Capannone in Vendita, Via Piemonte, Opera

Capannone industriale in vendita di mq. 2200 ca comprensivo di area esterna mq. 900 ca per manovre di carico e scarico e oltre 10 posti auto.

Proponiamo in vendita nel comune di Opera, nelle immediate vicinanze della Tangenziale Ovest Milano ed in prossimità di tutti i servizi, capannone industriale con una superficie complessiva di 2000 mq circa oltre ad un'area esterna pertinenziale di 900 mq. ed un appartamento di 140 mq pertinenziale al capannone.

La struttura si sviluppa su più livelli:

- Al piano terra si trova la principale area operativa di 1000 mq ca, con altezza di 7,40 metri, openspace e collegata internamente al piano rialzato e semi interrato con accesso diretto al cortile interno. E' presente un montacarichi che collega il piano terra al piano rialzato.
Sono presenti al piano i locali accessori, un magazzino, un locale tecnico e i relativi servi igienici. E' stato ricavato anche un piccolo ufficio per il controllo della produzione. Il riscaldamento è tramite strisce radianti, mentre il raffrescamento avviene tramite split.

- Il piano rialzato ha una superficie complessiva di 500 mq ca, suddivisa in una zona uffici, con ingresso indipendente dal piazzale e con servizi privati, una parte operativa e magazzino con spogliatoi e servizi; Tutto il piano è climatizzato e dotato di filodiffusione.

-Al piano primo si trova un appartamento di 140 mq ca, suddiviso su due livelli, collegato internamente con il piano rialzato troviamo 2 stanze ed un bagno che può essere comodamente usato come ulteriore ufficio o spazio per esposizione, mentre al piano superiore troviamo un 4 locali composto da un soggiorno con cucina a vista e terrazzo, un bagno finestrato con box doccia e 3 camere da letto. All'appartamento è possibile accedere sia dalla zona del piano rialzato che da un accesso indipendente dalla strada.

- Il piano seminterrato è suddiviso in due aree principali: una zona destinata alla forza lavoro, come gli spogliatoi uomo/donna con bagni e docce, cucina attrezzata e mensa; e una zona laboratorio destinata ad attività operative e di magazzino.

L'immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, domotica, riscaldamento, raffrescamento, rilevatori fumi, antincendio, sbarre antintrusione alle finestre, pannelli solari, tutte le porte del capannone sono con apertura magnetica, aereazione meccanica dove necessario, impianto d'allarme e videosorveglianza con schermi interni ai laboratori. Locale con vasca interna per rischio sversamenti, per i materiali infiammabili ed inquinanti.
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