Palazzina commerciale in Affitto, Via Berthollet 13c, Torino

A pochi passi da Porta Nuova Nel cuore di San Salvario in una zona dall'elevato passaggio pedonale e veicolare ed a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e metropolitana di Porta Nuova proponiamo in locazione un ampio e versatile locale commerciale interamente ristrutturato e situato al piano terra di un elegante stabile d'epoca della fine dell'ottocento. Caratteristiche e dotazioni interne: L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da tre ampi vani commerciali comunicanti affacciati sulla via principale completati da retro spogliatoio e servizi. • Accessi: due grandi vetrine su strada con altrettanti ingressi indipendenti che garantiscono un'ottima visibilità. • Altezze: soffitti a volta con altezze importanti fino a 415 metri. • Logistica: comodo accesso secondario dal cortile condominiale per le operazioni di carico e scarico merci. • Impianti: locale completamente climatizzato (riscaldamento e raffrescamento) e dotato di impianti di sicurezza. Servizi: doppi servizi interni tra cui un servizio igienico principale a norma per disabili e un secondo servizio con spogliatoio riservato al personale dipendente. Dati urbanistici e consistenze: • Superficie negozio (piano terra): mq 14140 lordi commerciali • Superficie cantine: mq 881 commerciali (superficie lorda di mq 3525 calcolata al 25%) • Superficie commerciale totale: mq 15021 (misurazione ai sensi del DPR 138/98) Attività compatibili: L'immobile è PRIVO DI CANNA FUMARIA pertanto non è adatto ad attività di ristorazione con cucina tradizionale. La conformazione e la posizione strategica lo rendono tuttavia ideale per una vasta gamma di attività commerciali o di servizi con una preferenza per quelle con apertura prevalentemente diurna. Tra le soluzioni possibili si segnalano: • Somministrazione e ristorazione leggera: caffetterie sale da tè pasticcerie yogurterie vinerie cocktail bar o attività di gastronomia fredda e d'asporto (con sola preparazione e riscaldamento cibi senza canna fumaria). • Commercio al dettaglio e show-room: boutique di abbigliamento concept store librerie negozi di oggettistica o arredamento alimentari biologici o specializzati erboristerie. • Studi professionali e servizi alla persona: uffici di consulenza studi medici o associati agenzie saloni di acconciatura o centri estetici. • Artigianato e cultura: gallerie d'arte studi fotografici laboratori creativi o di riparazione. Condizioni contrattuali: • Contratto: locazione commerciale della durata di 6 anni + 6 anni. • Garanzie: sono richieste referenze documentabili e adeguate garanzie a tutela dell'adempimento contrattuale.