Trilocale in Vendita, Via Sallustio 5, Pescara

PESCARA PORTA NUOVA – VIA SALLUSTIO, 5: IL TUO INVESTIMENTO RADDOPPIA!

Situato in una posizione nevralgica tra il dinamismo di Viale D’Annunzio e la comodità della Stazione Porta Nuova, proponiamo una valida opportunità immobiliare.

L'immobile si presenta nella sua ampia metratura di 120 mq CALPESTABILI e con una ripartizione interna soddisfacente per un utilizzo famigliare con più camere da letto .
IMPORTO DI VENDITA € 196000

Per soddisfare le richieste del mercato attuale la proprietà è stata ripensata con un progetto di frazionamento e di ripartizione intelligente degli spazi per dar vita a due nuove unità immobiliari.
DUE SOLUZIONI CHIAVI IN MANO PROGETTATE E PRONTE PER ESSERE REALIZZATE (A FRONTE DI PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA DALLE PARTI )ANCHE CON PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE!! ( I LAVORI RIGUARDERANNO GLI IMPIANTI, BAGNI, PORTE INTERNE , FINITURE)

UNITÀ A : € 146.000

Un trilocale moderno e funzionale, studiato per massimizzare la rendita nel mercato delle locazioni per studenti o professionisti.

Composizione: Zona giorno con cucina , due ampie camere matrimoniali ,bagno, piccolo vano lavanderia, balcone .


UNITÀ B : € 156.000

Uno spazio caratterizzato da un'ottimizzazione degli ambienti ideale per giovani coppie o come locazione di prestigio a lungo termine.
COMPOSIZIONE: 2 camere matrimoniali ,ampio living , 1 bagno con antibagno, balcone di 20mq.

UNITA' C Unità Intera 139 m LORDI a € 196.000 IN QUESTO CASO I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE SONO A CARICO DELL' ACQUIRENTE!!

Per chi desidera una residenza di ampia metratura da trasformare come una tela bianca in un appartamento comodo e confortevole .

Nella galleria sono presenti :

_ planimetria generale
_ planimetrie dei singoli trilocali oltre a render fotorealistici (non oggetto contrattuale)che evidenziano la vivibilità dei living.

IL VALORE AGGIUNTO: IL PIANO DI RIQUALIFICAZIONE PP7 L’immobile si trova al centro del Piano Particolareggiato 7, un imponente progetto del Comune di Pescara volto a trasformare Porta Nuova in un distretto urbano d'eccellenza. Acquistare qui oggi significa puntare su un'area destinata a una forte rivalutazione grazie ai nuovi investimenti in viabilità, decoro e spazi pubblici.

ATTUALI SERVIZI : Posizione Imbattibile:

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTE PROPRIETÀ?

Luminosità Eccezionale: Doppia esposizione (Ovest-Est) (Nord - Est) e un balcone semiperimetrale di 25 m² che abbraccia l’angolo tra Via Sallustio e Viale D’Annunzio

Solidità e Risparmio: Edificio solido con parti comuni ristrutturate nel 2006 e spese condominiali irrisorie (circa € 30/mese).

DETTAGLI TECNICI
Piano: 1° (senza ascensore).
Superficie Netta Calpestabile (Totale): 118,53 m²
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Efficienza: Riscaldamento autonomo e infissi nuovi in PVC con apertura a vasistas.

Classe Energetica: F (EP 144,16 kWh/m²anno) – Ottimo potenziale di miglioramento con la ristrutturazione.

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