Villa in Vendita, Frazione Baronina 1, Barbania

Splendida Villa con Parco Privato di 3.500 mq a Barbania (TO)Prezzo di Richiesta: € 200.000iad Italia propone in vendita a Barbania, nella tranquilla e verde Borgata Baronina, una splendida villa indipendente su 4 lati, caratterizzata da un'ampia superficie calpestabile di 285 mq e circondata da un magnifico parco/giardino privato di circa 3.500 mq.
Edificata nel 1975, la proprietà si presenta in ottimo stato generale, con il primo piano completamente ristrutturato nel 2014. È la soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera ampi spazi abitativi immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Composizione e Layout della VillaLa villa si sviluppa su due livelli abitativi collegati sia da una scala interna che da una scala esterna (rendendo le due unità abitative del tutto indipendenti):
Piano Terra / CortileZona Giorno: Open space di circa 30 mq con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo di 35 mq.
Zona Notte: 3 ampie camere da letto.
Bagni: 2 bagni.
Primo Piano (Ristrutturato nel 2014)Zona Giorno: Seconda zona giorno di circa 30 mq con angolo cottura e uscita sul terrazzo panoramico di 25 mq.
Zona Notte: 3 camere da letto.
Bagno: 1 bagno padronale.
Piano Cortile / Pertinenze e BoxPrimo garage di 65 mq
Secondo garage di 40 mq
Terzo garage di 34 mq
Cantina
Impianti e Dotazioni TecnicheRiscaldamento: Autonomo con stufa idropellet. È inoltre presente il bombolone GPL come alternativa/integrazione di riscaldamento.
Acqua Calda Sanitaria: Prodotta tramite boiler elettrico di nuova generazione.
Scarichi: Fosse biologiche dedicate.
Esterno: Circa 3.500 mq di parco/giardino privato che circonda l'intera proprietà.
Perché la Posizione è StraordinariaNatura e Riservatezza: Borgata Baronina si trova in una cornice verde e collinare, a poca distanza dall'area protetta della Riserva Naturale della Vauda. È una zona ideale per chi cerca indipendenza, privacy, aria pulita e ampi spazi per animali o attività all'aperto.
Qualità della Vita: Un contesto residenziale tranquillo e al riparo dal traffico urbano, non isolato grazie alla presenza di altre abitazioni nella borgata.
Posizione Strategica nel Canavese: Situata sull'asse tra Ciriè, Rivarolo e la prima cintura di Torino.
Collegamenti, Distanze e ServiziDestinazione / SnodoDistanza approssimativaTempo di percorrenza (Auto)Centro di Barbania (Servizi base)~2 – 2,5 km3 – 5 minCiriè (Ospedale, centri commerciali, scuole, stazione)~11 – 13 km12 – 15 minRaccordo RA10 (Torino - Caselle / Tangenziale)~18 – 20 km20 minAutostrada A5 (Casello Volpiano / San Giorgio C.se)~18 – 22 km20 – 25 minAeroporto di Torino-Caselle~16 – 18 km18 – 20 minTorino (Prima Cintura Nord / Ingresso Stura)~28 – 32 km30 – 35 minTorino Centro~33 – 36 km40 – 45 min
Vicinanza ai ServiziPrima necessità (3-5 min): Nel centro di Barbania si trovano i servizi essenziali: farmacia, ufficio postale, minimarket, scuole dell'infanzia e primarie, bar e ristoranti.
Servizi strutturati e trasporti (12-15 min): Ciriè rappresenta il polo di riferimento principale per la zona con l'Ospedale Civile, scuole superiori, grandi centri commerciali e la stazione ferroviaria (collegamenti veloci verso Torino Porta Susa e l'Aeroporto di Caselle).
OPEN HOUSE / VISITE SU PRENOTAZIONE Fissa subito il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi!
Quando: Sabato 29 Agosto 2026
Come prenotare: Invia un messaggio WhatsApp al numero *** per riservare il tuo slot orario dedicato.
Contatti e Informazioni
FLORIN STAN
Tel / WhatsApp: ***
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