Villa in Vendita, Via Porto-Crivo 12, Maratea

MAIMONE IMMOBILIARE VENDE A MARATEA PZ -RIF 17 B

Un’opportunità d’investimento irripetibile sulla banchina più esclusiva della costa tirrenica

Preambolo & Prestigio Storico

Nel cuore pulsante del Porto Turistico di Maratea, punto d’approdo privilegiato del yachting internazionale e della high society, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di straordinario valore storico e strategico: la sede dello storico e rinomato ristorante “Zà Mariuccia”.

Per decenni punto di riferimento gastronomico ed eccellenza dell’accoglienza locale, la struttura ha ospitato personalità illustri, VIP e visitatori da ogni parte del mondo. Oggi rappresenta un’opportunità di acquisizione rara, destinata a chi desidera legare il proprio nome a una location simbolo della Perla del Tirreno.

Location & Panorama Unico

L’immobile vanta una posizione fronte mare irripetibile, con accesso diretto dal molo di sbarco. La vista panoramica spazia a 180 gradi sulle imbarcazioni, sullo specchio d’acqua del porto e sullo scorcio scenografico delle scogliere. Vivere o accogliere i propri ospiti con il mare a picco sotto i terrazzi costituisce un privilegio di rarissima reperibilità sul mercato immobiliare di pregio.

Distribuzione e Composizione degli Spazi

La proprietà (205 mq + 38mq di terrazzi) si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati, offrendo volumi generosi e un’articolazione funzionale ottimale:

Piano Superiore:
Ingresso di rappresentanza.
Ampia e luminosa sala principale con grandi vetrate affacciate direttamente sul panorama marittimo.
Cucina professionale con proprio ingresso/area di servizio .
Accesso diretto ai due ampi terrazzi panoramici, ideali per la ristorazione all’aperto o per un lounge bar d’élite.
Piano Inferiore:
Vari ambienti pluriuso altamente personalizzabili.
Locali tecnici e servizi igienici.
Un caratteristico balcone perimetrale che abbraccia e valorizza l’intero prospetto dell’immobile.
Spazi Esterni Esclusivi:
Oltre ai terrazzi dei piani principali, la proprietà include un’ulteriore ampia area panoramica adibita a terrazzo/giardino, ideale per allestimenti outdoor, ricevimenti ed eventi privati.
Stato Conservativo e Potenzialità

La struttura si presenta strutturalmente solida. Necessita di un intervento di restyling e riqualificazione delle finiture interne per esprimere appieno il suo potenziale e trasformarsi in un vero e proprio “masterpiece” dell’architettura e del design contemporaneo.

Destinazioni d’Uso e Vision Progettuale

Grazie alla flessibilità volumetrica e alla posizione d’eccezione, la proprietà si presta a diverse soluzioni di altissimo livello:

Alta Ristorazione / Hospitality Luxe: Continuare la gloriosa tradizione di ristorazione o creare un fine dining restaurant / lounge club con standard internazionali.
Boutique Hotel & Luxury Guest House: Realizzare una struttura ricettiva di charme per una clientela esigente alla ricerca di riservatezza e vicinanza diretta ai pontili.
Esclusiva Residenza Privata: Trasformare lo stabile in una dimora di lusso sul mare, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche e spazi esterni introvabili per la zona.
Punti di Forza dell’Investimento

Posizione A+: Accesso diretto dal molo e visibilità garantita nel punto di massimo passaggio del porto.
Heritage & Brand Equity: Notorietà storica e attrattiva legata allo storico marchio “Zà Mariuccia”.
Spazi Esterni Introvabili: Terrazzi e giardino pensile con affaccio diretto sul mare.
Versatilità Progettuale: Adattabile a molteplici destinazioni d’uso turistico-ricettive o residenziali.
Profilo Acquirente: Trattativa riservata destinata a investitori qualificati, gruppi dell’hotellerie di lusso, ristoratori affermati o privati desiderosi di una proprietà immobiliare unica nel panorama mediterraneo.