Capannone in Vendita, Mazzini 7, Garlasco

Si tratta di un capannone industriale/artigianale indipendente, con una parte destinata al commercio dotato di cortile esclusivo e parcheggio. La struttura è realizzata in blocchi di cemento a vista ed è caratterizzata da una copertura a falde. L'accesso principale avviene tramite un ampio portone metallico scorrevole, affiancato da una porta pedonale in vetro e metallo.
Area Esterna:L'immobile dispone di un ampio piazzale esterno pavimentato in asfalto/ghiaia, ideale per la movimentazione di mezzi e il parcheggio. L'area è recintata e dotata di un cancello carraio metallico scorrevole e di un cancello pedonale. Sono presenti anche una tettoia laterale e un sistema di videosorveglianza.
Interni:Lo spazio interno è vasto e funzionale, con pavimentazione in cemento e soffitto con travi prefabbricate a vista. È parzialmente allestito con scaffalature metalliche industriali per lo stoccaggio di materiali. L'illuminazione naturale è garantita da ampie finestrate a nastro lungo le pareti laterali.
All'interno è stato ricavato un blocco uffici prefabbricato con pareti modulari grigie e ampie vetrate, che ospita una zona reception/ufficio e un locale archivio.
Servizi e Impianti:L'immobile è dotato di un servizio igienico completo (come visibile nella planimetria catastale e nell'immagine dedicata).
Impianti di climatizzazione invernale ed estiva.
Un impianto fotovoltaico da 24,84 kW per la produzione di energia rinnovabile.
Dati Energetici (da APE del 28/07/2026)
Classe Energetica: C
Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren): 341.04 kWh/m² anno