Appartamento in Vendita, Via Liverani 44, Pesaro

Zona Pantano,
in ottimo contesto residenziale e in posizione di assoluta tranquillità, proponiamo raffinato appartamento su quadrifamiliare, con ingresso indipendente, sovrastante mansarda, ampio giardino esclusivo e garage.
L'elegante residenza, posta al piano primo (sul rialzato), ha una superficie di circa 220 mq. così composti: un ingresso, una zona living molto ampia e luminosissima, costituita da un ampio soggiorno con camino e un ambiente pranzo collegato alla cucina di grandi dimensioni, un corridoio a servizio della zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno riservato (finestrato), un'ampia camera singola (o studio), una cabina armadio finestrata e un ulteriore bagno (finestrato). Ogni ambiente della residenza ha un accesso diretto al proprio balcone.
Al piano sovrastante (piano secondo), accessibile dalla scala principale ed esclusiva, è presente l'ampia soffitta trasformata in mansarda (accessorio della residenza) di circa 130 mq. composta da un ampio vano adibito a zona living con cucina a vista e in parte a lavanderia, oltre a un bagno.
Completano la proprietà una tettoia con posto auto coperto e un locale accessorio in muratura ad uso ricovero bici/scooter, posizionati sul retro del fabbricato.
Sempre sul retro del fabbricato, troviamo un grande giardino esclusivo molto ben curato, in gran parte finito con prato all'inglese e in parte piantumato, collegato direttamente al locale accessorio in muratura e dotato di accesso carrabile dalla via retrostante, con possibilità di vari parcheggi per autovetture.
La residenza si presenta in perfette condizioni, soprattutto il piano "nobile" (primo livello), oggetto di un'accurata ristrutturazione eseguita nel 2008 con materiali e finiture di pregio, mentre il piano sottotetto si presenta nel suo stato originario. Infissi e caldaia dell'appartamento sono stati rinnovati tra il 2024 e il 2025.
Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.
L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.
Ideale per famiglie numerose (genitori-figli) o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il proprio lavoro o per praticare i propri hobby, la proprietà offre un'ottima combinazione tra l'elevato comfort e un'assoluta tranquillità.
Alla proprietà qui descritta, può essere abbinato l'appartamento al piano terra di circa 115 mq., con accessori, due posti auto e giardino esclusivo con trattativa a parte.
Prezzo: € 625.000.
Classe energetica "F" Ipe 219,28.
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