Villa in Vendita, Via Giovanni Amendola, Mentana

Riferimento annuncio 118M/26

Alle porte di Monterotondo, in una posizione strategica che unisce tranquillità, privacy e la comodità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da ampi spazi, tecnologie costruttive di ultima generazione, elevata efficienza energetica e finiture completamente personalizzabili.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, impreziosita da un elegante tetto in legno con travi a vista e circondata da un giardino privato di circa 400 mq, in parte a prato e in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comfort.

Composizione

Piano Terra – 140 mq

•⁠ ⁠Elegante ingresso
•⁠ ⁠Ampio salone con cucina a vista
•⁠ ⁠Tre camere da letto, la camera padronale con bagno privato
* 3 bagni
•⁠ ⁠Ripostiglio
•⁠ ⁠⁠Lavanderia

Ambienti luminosi e funzionali, studiati per garantire il massimo comfort abitativo.

Primo Piano – 120 mq

Grande ambiente open space completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze.

Possibilità di realizzare:

•⁠ ⁠Palestra privata
•⁠ ⁠Sala cinema
•⁠ ⁠Studio professionale
•⁠ ⁠Sala giochi
•⁠ ⁠Suite padronale
•⁠ ⁠Ulteriori camere da letto
•⁠ ⁠Zona relax

Completa il piano uno splendido terrazzo panoramico di circa 30 mq.

Piano Seminterrato – 140 mq

Ampio locale open space anch’esso personalizzabile.

Ideale per realizzare:

•⁠ ⁠Garage per più autovetture
•⁠ ⁠Taverna
•⁠ ⁠Sala hobby
•⁠ ⁠Cantina
•⁠ ⁠Area fitness
•⁠ ⁠Sala benessere
•⁠ ⁠Deposito o locali tecnici

Spazi Esterni

La villa dispone di un giardino privato di circa 400 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata, perfetto per creare una piscina, una zona barbecue, un’area relax o un ampio parcheggio interno.

Dotazioni Tecniche

L’immobile è stato progettato per offrire il massimo risparmio energetico e il più elevato comfort abitativo.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

•⁠ ⁠Elegante tetto in legno con travi a vista
•⁠ ⁠Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
•⁠ ⁠Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria
•⁠ ⁠Pompa di calore
•⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento
•⁠ ⁠⁠Raffrescamento
•⁠ ⁠Predisposizione camino
•⁠ ⁠Predisposizione impianto d’allarme e video sorveglianza
•⁠ ⁠Grate di sicurezza
•⁠ ⁠Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico
•⁠ ⁠Materiali di elevata qualità
•⁠ ⁠Ampia possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, porte interne e finiture secondo il proprio gusto.

Perché scegliere questa villa

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi passi da Monterotondo e con un rapido collegamento verso Roma.

Le generose metrature, gli spazi versatili e le moderne tecnologie costruttive rendono questa proprietà ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una residenza di rappresentanza.

Una villa unica, pronta a diventare la casa che hai sempre immaginato.

Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e per prenotare una visita, contattaci senza impegno.