Terratetto unifamiliare in Vendita, Via Camillo Benso Conte di Cavour 18, Sant'Agata Sul Santerno

[Rif. DV-13976] Questa straordinaria casa indipendente su due livelli, situata nella centralissima e servita Via Cavour, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera realizzare la dimora dei propri sogni o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alta resa.
L'immobile gode di un accesso privato e diretto dalla via principale, introducendo a una zona giorno al piano terra che si presta perfettamente alla creazione di un moderno e luminoso open space con cucina abitabile e soggiorno separato. Sempre su questo livello troviamo un'area servizi funzionale, completa di bagno principale, lavanderia e un comodo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il vero cuore pulsante della proprietà è lo splendido sfogo esterno esclusivo, caratterizzato da un ampio cortile privato interno con portico, un'oasi di totale privacy perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax lontano dal trambusto cittadino. Completano il piano terra dei generosi locali accessori ad uso deposito che, grazie alle altezze interne importanti, offrono la flessibilità per essere trasformati in taverna, officina o per ampliare la quota abitativa. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che ospita due camere da letto matrimoniali particolarmente spaziose e un suggestivo terrazzo privato, dal quale si può godere di una splendida e rilassante vista panoramica direttamente sui tetti della città.

La posizione è uno dei maggiori punti di forza di questa proposta. Trovandosi nel cuore del centro cittadino, la casa permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti qualsiasi tipo di servizio essenziale, tra cui scuole, negozi di vicinato, supermercati, uffici pubblici e accoglienti caffetterie locali. La zona è inoltre caratterizzata da una eccellente rete di collegamenti e da una grande facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, risultando perfetta sia per famiglie che desiderano una vita quotidiana comoda e priva di stress, sia per professionisti.
La totale necessità di interventi di ristrutturazione si traduce nella massima libertà di personalizzazione delle finiture e nella redistribuzione dei volumi interni. Questa versatilità strutturale, unita alla doppia esposizione e alle generose metrature complessive, offre inoltre la concreta e vantaggiosa opportunità di frazionare l'immobile per ricavare due appartamenti completamente autonomi e indipendenti, raddoppiando l'attrattiva di questo investimento sul mercato delle locazioni o delle rivendite. Una soluzione versatile, indipendente e ricca di fascino, pronta per essere trasformata in un progetto unico. Per ricevere le planimetrie complete o per programmare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattare i nostri uffici.