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Riferimento annuncio 173M/25 In una zona tranquilla e ben collegata di Mentana, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo/terra internamente completamente ristrutturato disposto su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza, zero condominio e spazi esterni vivibili. Caratteristiche dell’immobile Piano Terra : • Soggiorno accogliente • Angolo cottura ben disposto • Bagno Perfetto come zona living funzionale e luminosa. Primo Piano – • Camera matrimoniale • Bagno finestrato Balcone Zona notte comoda e riservata. Piano S1 – • Rustico / seconda camera • Camino funzionante, ideale per creare un ambiente caldo e caratteristico Ottimo come studio, taverna o stanza ospiti. Corte – 50 mq • Ampia superficie panoramica • Spazio perfetto per cene all’aperto, barbecue o area relax Raro nella zona. Punti di forza • Cielo/terra indipendente • Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi alluminio doppio vetro Persiane in ferro Portone blindato • Camino nel rustico • Terrazzo grande e sfruttabile • Ideale come prima casa, investimento o B&B Location Situato in via Fontapresso, in prossimità dei servizi principali: negozi, fermate bus, scuole e collegamenti rapidi verso Roma e Monterotondo. contattaci per fissare una visita!!

Riferimento annuncio 171M/25 Via Collatina, in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, fermata bus e metro B e C, proponiamo in vendita un elegante e spazioso attico finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio e per gli ambienti ampi e luminosi. COMPOSIZIONE INTERNA: - ampio salone con controsoffitto e faretti a Led - cucina abitabile in muratura con travi a vista e accesso al terrazzo - due camere da letto di cui una con un ampia cabina armadio - due bagni - due balconi Completa la proprietà lo splendido terrazzo con pergolato e tende da sole di circa 50 Mq con una vista panoramica e ottima esposizione, ideale per trascorrere le serate estive. Questa è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili all'interno di un contesto cittadino comodo e servito da tutti i principali servizi di prima necessità. contattaci per una visita!!

Riferimento annuncio 146M/25 Guidonia Montecelio – zona Pichini, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con dependance di 40 mq, box auto di 40 mq e 200 mq di spazio esterno privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio e bagno. Piano primo: due camere da letto, disimpegno e secondo bagno. La proprietà è completata da una dependance di 40 mq perfetta come studio, mini-appartamento per ospitare amici e parenti o area relax, oltre a un box auto di 40 mq e ampio giardino privato di circa 200 mq con accesso carrabile . Caratteristiche principali: • Portone blindato • Infissi in legno con doppio vetro • Persiane in ferro • Riscaldamento autonomo • Climatizzato • Interni in ottimo stato Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una villa con ampi spazi e totale indipendenza, rimanendo a pochi minuti dai principali servizi di Guidonia Montecelio e zone limitrofe Zona Pichini – Guidonia Montecelio (RM) Ottimo stato – Ampi spazi – Dependance inclusa da Visionare contattaci per fissare una visita!!

Riferimento annuncio 143M/25 Fiano Romano, in un contesto residenziale e tranquillo, nelle immediate vicinanze dal centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con ampio spazio esterno. Disposta su due livelli è composta internamente al piano terra da ampio salone con camino, cucina abitabile e accesso al giardino di circa 400 Mq. Al piano superiore troviamo la camera da letto, il bagno e un balcone. All'interno della proprietà troviamo inoltre due locali deposito rispettivamente di 60 Mq e di 26 Mq che possono essere utilizzati come box o come taverna. Completa la proprietà una cantina di 50 Mq. Questa soluzione immobiliare è perfetta per chi cerca spazi verdi e privacy pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei principali servizi. contattaci per fissare un appuntamento!! Vi è inoltre la possibilità di personalizzarla con la formula del "chiavi in mano", in questo modo potrai avere la casa che finalmente desideri con costi contenuti e certi. Possibilità di ampliamento degli spazi interni. contattaci per una visita!!

Riferimento annuncio 139M/25 In un contesto residenziale, tranquillo e in palazzina del 2005, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato esterno e buono stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - ingresso accogliente - luminoso salone con angolo cottura - spaziosa camera matrimoniale - bagno finestrato - due balconi vivibili DOTAZIONI E COMFORT: - porta blindata - inferriate di sicurezza - finestre doppio vetro - impianto d'allarme - aria condizionata - ascensore presente - agibilità disponibile OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione in corso da 500€ al mese. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento già a rendita, con un inquilino affidabile e reddito garantito immediato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO CON 3000€ contattaci per una visita!

VIA XII OTTOBRE, Piano Terra con ingresso indipendente e un grande terrazzo vivibile. Se sogni una casa che unisca comfort, indipendenza e tranquillità questo appartamento è la soluzione ideale. Situato all'interno di una palazzina in cortina l'immobile gode di un doppio ingresso condominiale e indipendente dedicato, perfetto per chi desidera riservatezza e praticità. Gli spazi interni ben distribuiti e accoglienti comprendono: - ampio e luminoso salone doppio - due camere da letto - cucina - bagno. Il valore aggiunto è l'ampio terrazzo di 40 Mq dove poter vivere attimi di relax con la famiglia, ospitare amici o semplicemente godersi l'aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto che rendono l'immobile ancora più funzionale.

Riferimento annuncio 175M/25 Se cerchi la tua oasi di tranquillità immersa nella campagna romana, questo casaletto rappresenta l’occasione ideale. Montelibretti – Via dei Pozzetti SNC In una posizione riservata e circondata dal verde, proponiamo un casaletto di circa 50 mq, accatastato A/4, dotato di veranda e inserito in un contesto agricolo perfettamente curato. TERRENO E SPAZI ESTERNI La proprietà comprende 11.600 mq di terreno agricolo, completamente recintato, con: • Circa 200 ulivi produttivi • Alberi da frutta di varie tipologie • Pozzo privato • Fossa biologica Un terreno pianeggiante, ordinato e ideale per chi ama la natura, la coltivazione o vuole creare un piccolo angolo autosufficiente. IL CASALETTO L’immobile, pur essendo vivibile internamente, offre un grande potenziale. Con un po’ di fantasia può diventare un vero e proprio rifugio di charme, un covo accogliente immerso nella quiete delle campagne romane: perfetto come seconda casa, weekend house o punto d’appoggio agricolo. PER CHI È PERFETTO? • Amanti della natura e della vita all’aria aperta • Chi cerca una casa di campagna semplice ma autentica • Chi desidera spazio, privacy e un terreno produttivo • Chi vuole creare un progetto personale in un contesto sereno e panoramico Per informazioni e visite: Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica nel suo genere!!

Riferimento annuncio 150M/25 Mentana, Via Monte San Salvatore, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 8000 Mq. L'appezzamento si presente leggermente scosceso, ideale per coltivazioni, allevamento leggero o attività ricreative all'aperto. Ottima esposizione solare, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali.

Riferimento annuncio 159M/25 Via Vecchio Castello,nel suggestivo centro storico del paese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 60 mq, ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile è così composto: -Soggiorno con angolo cottura -Camino -Camera da letto matrimoniale -Bagno Dotato di tutti i comfort: -Climatizzazione -Riscaldamento autonomo -Infissi in PVC con doppio vetro -Inferriate e tapparelle in PVC -Nessuna spesa condominiale Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, autentico e comodo ai servizi, o come investimento per uso turistico e locazione. Non esitare a contattarci per fissare una visita !!!

Riferimento annuncio 149M/25 Guidonia, località Pichini, in un contesto residenziale, proponiamo in vendita uno splendido bilivello costruito nel 2009 di Nuova Costruzione e mai abitato. Composto da salone, cucina abitabile, camera e bagno con annessi due balconi vivibili, al secondo piano invece troviamo un ampio disimpegno, camera, cabina armadio che può essere sfruttata anche come cameretta e bagno. Ottime rifiniture interne tra le quali troviamo, porta d blindata , persiane blindate, impianto d'allarme , videocitofono, luce d'emergenza , impianto d'aria condizionata, Completa la proprietà un ampio box auto. Possibilità Acquisto Cantina ottimo anche come uso investimento contattaci per fissare un appuntamento!!

Riferimento annuncio 127M/25 Immagina di svegliarti ogni giorno con panorami spettacolari e vivere in spazi ampi e luminosi, avvolti da comfort e privacy. In una palazzina in cortina elegante e riservata, ti attende questo attico unico dove ogni dettaglio regala emozioni: Salone doppio ottimo per accogliere famiglia e amici Tre camere da letto, ciascuna con il proprio terrazzo privato Cucina abitabile, cuore caldo della casa Due bagni finemente rifiniti Quattro terrazzi per godere di sole, relax e tramonti indimenticabili Completano questa esclusiva proprietà un posto auto coperto e la possibilità di acquistare un box di 20 mq. In posizione panoramica, tranquilla ma ben collegata, è la soluzione ideale per chi desidera spazio, eleganza e una vista che toglie il fiato. contattaci per una visita!!!

Riferimento annuncio 115M/25 In una zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita un appartamento open space di 55 mq, sito in via Tiburtina Valeria. L’immobile si presenta in buono stato interno, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è così composto: Angolo cottura con salone Camera da letto Bagno Balconcino vivibile CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Riscaldamento autonomo Infissi in PVC doppio vetro Portone blindato Persiane in ferro Posto auto di proprietà Nota: la parte esterna dell’edificio è da completare, ma i lavori saranno a carico del proprietario. Servizi nelle vicinanze: FARMACIA – BAR – SUPERMERCATO – FERMATA COTRAL Contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tivoli e ben collegata con Roma. Ottimo anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla costante domanda di locazioni in zona. Possibilità di acquisto con formula “affitto con riscatto”, ideale per chi desidera comprare casa in modo flessibile e graduale. Possibilità di acquisto garage di 21 mq a € 15.000 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Riferimento annuncio 112M/25 In una posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli (piano terra e piano S1), situato in una palazzina di soli 2 piani. Composizione interna: • Piano Terra: luminosa zona giorno con cucina a vista, comodo soggiorno e bagno finestrato • Piano S1: due camerette, una camera matrimoniale e comoda intercapedine ideale come ripostiglio , cabina armadio o area tecnica Esterni: Completa la proprietà un ampio spazio esterno privato di circa 150 mq, con accesso da cancello elettrico, perfetto per: posteggiare comodamente 2 auto creare una zona pranzo all’aperto organizzare momenti di relax e convivialità Posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e ampi spazi all’aperto, senza rinunciare alla vicinanza con Roma , ben collegata con la Tiburtina. contattaci per una visita!!

Riferimento annuncio 116M/25 TERRENO AGRICOLO DI 17.000 MQ CON STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO Nel comune di Sant’Angelo Romano, in Località Santa Caterina – Via Collelungo (SNC), proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di circa 17.000 mq, immerso nel verde della campagna romana, ideale per chi è alla ricerca di un’ampia proprietà con molteplici possibilità di utilizzo. All’interno del terreno è presente una struttura in cemento armato di circa 1.500 mq, già realizzata, che costituisce un importante valore aggiunto della proprietà. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠Terreno agricolo di circa 17.000 mq; •⁠ ⁠Struttura in cemento armato esistente di circa 1.500 mq; •⁠ ⁠Accesso comodo direttamente da strada principale; •⁠ ⁠Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde; •⁠ ⁠Ottima esposizione e terreno prevalentemente pianeggiante. La proprietà si trova in una posizione strategica, ben collegata ai comuni di Palombara Sabina, Guidonia Montecelio e Fonte Nuova, garantendo tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’ampia proprietà agricola con una struttura già presente all’interno del lotto. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo.

Riferimento annuncio 124M/25 In una posizione strategica, in zona Torraccia, adiacente alle Poste e su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale ad angolo con doppia vetrina. L’immobile si sviluppa su 2 livelli collegati da scala interna ed è già suddiviso in modo funzionale: area ospitality/accoglienza 3 stanze operative antibagno e bagno Il locale si presenta in ottimo stato interno, pronto all’uso e adatto a qualsiasi attività commerciale o professionale che necessiti di grande visibilità e praticità. Punti di forza: doppia vetrina su strada ad alto passaggio posizione centrale e servita ottima distribuzione interna pronto all’uso Ideale per studi professionali, attività di servizi, retail, food & beverage leggero, showroom, estetica /solarium,parrucchiere/a.

Riferimento annuncio 11M/25 Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 23 Mq situato su Via Nazionale, la via principale di Sant'Angelo Romano. Il locale dispone di bagno interno ed è ideale per diverse attività commerciali o come uso investimento. Grazie alla sua posizione strategica garantisce un ottima visibilità, passaggio sia pedonale che veicolare. Perfetto per chi cerca un piccolo spazio commerciale in una zona centrale e ben servita.

Riferimento annuncio 100M/24 AFFARE-UNICO NEL SUO GENERE – COMPLESSO DI 3 VILLE IN VENDITA di 1000 MQ RESIDENZIALI SU LOTTO DI 7.000 MQ A pochi minuti dai principali servizi, in contesto Residenziale e lontano dal caos cittadino Hai mai sognato di vivere in un’oasi di pace, circondato dal verde e con tutto lo spazio di cui hai bisogno? Proponiamo in vendita esclusiva un lotto unico di 7.000 mq con TRE VILLE INDIPENDENTI disposte a forma di stella, tutte interamente residenziali e su tre livelli fuori terra. Tutte e tre le Ville sono composta da: • Elegante sala di rappresentanza con cucina a vista • Secondo salone con angolo cottura • 3 camere da letto tutte con Parquet e Cabina Armadio • 2 camerette • Tripli servizi • Ampi terrazzi e balconi panoramici Per un Totale di 15 Camere da Letto , 9 Bagni, 6 Cucine. Costruzione del 2010 – MAI ABITATA Queste ville rappresentano un’opportunità imperdibile per chi cerca ampie metrature, spazi indipendenti e massima tranquillità, restando comunque ben collegato con tutti i principali snodi cittadini. La proprietà si presta perfettamente per: - Ampi nuclei familiari o più famiglie - Struttura ricettiva di charme - Casa di cura o residenza sanitaria assistenziale - Possibilità di Frazionamento in Più Unita Abitative - Villa per Eventi Il contesto è riservato, immerso nel verde, lontano dal traffico e dal rumore, ma strategicamente posizionato a breve distanza da scuole, negozi, servizi e collegamenti viari principali. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è la soluzione che unisce qualità, spazio e potenziale, in un unico, straordinario investimento. CONTATTACI PER UNA VISITA!

Riferimento annuncio 154M/24 Proponiamo la vendita di un box di circa 30 Mq che può contenere fino a due automobili, con altezza di circa 7 Mq già soppalcato da poter utilizzare come magazzino o rimessa. Accesso facilitato da una rampa direttamente su strada, posizionato in una zona densamente popolata tra Via della Serenissima e Via Prenestina, un ottima occasione per poter parcheggiare con la massima facilità. Contattaci per avere informazioni o per fissare un appuntamento. non esitare a contattarci per maggiori informazioni!

Riferimento annuncio 157M/25 In un contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli per un totale di 100 mq, tenuta in perfette condizioni. Composizione: • Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • Piano superiore: camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e secondo bagno. All’esterno, la proprietà dispone di uno spazio esterno/giardino di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Caratteristiche principali: • Infissi in legno • Zanzariere • Riscaldamento autonomo • Portone blindato • Ottimo stato manutentivo Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. contattaci per fissare una visita!!

Riferimento annuncio 63M/25 A Sant'Angelo Romano, in Via Balilla 84, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino unico, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi principali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale accogliente, versatile cameretta utilizzabile anche come studio, bagno finestrato, infissi nuovi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico. Parcheggio facile da trovare nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova in una zona panoramica con una vista vista incredibile capace di regalare emozioni ogni giorno. Un'opportunità perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento. non esitare contattaci per una visita!!