Appartamento in Vendita, Via Nievo 7, Eraclea

MNres113- Nel cuore della tranquilla località di Torre di Fine, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Eraclea Mare, proponiamo in vendita un appartamento dalle generose dimensioni, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Torre di Fine è un piccolo borgo immerso nella tranquillità, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza al mare. La località è collegata a Eraclea Mare dalla nuova pista ciclabile, che consente di raggiungere comodamente la spiaggia anche in bicicletta. Inoltre, il caratteristico molo con possibilità di ormeggio per piccole imbarcazioni permette di navigare lungo i suggestivi canali della laguna, regalando l’opportunità di raggiungere il mare e scoprire scorci naturalistici di rara bellezza. Il paese offre inoltre i principali servizi, tra cui un minimarket e un rinomato ristorante di pesce, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita e serenità.

L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale di sole cinque unità abitative, completamente ristrutturato esternamente nel 2019, con spese condominiali contenute.

Gli spazi interni colpiscono fin da subito per ampiezza e luminosità. L’appartamento dispone di:

* ampio soggiorno con elegante pavimento in marmo nero e accesso diretto al terrazzo;
* cucina abitabile separata con terrazzo di servizio, ideale per cucinare all’aperto evitando la diffusione degli odori all’interno dell’abitazione;
* tre camere da letto di ottime dimensioni, di cui due con accesso ad un terrazzo comunicante affacciato sul parco adiacente, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole ombreggiatura durante le ore più calde della giornata;
* bagno finestrato completamente ristrutturato con vasca, rifatto sia negli impianti elettrici che idraulici;
* pratico ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno di servizio.

Nel 2016 l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento parziale dell’impianto elettrico, il completo rifacimento dell’impianto idraulico e degli scarichi. Completano la proprietà gli infissi in legno con vetrocamera. L’appartamento offre inoltre la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi già disponibili.

L’abitazione nasce dalla fusione di due appartamenti, caratteristica che ha permesso di realizzare ambienti particolarmente ampi e funzionali, difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti. Gli spazi risultano quindi ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un’abitazione comoda e ben distribuita.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale.

Disponibilità dell’immobile

L’immobile è attualmente interessato dalle ultime fasi dell’iter di regolarizzazione catastale e urbanistica conseguente alla fusione delle due originarie unità immobiliari. La consegna sarà quindi possibile una volta conclusa tale procedura, prevista in tempi contenuti.

È comunque possibile fin da subito visionare l’appartamento e presentare una proposta d’acquisto, che verrà formulata con clausola sospensiva subordinata al completamento della regolarizzazione catastale e urbanistica, offrendo così all’acquirente la massima tutela durante tutte le fasi della compravendita.

Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare ampi spazi, tranquillità, vicinanza al mare e ambienti ideali per vivere ogni giorno nel massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.