Villa in Vendita, Via Giovanni Amendola, Mentana

riferimento annuncio 119M/26

Alle porte di Monterotondo, in una posizione strategica che unisce tranquillità, privacy e la comodità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da ampi spazi, tecnologie costruttive di ultima generazione, elevata efficienza energetica e finiture completamente personalizzabili.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq, impreziosita da un elegante tetto in legno con travi a vista e circondata da un giardino privato di circa 400 mq, in parte a prato e in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comfort.

Composizione

Piano Terra – 140 mq

* Elegante ingresso
* Ampio salone con cucina a vista
* Tre camere da letto, la camera padronale con bagno privato
* 3 bagni
* Ripostiglio/Lavanderia

Ambienti luminosi e funzionali, progettati per offrire il massimo comfort abitativo.

Primo Piano – 120 mq

Ampio ambiente open space completamente personalizzabile, ideale per adattarsi alle esigenze della famiglia.

Possibilità di realizzare:

* Palestra privata
* Sala cinema
* Studio professionale
* Sala giochi
* Suite padronale
* Ulteriori camere da letto
* Zona relax

Completa il piano uno splendido terrazzo panoramico di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Spazi Esterni

La villa dispone di un giardino privato di circa 400 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata, ideale per creare una piscina, una zona barbecue, un’area living esterna o un ampio parcheggio interno.

Dotazioni Tecniche

Realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, la villa offre:

* Elegante tetto in legno con travi a vista
* Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
* Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria
* Pompa di calore
* Riscaldamento a pavimento
* Predisposizione camino
* ⁠Raffrescamento
* Predisposizione impianto d’allarme e video sorveglianza
* Grate di sicurezza
* Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico
* Materiali di elevata qualità
* Ampia possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, porte interne e finiture secondo il proprio gusto.

Perché scegliere questa villa

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi passi da Monterotondo e con un rapido collegamento verso Roma.

Le ampie metrature, la distribuzione degli spazi e l’elevato livello costruttivo rendono questa villa ideale per famiglie che cercano una residenza elegante, funzionale e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e per prenotare una visita, contattaci senza impegno.