CENTURY 21 AZ IMMOBILIARE - Century21

Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita a Mascalucia una villa accorpata in zona super ricercata, immersa nella tranquillità ma a due passi dal centro. L'unità è in fase di costruzione ed è si sviluppa su 90mq con area living ampia e luminosa, due generose camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio. Completa le superfici coperte uno spazioso sottotetto utilizzabile come locale tecnico. Gli spazi esterni sono prestigiosi e pensati per una godibilità perfetta: ingresso pedonale e carrabile indipendente con posto auto e giardino di competenza esclusiva regalano indipendenza e privacy. La tripla esposizione regala una luminosità senza compromessi per tutta la giornata, rendendo gli spazi interni confortevoli e ben illuminati e quelli esterni godibilissimi tutto il giorno. L'immobile offre tutto il necessario per comfort ed efficienza energetica al top del mercato. Impianto fotovoltaico, solare termico, infissi a taglio termico, cappotto, ed ogni accortezza costruttiva necessaria rendono questa unità immobiliare l'ideale per dare alla tua famiglia una soluzione funzionale e completa di tutto. Contattaci subito per fissare un appuntamento.

Nella tranquilla frazione di Reitana, ad Aci Catena, proponiamo in vendita una villa rurale indipendente da ultimare, immersa in circa 3.200 mq di terreno coltivato con ulivi e alberi di agrumi. La proprietà gode di una posizione riservata, soleggiata e panoramica, con vista sulla campagna circostante e sul mare della Riviera dei Ciclopi. Aci Trezza, Acireale e le principali località turistiche della costa sono raggiungibili in pochi minuti. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato e una copertura già ultimata con coppi siciliani. L’architettura è caratterizzata da un ampio loggiato ad archi, doppie scale esterne in pietra lavica, due ali laterali con tetto a padiglione e una terrazza panoramica. Il livello principale, con una superficie di oltre 290 mq, si trova attualmente allo stato grezzo ed è privo di tramezzature e finiture. Questa configurazione permette di progettare liberamente la distribuzione interna, adattandola alle esigenze del futuro proprietario. Al livello inferiore è presente un ulteriore spazio di circa 300 mq, rifinito esternamente in pietra lavica e adatto a essere utilizzato come cantina, deposito, laboratorio agricolo o area di servizio. Grazie alle ampie superfici, al terreno agricolo produttivo e alla posizione panoramica, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di una dimora di campagna, di una residenza privata con ampi spazi esterni o, previa verifica dei requisiti e delle necessarie autorizzazioni, di un progetto agrituristico e ricettivo. Gli spazi potrebbero essere organizzati prevedendo camere, ambienti comuni e terrazze al livello principale, mentre il piano inferiore potrebbe accogliere una cantina, un laboratorio per la trasformazione dei prodotti agricoli o altri locali funzionali all’attività. La proprietà dispone di progetto approvato e documentazione tecnica, consultabili presso la nostra agenzia per una valutazione più approfondita dell’intervento e della sua fattibilità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa rurale indipendente da ultimare • Circa 290 mq al livello principale • Circa 300 mq al livello inferiore • Struttura portante in cemento armato • Copertura in coppo siciliano • Interni allo stato grezzo, privi di tramezzature • Loggiato ad archi e doppie scale in pietra lavica • Ampia terrazza panoramica • Due ali laterali con tetto a padiglione • Circa 3.200 mq di terreno con ulivi e agrumi • Vista mare sulla Riviera dei Ciclopi • Potenziale per attività agricola, agrituristica o ricettiva La vendita riguarda esclusivamente la struttura immobiliare e il terreno. Non è in vendita alcuna attività agricola, agrituristica o ricettiva già avviata. Visite esclusivamente su appuntamento. Documentazione tecnica disponibile presso la nostra agenzia.

Villa d’Avanguardia con Vista Mare e Parco di 7.000 mq Aci Castello - Situata nella prestigiosa cornice di Cannizzaro (Aci Castello), in via Ignazio Biscari, sorge una villa singola dal design contemporaneo e audace, perfettamente integrata nel paesaggio lavico e affacciata sullo spettacolare panorama del Mar Ionio. La proprietà è immersa in un parco privato di ben 7.000 m² di verde, un’autentica oasi mediterranea che garantisce privacy assoluta e una totale fusione con la natura circostante. Spazi Interni e Layout La residenza si sviluppa su una superficie totale di 255 m² commerciali (7 vani), sapientemente distribuiti su tre livelli connessi da un moderno ascensore interno: Piano Sottostrada (S1): Un'ampia area funzionale che ospita una spaziosa cantina, un locale di sgombero, locali tecnici, ripostiglio e doppi servizi. Piano Terra (T): Il cuore pulsante della casa, caratterizzato da grandi vetrate a tutta altezza. Troviamo una luminosa zona living, cucina con adiacente veranda e un portico che si estende verso l'esterno. Piano Primo (1): Zona notte riservata, che si apre su ampi terrazzi panoramici e un vano sottotetto. L'Oasi Esterna e la Piscina Il progetto outdoor è pensato per il puro relax e per l'intrattenimento di alto livello. Il living a piano terra si estende direttamente su un grande terrazzo pavimentato che fa da cornice a una splendida piscina esterna (già regolarmente accatastata), posizionata strategicamente per nuotare guardando il mare. Efficienza Energetica al Top: Classe A4 Costruita secondo i più rigidi standard di sostenibilità e autosufficienza, la villa vanta la massima certificazione Classe Energetica A4. È dotata di: - Impianto a pannelli fotovoltaici integrato sul tetto. - Sistemi di climatizzazione invernale ed estiva di ultima generazione. - Infissi a taglio termico con schermature solari motorizzate. Una dimora rara, ideale per chi cerca l'unione definitiva tra l'architettura moderna, il massimo risparmio energetico e la bellezza senza tempo della costa ionica. Trattativa riservata. Contattare l'agenzia per ricevere il dossier fotografico completo e programmare un sopralluogo privato.

In una tranquilla zona residenziale di Piano Tavola, vicino Frank Bar proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un accogliente ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, collegato a una spaziosa cucina. La zona notte è composta da due comode camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Tutti gli ambienti sono balconati e godono di un'ottima luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione, che rende la casa ariosa e piacevole in ogni momento della giornata. A completare la proprietà ampio garage di circa 140 mq, ideale per molteplici usi: autorimessa, deposito o laboratorio artigianale con accesso comodo anche da strada principale e agevole anche per mezzi di grandi dimensioni, Inoltre è presente un ulteriore spazio esterno, utilizzabile secondo le proprie esigenze: area di manovra, parcheggio aggiuntivo, zona carico/scarico o spazio operativo all'aperto.

Piano Tavola – Elegante appartamento duplex in residence con giardino privato e garage A pochi passi dalla SS 121, in posizione strategica per raggiungere rapidamente Catania, Misterbianco e i principali collegamenti viari tra cui Metropolitana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento duplex di circa 200 mq inserito all’interno di un residence signorile e curato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce alla grande zona living, con un soggiorno di notevole rappresentanza, caratterizzato da una splendida doppia altezza e da affacci luminosi che donano ariosità e prestigio all’ambiente. La cucina abitabile di circa 35 mq rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Completa il piano un bagno e una comoda camera studio. Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato in camera, soluzione ideale per garantire comfort e privacy. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare cene all’aperto o creare una zona relax immersa nel verde. Completano la proprietà: * Garage privato di circa 20 mq * Due posti auto assegnati all’interno del residence * Contesto tranquillo e riservato * Ottima esposizione e luminosità Una soluzione unica nel suo genere, adatta a famiglie che cercano ampi spazi, sicurezza e qualità abitativa, con il vantaggio di una posizione strategica vicino alla SS 121. Un’abitazione che unisce eleganza, comfort e indipendenza: pronta ad accogliere chi cerca qualcosa di veramente speciale.

Nel pieno centro storico di Paternò, a pochissimi passi dallo storico snodo dei Quattro Canti, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto d’epoca totalmente indipendente, distribuito su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Condizioni d'Acquisto: NON mutuabile L'immobile si trova attualmente in una fase avanzata di ristrutturazione: un’opportunità rara per chi desidera coniugare l'eleganza dell'architettura d'epoca con le comodità moderne, mantenendo la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti a proprio gusto. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI La struttura, ben articolata sui tre livelli, si presta a un'ottima suddivisione degli spazi: Piano Terra : 2 camere con bagno Piano primo: ampio bagno e camera da letto e balcone con affaccio su strada. Piano secondo: ampia zona living Spazi Esterni: 2 balconi garantiscono un'eccellente luminosità naturale e offrono un piacevole affaccio sugli scorci del centro. I PUNTI DI FORZA Posizione Invidiabile (Quattro Canti): Sarete nel cuore pulsante della città, con tutti i servizi, banche, negozi e passeggiate letteralmente sotto casa. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy dal cielo alla terra. Avanzamento Lavori: I principali interventi strutturali e di ristrutturazione sono già stati eseguiti, riducendo drasticamente tempi, impegno e costi di cantiere. Ottimo Investimento: Oltre che come abitazione principale, la location d'eccellenza lo rende perfetto per attività ricettive (B&B, casa vacanze) o per uso studio/ufficio. Non lasciarti sfuggire questa soluzione indipendente nel punto più caratteristico di Paternò! Contattaci subito per informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto. Cod. rif: 7529

In zona ben servita, a pochi passi dalla metropolitana di Biancavilla, CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 170mq lordi, situato al secondo piano di un piccolo condominio da 3 unità. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e una razionale distribuzione degli ambienti, si presta perfettamente a soddisfare le esigenze di famiglie e di chi ricerca comfort e funzionalità. Un'atmosfera accogliente e funzionale L'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, inondato di luce naturale grazie alla grandi porta-finestra che conduce all'ampio balcone. Questo spazio, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti, presenta finiture curate e un'atmosfera calda e accogliente, arricchita da dettagli che donano personalità all'ambiente. Nella zona giorno è presente un'area living composta da una cucina abitabile e un ampio soggiorno, utilizzabili come unico ambiente, o separabili con la semplice chiusura di un'ampia porta scorrevole a due ante: l'ideale se si vuole separare la cucina ed evitare odori negli altri ambienti. Dalla cucina si accede alla parte terrazzata del balcone, con spazio a sufficienza per essere vissuto, con la privacy protetta dalle tende già installate. Zona notte ben organizzata Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, dotata di una comodissima cabina armadio e accesso diretto al balcone principale. Le altre due camere, ideali come camerette per i bambini o per ospiti, sono ugualmente luminose e ben esposte. Bagni e finiture L'appartamento dispone di due bagni, entrambi finestrati e spaziosi. Uno dei due è da rifinire (e costituisce l'unico intervento necessario in casa) se serve. Le finiture dell'appartamento sono sobrie e di pregio, il che rende l'immobile immediatamente vivibile. Ulteriori vantaggi L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e di un box auto di proprietà di circa 20 mq, situato al piano terra dello stabile. Inoltre, sono presenti ampi balconi terrazzati che corrono lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo spazi all'aperto dove godersi momenti di relax. In sintesi, questo appartamento offre: * Ampia metratura e razionale distribuzione degli spazi * Luminosità eccezionale grazie alla tripla esposizione * Due balconi terrazzati vivibili * Tre camere da letto spaziose * Due bagni finestrati * Box auto di proprietà * Posizione strategica vicino ai servizi Perché scegliere questo immobile: Se siete alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e confortevole, situato in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per voi. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa affascinante dimora.

Nel cuore autentico di Acireale si trova questa deliziosa casetta semi indipendente in affitto, un rifugio accogliente dove sentirsi subito a casa; perfetta per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vita del centro. L’ingresso si apre su un salottino accogliente, con il suo divano, il tavolo e la TV, uno spazio che invita a rallentare. Dal corridoio si arriva alla camera da letto e alla cucina abitabile, con tavolo e sedie, il cuore della casa, dove cucinare e vivere ogni giorno. Dalla cucina si entra nel bagno con vasca e si esce nel cortiletto, che accompagna alla lavanderia verandata e alla scala per il terrazzino superiore, perfetto per sedersi fuori e godersi un po’ di cielo. L’immobile è dotato di impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo a metano con caldaia e termosifoni. È una casa piccola, sì, ma con un’anima che si sente appena si entra. CONTRATTO TRANSITORIO: MINIMO 6 MESI, MASSIMO 18 MESI RIF. 7518

ZONA PIGNO DI CATANIA - Ampio e Luminoso 5 Vani con Terrazzo a Livello Se cerchi grandi spazi, luminosità e una posizione strategica, questo è l'appartamento che fa per te! Situato nel cuore della zona Pigno, a pochi passi dal centro commerciale "Porte di Catania" e a breve distanza dall'aeroporto Fontanarossa, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di ben 130 mq sito al secondo piano di uno stabile tranquillo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi ama il comfort. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: ampia cucina-soggiorno, perfetta per accogliere amici e parenti. Zona Notte: Ben 3 camere da letto ben disposte: 1 Camera Matrimoniale spaziosa. 1 Camera Doppia. 1 Camera Singola (ideale anche come studio). Servizi: Bagno con box doccia e un comodo ripostiglio interno. Comfort: Impianto di condizionamento già installato per il massimo benessere in ogni stagione. Spazi Esterni e Accessori: Il vero punto di forza di questa proprietà sono gli sfoghi esterni: Terrazzo a livello: Uno spazio generoso, luminoso e versatile, ideale per cene all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. Balcone: Servizio aggiuntivo sul lato delle camere da letto. Lavanderia: Pratica lavanderia esterna per non togliere spazio prezioso all'interno della casa. Perché scegliere questa casa? La posizione è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos del centro ma con tutto a portata di mano. La vicinanza agli svincoli autostradali, alla tangenziale e ai principali poli commerciali rende gli spostamenti rapidi e agevoli. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita. Rif. 7322

CATANIA CENTRO – IL CIELO SOPRA LA CITTÀ: ESCLUSIVO APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO DEL GRATTACIELO GENERALI Una vista che non è una semplice panoramica… è un’esperienza quotidiana. Nel cuore pulsante di Catania, all’interno del prestigioso Grattacielo Generali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 240 mq, posto all’ultimo piano dello stabile, servito da due ascensori fino al piano. Una residenza unica nel suo genere, capace di regalare emozioni irripetibili grazie ad una posizione dominante sulla città: da un lato il verde monumentale della Villa Bellini, dall’altro il fascino del centro storico, con lo sguardo che si perde fino al mare Ionio e alla maestosità dell’Etna. Un immobile destinato a chi cerca qualcosa di veramente speciale: non soltanto una grande metratura, ma un indirizzo prestigioso, una prospettiva esclusiva e il privilegio di vivere Catania dall’alto. L’appartamento, attualmente in fase di svuotamento e pronto per essere personalizzato, offre ampi ambienti da ridisegnare secondo il proprio stile, creando una dimora contemporanea, un elegante studio professionale o una prestigiosa abitazione di rappresentanza. La distribuzione interna permette molteplici possibilità progettuali grazie agli spazi generosi, alla luminosità naturale e alle grandi aperture che valorizzano continuamente il panorama. Punti di forza: ✅ Ultimo piano del Grattacielo Generali ✅ Circa 240 mq di superficie ✅ Due ascensori al piano ✅ Vista panoramica mozzafiato su Catania, Etna e mare ✅ A pochi passi da Via Etnea ✅ Adiacente alla Villa Bellini ✅ Zona Teatro Metropolitan ✅ Posizione strategica per vivere il centro senza rinunciare all’esclusività Un immobile raro, destinato a chi sa riconoscere il valore delle opportunità irripetibili. Ci sono case belle… e poi ci sono case che raccontano una storia. Questa è una di quelle.

Proponiamo in vendita un ampio deposito categoria C/2 di circa 600 mq, situato in Contrada Vazzano, in posizione strategica ai confini con Misterbianco, nelle immediate vicinanze del supermercato Conad. L'immobile, realizzato nel 2003, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla costante cura della proprietà. Gli spazi interni sono ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La posizione, ben collegata alle principali arterie stradali, rende questa soluzione ideale per molteplici utilizzi, tra cui deposito merci, magazzino logistico, attività di stoccaggio, supporto ad aziende artigianali o commerciali e altre destinazioni compatibili con la categoria catastale C/2. Una soluzione versatile che unisce ampia metratura, ottimo stato conservativo e una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

CATANIA – ZONA ROTOLO / DE GASPERI | 3 VANI BALCONATO OPEN HOUSE 31/07/2026 DALLE ORE 17.00 ALLE 19.00 A pochi passi dal Lungomare di Catania, nella servita e richiesta zona Rotolo – Viale Alcide De Gasperi, CENTURY 21 AZ propone in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al piano rialzato di un contesto condominiale. Una soluzione dalla distribuzione semplice e funzionale, ideale sia per chi cerca la propria abitazione in città sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, angolo cucina, due camere da letto, antibagno e bagno. Uno dei punti di forza è la balconata con esposizione a Est, che serve l’abitazione e offre un prezioso spazio esterno. La posizione rappresenta certamente un valore aggiunto: siamo nel cuore della zona Rotolo–Ognina, nelle immediate vicinanze del Lungomare e con servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nell’area risultano infatti presenti fermate del trasporto pubblico, supermercati, farmacia e altri servizi di quartiere. Una proposta interessante soprattutto per chi cerca due camere da letto senza affrontare le quotazioni più elevate degli immobili sul Lungomare vero e proprio. 📞 Contattaci per informazioni e per fissare una visita.

Appartamento 3,5 vani parzialmente ristrutturato in vendita ad Aci Sant'Antonio zona Santa Maria La Stella. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno suddivisa in due ambienti accoglienti: un grazioso salotto con apertura su balcone con veranda ed una ampia cucina-soggiorno ben organizzata, perfetta per vivere appieno gli spazi quotidiani. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto, una matrimoniale ed una camera doppia, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di comodo box doccia. All’esterno l’appartamento gode di due balconi su tripla esposizione, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale; le verande offrono uno spazio aggiuntivo versatile. La proprietà è inserita in un piccolo contesto condominiale composto da sole due palazzine, ci troviamo al secondo piano senza ascensore. Completa la vendita un comodo garage di 25mq La frazione è ben servita da attività commerciali e scuole. RIF.7254

Elegante Bilocale Arredato – Via Cibele, Catania Comfort Moderno e Servizi Inclusi Disponibile in Via Cibele, in una zona residenziale ben servita e strategica, proponiamo in affitto un appartamento in stato ottimo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta all'uso. Situato al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore Descrizione degli Ambienti L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: Zona Living: Un accogliente ambiente cucina-soggiorno, spazioso e completamente arredato. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale confortevole e silenziosa. Servizi: Bagno rifinito con cura e balcone esterno che garantisce ottima luminosità naturale. Dotazioni e Accessori L’appartamento è dotato di ogni comfort necessario per un’esperienza abitativa di alto livello: Impianto di aria condizionata. Televisore e connessione Internet già attiva. Lavatrice e cucina attrezzata. Condizioni Contrattuali Il canone di locazione mensile è di 650 euro. Al fine di garantire la massima trasparenza nella gestione delle spese, il prezzo indicato: Include: Spese condominiali e canone Internet. Esclude: Utenze elettriche e tassa sui rifiuti (TARI). L’immobile si loca esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile. Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Cod. rif.: 7365

Ampio appartamento da ristrutturare con doppio ingresso e terrazzo panoramico in vendita ad Acireale zona Santa Maria delle Grazie. L'appartamento, della generosa superficie di 150 mq, è posto al primo piano senza ascensore di una palazzina composta da sole due unità. ed caratterizzato da una grande versatilità e da interessanti potenzialità di valorizzazione.Dispone di doppio ingresso indipendente, uno da Via delle Terme e uno da Via Beato Angelico, ed è attualmente suddiviso in due unità abitative. Varcando l'ingresso di Via delle Terme, un ampio disimpegno distribuisce armoniosamente gli ambienti della prima porzione dell'abitazione, composta da due camere di generose dimensioni, che si possono adibire a luminosa zona living e confortevole camera da letto, una cucina semiabitabile, un bagno con vasca e una pratica lavanderia. Dal secondo ingresso, su Via Beato Angelico, si sviluppa la restante parte dell'immobile, composta da altre due ulteriori camere spaziose e ben disimpegnate, una seconda cucina, un bagno e una lavanderia. La distribuzione degli ambienti è il punto di forza di questo immobile in quanto ci offre una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare un'unica abitazione di ampia metratura, ideale per una famiglia, sia per chi intende mantenere o ripristinare la divisione in due comodi appartamenti bivani, ciascuno completo di cucina, bagno e lavanderia, senza sacrificare la generosità delle camere. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo di circa 50 mq, posto al terzo piano della palazzina, perfetto per creare una piacevole area relax all'aperto, ideale per trascorrere momenti di tranquillità in totale privacy, impreziosita da gradevoli scorci panoramici. Una soluzione da ristrutturare che rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla posizione, agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. RIF.7503

Catania – Zona Barriera | Soluzione indipendente su due livelli – SOLO CONTANTI Proponiamo in vendita, in zona Barriera a Catania, immobile indipendente di circa 61 mq con soppalco di ulteriori 50 mq circa, ideale per uso abitativo o investimento. L’immobile è così distribuito: Piano terra: ingresso su piccolo disimpegno adiacente ad angolo cottura in muratura, bagno con doccia, zona lavanderia, zona giorno e comodo ripostiglio. Piano soppalcato (accessibile tramite scala interna): ampio vano open space, camera da letto con bagno in camera e zona cabina armadio. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, pronta da abitare, ed è dotata di climatizzatori. Ubicata in zona ben servita, con presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Prezzo richiesto: € 60.000,00 Modalità di acquisto: SOLO CONTANTI – NO MUTUO Ottima opportunità.

A Misterbianco, precisamente in contrada Ficarelli proponiamo in vendita terreno ci circa 800 mq con deposito di circa 51 mq Cat C/2 inserito all’interno del lotto La proprietà si presenta in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da adibire a deposito, magazzino o per attività legate all’agricoltura o al tempo libero. Il terreno circostante, ampio e pianeggiante, offre diverse possibilità di utilizzo, come area di manovra, parcheggio o coltivazione. L’accesso è comodo e consente l’ingresso anche a mezzi di medie dimensioni. La posizione, pur mantenendo privacy e quiete, risulta ben collegata ai principali centri abitati della zona. Soluzione interessante per uso investimento o per chi necessita di uno spazio funzionale con terreno annesso.

Nel pieno centro di San Pietro Clarenza, in una posizione che permette di lasciare l'auto e raggiungere a piedi supermercati, farmacia, scuole, attività commerciali, servizi comunali e tutto ciò che serve nella quotidianità, CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento di 173 mq catastali, posto al primo piano, con ambienti ampi, luminosi e dalla distribuzione estremamente versatile. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa senza rinunciare agli spazi, oppure per chi cerca un immobile da personalizzare valorizzando una metratura ormai difficile da trovare sul mercato. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - grande salone doppio molto luminoso; - ampia cucina abitabile; - quattro camere di generose dimensioni; - due bagni finestrati; - lungo balcone che serve diversi ambienti della casa; La distribuzione interna è razionale e permette anche una diversa organizzazione degli spazi, adattandosi facilmente alle esigenze della futura proprietà. I punti di forza che fanno la differenza: - La metratura: Oltre 170 mq catastali rappresentano oggi una rarità. Ambienti grandi, vivibili e facilmente arredabili. - La posizione: Via Calvario è una delle zone centrali del paese. A pochi minuti a piedi sono disponibili negozi, scuole, farmacia, uffici comunali e i principali servizi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. - La luminosità: Le numerose aperture e il lungo balcone garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. - Doppi servizi: Una caratteristica sempre più ricercata, soprattutto dalle famiglie. - Stato dell'immobile: L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e conserva alcune finiture dell'epoca. La casa è già abitabile ma offre anche l'opportunità di essere rinnovata secondo il proprio gusto, trasformandosi in una residenza moderna senza affrontare modifiche strutturali importanti. Gli ambienti sono molto spaziosi, le pavimentazioni ben conservate e i locali facilmente valorizzabili con un intervento di restyling. Per chi è perfetta? Famiglie numerose. Chi desidera stanze grandi e realmente vivibili. Professionisti che necessitano di uno studio in casa. Chi cerca un investimento da valorizzare con una ristrutturazione. Chi vuole vivere il centro senza rinunciare allo spazio. Se stai cercando una casa con spazi che oggi è sempre più difficile trovare, in una posizione centrale e comoda per tutta la famiglia, questa è un'opportunità da vedere dal vivo. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti la rendono una soluzione capace di soddisfare esigenze presenti e future. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: sarà un piacere accompagnarti a scoprire tutto il suo potenziale.

Misterbianco | Ampio 4 Vani di 130 mq con 3 Camere, Posto Auto e Sottotetto Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da abitare, questa è la soluzione che fa per te. CENTURY 21 AZ IMMOBILIARE nel comune di Misterbianco propone in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale (senza ascensore), ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti ampi e ben organizzati. L'immobile è composto da una grande zona living con cucina-soggiorno, perfetta per condividere i momenti quotidiani con la famiglia, tre comode camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e un pratico corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. L'ottima esposizione e gli ampi balconi garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. Completa la proprietà un sottotetto di pertinenza, ideale come deposito o spazio accessorio. Caratteristiche principali ✔ 130 mq circa ✔ Primo piano ✔ 4 vani ✔ 3 camere da letto ✔ Cucina-soggiorno ✔ 2 bagni ✔ Ampi balconi ✔ Posto auto in area condominiale ✔ Sottotetto di proprietà Non perdere questa opportunità. Contatta AZ Immobiliare | CENTURY 21 per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita del tuo prossimo immobile.

Vivere il comfort del piano terra, con l’anima di una villa. Un appartamento in villa di nuova costruzione, classe A2, con terrazzo a livello e zero barriere architettoniche: la soluzione ideale per chi cerca comodità, efficienza energetica e qualità della vita in un contesto elegante e riservato. In un contesto residenziale signorile, tranquillo ma perfettamente collegato a servizi e principali vie di comunicazione, proponiamo un appartamento in villa di nuova costruzione, sito al piano terra di uno stabile composto da sole due unità abitative. Una rarità, pensata per chi desidera privacy, indipendenza e spazi funzionali. L’ingresso si apre su una luminosa cucina-soggiorno, cuore della casa, con affaccio diretto sul terrazzo a livello: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto confortevoli e un bagno moderno con doccia. La lavanderia esterna sul terrazzo garantisce massima praticità, mentre dal lato strada è presente un comodo balcone. Completa la proprietà un ampio cortile, con possibilità di parcheggiare più auto, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’immobile è una scelta intelligente e lungimirante: classe energetica A2, pannelli fotovoltaici e solari termici assicurano comfort abitativo, risparmio e rispetto per l’ambiente. Perfetto per coppie che stanno costruendo il loro futuro o per persone anziane, grazie all’assenza totale di barriere architettoniche e alla comodità del piano terra. Soluzioni di questo tipo, nuove e in classe A, sono sempre più rare e molto richieste. Contattaci oggi stesso per fissare una visita. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERO STABILE, OTTENENDO COSI' UN IMMOBILE TOTALMENTE INDIPENDENTE. RIF. 7500.

Un nuovo modo di abitare: eleganza, panorama e libertà in un contesto moderno. Se stai cercando una casa che unisca emozione, comfort e prestigio, fermati: questa non è una proposta come le altre, ed è destinata a pochi. In una zona residenziale signorile, tranquilla ma strategicamente collegata a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, prende forma una soluzione abitativa pensata per chi desidera distinguersi. Parliamo di un appartamento in villa di nuova costruzione, posto al primo piano di uno stabile elegante composto da sole due unità: privacy, silenzio e qualità senza compromessi. L’abitazione accoglie con un salone d'ingresso che può essere trasformato in una camera aggiuntiva, oltre alle due comode camere da letto già presenti. Un disimpegno funzionale accompagna alla zona giorno, composta da un'ampia e luminosa cucina soggiorno con eleganti vetrate. Il bagno con doccia, comodo e contemporaneo, completa gli interni con stile e praticità. All'esterno inoltre sono presenti due balconi, uno lato strada ed uno interno. Salendo, si scopre ciò che rende questa casa davvero speciale: un terrazzo esclusivo panoramico, con vista mare mozzafiato e un affascinante scorcio dell’Etna. La presenza di un bagno dedicato trasforma questo spazio in una vera e propria area eventi privata: cene, feste, momenti di relax che restano impressi nella memoria. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è in classe energetica A2, dotato di pannelli fotovoltaici e solari termici, garanzia di efficienza, risparmio e valore nel tempo. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERO STABILE, OTTENENDO COSI' UN IMMOBILE TOTALMENTE INDIPENDENTE. Prenota ora la tua visita: soluzioni nuove, panoramiche e con queste caratteristiche sono estremamente rare. RIF. 7501.

MOTTA SANT’ANASTASIA – CASA SINGOLA RISTRUTTURATA Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, ristrutturata e subito abitabile? Questa è l’opportunità che fa per te! Situata nel cuore storico di Motta Sant’Anastasia, in Via Vittorio Veneto, proprio sotto la suggestiva Chiesa Madre, questa casa singola è perfetta per chi desidera un’abitazione accogliente o un ottimo investimento. Caratteristiche dell’immobile: Superficie totale: 60 mq su due livelli così distribuito: Piano terra: Ingresso luminoso di 18 mq, ideale per una zona living accogliente Angolo cottura (2 mq) ottimizzato per la massima funzionalità Bagno di servizio, pratico e ben rifinito Piano ammezzato: Ampia camera da letto (20 mq) con soffitti alti, perfetta per un ambiente rilassante Bagno padronale moderno e ben curato Punti di forza: - Ristrutturata di recente, pronta da abitare senza ulteriori spese - Ubicazione strategica, nel cuore del paese, vicina a tutti i servizi - Indipendenza totale, senza spese condominiali - Ottima soluzione per single, giovani coppie o come investimento a reddito Prezzo incredibile: SOLO € 43.000 No Mutuabile

🏡 VILLETTA ACCORPATA DI NUOVA COSTRUZIONE: IL CONNUBIO PERFETTO TRA INDIPENDENZA, MODERNITÀ ED EFFICIENZA ENERGETICA Prezzo: € 255.000 | Consegna: Entro dicembre 2026 Sei alla ricerca di una casa che unisca l'indipendenza di una villa, il risparmio delle ultime tecnologie green e la comodità di una consegna a brevissimo termine? CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un'esclusiva villa accorpata di nuova costruzione, splendidamente esposta e situata in una zona residenziale riservata con accesso da Via Aristotele. Nello specifico, la porzione in vendita è la villetta rivolta a Nord, studiata nei minimi dettagli per garantire una gestione ottimale degli spazi e un comfort abitativo senza pari. 📐 GLI SPAZI INTERNI: FUNZIONALITÀ E COMFORT L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando qualsiasi barriera e ottimizzando al meglio lo spazio: Zona Giorno Open-Space: Un ambiente ampio e luminoso che accoglie il salone e la cucina a vista, ideale per i momenti di relax in famiglia e per ospitare gli amici. Zona Notte Riservata, composta da due camere da letto: - Camera Matrimoniale: Spaziosa e confortevole. - Seconda Camera: Perfetta come camera per i figli o studio. - Bagno e Servizi: Un bagno principale e un'utilissima lavanderia separata, entrambi collegati da un disimpegno funzionale. Al piano superiore troviamo un locale tecnico rifinito con ottima metratura, vivibile al 100% con altezza minima 1,50m. 🌳 GLI SPAZI ESTERNI: IL TUO ANGOLO DI PARADISO PRIVATO La villa è circondata da un grande giardino/corte esclusiva che abbraccia l'abitazione su tre lati. Uno spazio perfetto per: - Organizzare pranzi e cene all'aperto. - Creare un'area giochi sicura per i bambini o per i tuoi animali domestici. - Garantire la massima privacy rispetto alle proprietà confinanti. 🛠️ TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO DI ULTIMA GENERAZIONE Costruita con i più moderni standard edilizi, questa villa ti permetterà di abbattere drasticamente i costi in bolletta grazie a dotazioni tecnologiche all'avanguardia: - Impianto Fotovoltaico: Per la produzione autonoma di energia elettrica. - Solare Termico: Sistema dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria sfruttando l'energia del sole. - Infissi a Taglio Termico: Serramenti di ultima generazione che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, mantenendo la casa calda d'inverno e fresca d'estate. 📞 Contattaci subito per fissare un sopralluogo in cantiere! Non perdere l'opportunità di personalizzare le ultime finiture interne e fare tua una casa pronta da vivere entro pochi mesi.

Villa Bifamiliare Ristrutturata con Giardino Privato in vendita a Santa Maria La Stella. Immersa nel verde e nella quiete della Riserva Naturale dell'Etna, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, pronta da abitare e rifinita con materiali di pregio, senza necessità di alcun intervento. Ci troviamo all'interno di un esclusivo residence circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Varcata la soglia, si viene accolti da un raffinato e luminoso living di ampie dimensioni, dove le grandi vetrate a tutta altezza creano un perfetto dialogo tra gli ambienti interni e il verde del giardino, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di continuità con l'esterno. Il piano terra è stato progettato per offrire comfort e funzionalità: comprende uno studio, ideale anche come camera per gli ospiti o spazio dedicato allo smart working, una splendida suite padronale impreziosita da una spaziosa cabina armadio, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, oltre a un bagno, una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. La zona notte al primo piano offre due spaziose camere doppie pensate per garantire la massima privacy, ed un elegante bagno con vasca. All'esterno due balconi panoramici che si affacciano sul verde della riserva, con vista suggestiva sull'Etna e un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori nelle camere da letto con predisposizione nel salone, infissi esterni con vetri antisfondamento e accesso carrabile diretto al giardino tramite cancello privato. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino privato, riservato e impreziosito da siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Sul lato della cucina si apre un ampio terrazzo coperto, sapientemente attrezzato con angolo cottura esterno completo di barbecue, uno spazio pensato per pranzi e cene conviviali da condividere con famiglia e amici in ogni stagione. Il residence garantisce elevati standard di sicurezza grazie al servizio di portierato ed alla videosorveglianza h24, ed è dotato di area giochi per bambini e campo da calcio. Generosi viali e spazi comuni danno la possibilità di posteggio per noi e per i nostri ospiti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel silenzio del bosco di Aci, ma a pochi minuti dal centro della frazione di Santa Maria La Stella, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. Inoltre, proprio di fronte all'ingresso del residence si trovano la scuola dell'infanzia, la scuola primaria e la scuola secondaria di primo grado, rendendo questa soluzione ideale per le famiglie. Una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort, privacy e il fascino di vivere a contatto con la natura, in un contesto residenziale signorile.

Vendesi terreno edificabile in zona C1 – Belpasso (CT) In vendita terreno edificabile ricadente in zona C1 (zona di espansione dell'edilizia residenziale), in contrada Iannuzzo o Conca, situato a Belpasso, nelle vicinanze di Via Fiume, in località Borrello vicino al centro abitato. Il terreno è composto da due particelle catastali confinanti, per una superficie complessiva di circa 2000 m². La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, ai servizi e al centro abitato. Il terreno rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di una soluzione abitativa o come investimento, in una delle zone residenziali più richieste di Belpasso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.