Quadrilocale in Vendita, Via Pompeo Vecchio 36, Mascalucia

[Rif. DV-14246] In Via Pompeo Vecchio a Mascalucia, in provincia di Catania, si propone la vendita di un appartamento al primo piano, di una villa unifamiliare, sviluppato su un unico livello, con una superficie complessiva di 166 mq commerciali.
L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da generose aperture che permettono alla luce naturale di filtrare abbondantemente, con una porta a scomparsa che conduce alla cucina abitabile, pratica e funzionale, dove è possibile organizzare pranzi e cene con amici e parenti. Un corridoio conduce a tre camere da letto. Due bagni finestrati, e lavanderia. Un magnifico balcone terrazzato regala una vista panoramica, aperta sui quattro lati e un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata
L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è presente un impianto di condizionamento, per mantenere una temperatura piacevole anche durante i mesi più caldi.
A completare la proprietà, un garage di 93mq, e lo spazio esterno di 600mq. Attualmente, il garage è lo spazio esterno sono condivisi, ma offrono la concreta possibilità di frazionamento, trasformando la proprietà in una perfetta e riservata soluzione semi-indipendente. La chicca in più che offre questo appartamento è l'ampio spazio del sottotetto che permette di realizzare un piano funzionale. Uno spazio versatile, che si presta per diversi usi.

L'immobile si trova in un'area prevalentemente residenziale, situata nella fascia sud-occidentale del comune, verso il confine con San Pietro Clarenza e San Giovanni Galermo. In un contesto residenziale e tranquillo; è una zona caratterizzata da villette, piccoli complessi residenziali e abitazioni indipendenti. Offre riservatezza, traffico contenuto e ampi spazi, risultando ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani.
Non si trova direttamente adiacente a un grande svincolo autostradale (il che evita i rumori del traffico pesante), ma la viabilità della zona consente di raggiungere in circa 10-15 minuti d'auto i principali svincoli della Tangenziale di Catania (come gli svincoli di San Giovanni Galermo, Gravina di Catania e Misterbianco). Da qui è facile immettersi sulle autostrade A18 (Catania-Messina), A19 (Catania-Palermo) e verso l'aeroporto.
La posizione permette di usufruire dei servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, scuole, negozi di vicinato) presenti sia nel centro di Mascalucia sia in quello di San Pietro Clarenza, oltre ad essere comoda per raggiungere i poli commerciali dell'area etnea e di Misterbianco. Rappresenta un buon punto di raccordo tra la città di Catania e i comuni del Parco dell'Etna.