Villa in Vendita, Sp136, Luras

NATURA, PRIVACY E VISTA SUL LAGO DEL LISCIA Immersa nella natura dell'entroterra gallurese e affacciata sul meraviglioso Lago del Liscia, questa villa di campagna è una residenza di charme proposta in esclusiva condivisa da Immobiliare Demuro.

La proprietà si trova nel comune di Luras, in un contesto riservato e panoramico, ideale per chi cerca quiete, privacy e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

POSIZIONE STRATEGICA A 30 MINUTI DA OLBIA Uno dei punti di forza è la posizione: Olbia dista circa 30 minuti in auto, con le sue spiagge, il porto e l'Aeroporto Internazionale Costa Smeralda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

COMFORT MODERNO E CLASSE ENERGETICA A4 La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort e all'efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A4. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, raffrescamento con ventilconvettori a scomparsa e scaldacqua a pompa di calore.

FINITURE A CARICO DEL VENDITORE Attualmente l'immobile non è ancora ultimato nelle finiture. Il completamento delle opere sarà a totale carico del venditore, così da consegnare la proprietà finita secondo quanto previsto.

AMBIENTI INTERNI FUNZIONALI Gli interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno centrale, una cucina separata, tre camere da letto e tre servizi igienici.

POZZO, FOGNATURA E PROGETTO PISCINA La casa dispone inoltre di pozzo e di impianto fognario a norma, elementi importanti per garantire autonomia e funzionalità in un contesto di campagna. Nella vendita è compreso anche il progetto per la realizzazione di una piscina, un valore aggiunto che consente di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e il contesto panoramico.

POSSIBILITÀ DI ANNESSO AGRICOLO Vi è inoltre la possibilità di richiedere, previo progetto, un piccolo annesso agricolo di 30 mq.

UNA VILLA DI CAMPAGNA MODERNA NELLA GALLURA PIÙ AUTENTICA Una villa di campagna efficiente, moderna e immersa nel paesaggio gallurese, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e qualità abitativa a circa 30 minuti da Olbia.

NOTA: alcune immagini presenti nell'annuncio sono da intendersi a solo scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: A4