate le seguenti RICHIESTE PER LA LOCAZIONE: - MAX 1 PERSONA occupante l'immobile - Contratto di locazione abitativo - Contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o attestazioni di reddito dimostrabili. - No animali - 3 mensilità di cauzione - 1 mensilità di affitto anticipata ** L'immobile è composto da un balcone/ballatoio dal quale si accede ad un'unico locale zona giorno/notte con angolo cottura e bagno finestrato con vasca. MANSARDATO con belle travi a vista, l'appartamento viene consegnato NON ARREDATO. Le immagine allegate sono solo indicative della possibilità di arredo! NO cantina, box o posto auto, con divieto di parcheggiare all'interno della corte. Termoautonomo. Poche spese comuni. Disponibile A BREVE e visionabile subito previo appuntamento.

📍 Rif. 812 – CONCOREZZO, VIA EUROPA In posizione strategica per i collegamenti con le principali vie di comunicazione della Brianza e dell’hinterland milanese, nelle immediate vicinanze della S.P. Monza-Melzo e comodo con gli accessi alla Tangenziale Est A51, al nodo di Agrate Brianza e all’autostrada A4, proponiamo in esclusiva un CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l’immobile si trova in un contesto produttivo ben collegato, particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive, di deposito o di servizio che necessitano di una sede indipendente, facilmente raggiungibile e comoda con Monza, Vimercate, Milano e le principali direttrici autostradali. 🏭 Il fabbricato è composto da due porzioni distinte, separate da un’area uffici centrale, per una superficie coperta complessiva di circa 744 mq. Nello specifico troviamo: 🔹 una porzione produttiva di circa 277 mq, con altezza interna di circa 4,30 m 🔹 una porzione produttiva di circa 367 mq, con altezza interna di circa 4,30 m 🔹 un’area uffici di circa 100 mq, composta da ingresso, locali ufficio, due servizi e spogliatoio, con altezza interna di circa 3,00 m ⚙️ L’immobile è dotato di impianto elettrico a norma. Sono inoltre presenti impianti di riscaldamento e condizionamento nell’ingresso, negli uffici e nei locali destinati ai dipendenti; tali impianti sono presenti anche in alcune porzioni del capannone. 🚗 La proprietà dispone di un’area esterna scoperta e asfaltata, utilizzabile per manovra, carico/scarico e parcheggio di più automezzi. È inoltre presente una tettoia ampia e chiusa, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. L’intera area è completamente recintata, caratteristica che garantisce indipendenza, praticità e maggiore sicurezza nella gestione dell’attività. ✅ L’immobile è attualmente occupato da un’attività, si presenta in buone condizioni generali e verrà consegnato imbiancato internamente. Il capannone è già visionabile previo appuntamento e sarà disponibile da agosto 2026. 📄 Contratto di locazione ad uso industriale 6+6. 💶 Canone di locazione annuo per l’intero stabile: Euro 48.000. Nessuna spesa ulteriore. Sono richieste referenze e adeguate garanzie di reddito.

Rif. 1430 – Negozio con 4 vetrine in centro Concorezzo 🏪 In esclusiva proponiamo in vendita negozio con 4 vetrine, situato al piano terra di un piccolo contesto nel centro di Concorezzo. 👀 La presenza delle quattro vetrine garantisce un’ottima visibilità esterna, ideale per attività che necessitano di esporre articoli o valorizzare la propria immagine su strada. 📍 L’immobile si trova all’inizio di Via Verdi, in una posizione particolarmente interessante perché unisce la centralità del paese alla comodità di una strada con transito automobilistico. 🚗 Sono presenti parcheggi proprio davanti al negozio e ulteriori possibilità di sosta nelle immediate vicinanze: un aspetto importante che rende la soluzione più facilmente accessibile rispetto alle vie pedonali del centro, pur rimanendo in una zona servita e frequentata. 🛍️ La posizione è inserita in un tessuto commerciale già vivo e riconoscibile: nelle immediate vicinanze si trovano attività e servizi di interesse quotidiano, tra cui negozi specializzati, farmacia comunale, gelateria, attività alimentari, servizi professionali e altri esercizi di vicinato che contribuiscono a rendere la zona frequentata durante la giornata. ✅ Questa proposta può essere particolarmente interessante sia per un’attività già presente sul territorio, che oggi opera in locazione e desidera trasformare il costo dell’affitto in un investimento sulla propria sede, sia per chi vuole aprire una nuova attività a Concorezzo, scegliendo una posizione centrale, visibile e facilmente raggiungibile. Il paese conferma infatti una vita commerciale vivace, con nuove aperture e un tessuto di attività di vicinato ancora molto presente. 📐 L’immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq commerciali ed è composto da un unico locale open space, facilmente organizzabile in base alle esigenze della futura attività, oltre ad antibagno e bagno. 🚘 Nel prezzo è compreso anche un box singolo, situato al piano seminterrato dello stesso stabile: un plus importante, utile sia come autorimessa sia come spazio di supporto. 🔥 Il negozio è termoautonomo, con caldaia autonoma interna, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. 💶 Anche le spese condominiali risultano contenute e sono stimate in circa 500 euro annui. 🔑 L’immobile è già libero da attività, in quanto la precedente gestione ha cessato la propria occupazione. Attualmente sono ancora presenti alcuni arredi e materiali dell’attività precedente, che verranno rimossi, così da consegnare il negozio libero dal contenuto. 📞 Visionabile previo appuntamento.

Rif. 785 - VILLASANTA - VIA SCHIAPPARELLI In esclusiva disponiamo IN AFFITTO DI BOX SINGOLI, al piano seminterrato di un complesso residenziale, con accesso carraio dal cancello. LIBERI SUBITO! Canone annuo Euro 900. Spese condominiali di Euro 15 mensili, da corrispondere insieme al pagamento del canone.

Rif. 35 - CENTRO - AD.ZE AREA PEDONALE - In esclusiva disponiamo di un LOCALE USO UFFICIO - MQ.60 ca. - al piano seminterrato di una piccola palazzina. L'immobile è composto da 2 LOCALI + bagno finestrato. In buone condizioni. Canone annuo richiesto Euro 5.400. Spese condominiali contenute. Libero e visionabile subito previo appuntamento.