Palazzina commerciale in Vendita, Via Nuova 11, Aci Catena

Nella tranquilla frazione di Reitana, ad Aci Catena, proponiamo in vendita una villa rurale indipendente da ultimare, immersa in circa 3.200 mq di terreno coltivato con ulivi e alberi di agrumi.

La proprietà gode di una posizione riservata, soleggiata e panoramica, con vista sulla campagna circostante e sul mare della Riviera dei Ciclopi. Aci Trezza, Acireale e le principali località turistiche della costa sono raggiungibili in pochi minuti.

L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato e una copertura già ultimata con coppi siciliani. L’architettura è caratterizzata da un ampio loggiato ad archi, doppie scale esterne in pietra lavica, due ali laterali con tetto a padiglione e una terrazza panoramica.

Il livello principale, con una superficie di oltre 290 mq, si trova attualmente allo stato grezzo ed è privo di tramezzature e finiture. Questa configurazione permette di progettare liberamente la distribuzione interna, adattandola alle esigenze del futuro proprietario.

Al livello inferiore è presente un ulteriore spazio di circa 300 mq, rifinito esternamente in pietra lavica e adatto a essere utilizzato come cantina, deposito, laboratorio agricolo o area di servizio.

Grazie alle ampie superfici, al terreno agricolo produttivo e alla posizione panoramica, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di una dimora di campagna, di una residenza privata con ampi spazi esterni o, previa verifica dei requisiti e delle necessarie autorizzazioni, di un progetto agrituristico e ricettivo.

Gli spazi potrebbero essere organizzati prevedendo camere, ambienti comuni e terrazze al livello principale, mentre il piano inferiore potrebbe accogliere una cantina, un laboratorio per la trasformazione dei prodotti agricoli o altri locali funzionali all’attività.

La proprietà dispone di progetto approvato e documentazione tecnica, consultabili presso la nostra agenzia per una valutazione più approfondita dell’intervento e della sua fattibilità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Villa rurale indipendente da ultimare
• Circa 290 mq al livello principale
• Circa 300 mq al livello inferiore
• Struttura portante in cemento armato
• Copertura in coppo siciliano
• Interni allo stato grezzo, privi di tramezzature
• Loggiato ad archi e doppie scale in pietra lavica
• Ampia terrazza panoramica
• Due ali laterali con tetto a padiglione
• Circa 3.200 mq di terreno con ulivi e agrumi
• Vista mare sulla Riviera dei Ciclopi
• Potenziale per attività agricola, agrituristica o ricettiva
La vendita riguarda esclusivamente la struttura immobiliare e il terreno. Non è in vendita alcuna attività agricola, agrituristica o ricettiva già avviata.

Visite esclusivamente su appuntamento.

Documentazione tecnica disponibile presso la nostra agenzia.