Villa in Vendita, Viale Amendola, Castel San Giovanni

Villa quadrifamiliare con quattro appartamenti, unità indipendente e giardino comune senza spese condominiali
Intera villa quadrifamiliare, composta da quattro appartamenti indipendenti, due situati al primo piano e due al secondo. Al piano terra si trovano i locali comuni, comprensivi di bagni e cantine adibite a deposito, inseriti in un piacevole giardino comune, curato e ben mantenuto. La proprietà beneficia inoltre della totale assenza di spese condominiali, un valore aggiunto che contribuisce a contenere i costi di gestione.
Primo appartamento – Primo piano
Ristrutturato nel 1995, è composto da soggiorno, cucina con disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno. L'immobile dispone di aria condizionata con pompa di calore (due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte), predisposizione per stufa a pellet, stufa, riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a condensazione di recente installazione, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e tapparelle motorizzate sul lato cortile, mentre quelle sul fronte strada sono manuali.Secondo appartamento – Primo piano
Spazioso e ben distribuito, è composto da soggiorno climatizzato, sala da pranzo con cucina separata, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno con moderno box doccia walk-in e disimpegno dotato di termoconvettore Daikin con pompa di calore. La camera matrimoniale offre l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 69 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Terzo appartamento – Secondo piano
Ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla presenza di numerosi lucernari Velux. È composto da un ampio soggiorno nel quale sono già presenti gli attacchi di acqua e gas, consentendo di ricavare facilmente una cucina, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia, un pratico ripostiglio e una terrazza vivibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia.
Quarto appartamento – Secondo piano
Di ampia metratura e con finiture originali degli anni '70, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto (una matrimoniale con accesso al balcone e una doppia) e bagno con vasca. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e due split con pompa di calore; gli infissi sono da sostituire.
Appartamento indipendente
Completa la proprietà un'ulteriore unità abitativa, separata dalla villa quadrifamiliare, situata al primo piano di un contesto bifamiliare. L'appartamento dispone di ingresso indipendente, è privo di spese condominiali ed è dotato di riscaldamento autonomo. Gli infissi con doppi vetri sono stati sostituiti recentemente. Gli spazi interni comprendono cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze.
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale per più nuclei familiari o per investitori. La presenza di cinque unità abitative, di cui una completamente indipendente, l'assenza di spese condominiali e gli ampi spazi accessori la rendono perfetta anche per un'attività ricettiva o per la locazione delle singole unità.