Ufficio in Vendita, Via Roma 1, San Felice Sul Panaro

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
A San Felice sul Panaro, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita due unità con ingresso indipendente, inserite in contesto condominiale, nello specifico un ufficio di 175 mq commerciali circa e un appartamenti di 175 mq circa oltre a soffitta, posti rispettivamente al primo, secondo e terzo piano, in zona di ottimo passaggio veicolare e pedonale.
DA VALUTARE LA TRASFORMAZIONE AD APPARTAMENTO DELL'UFFICIO.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Gli immobili si trovano all'interno di un condominio con rivestimento faccia a vista in buone condizioni e dispongono di ingresso indipendente al vano scala che collega le unità. Al primo piano troviamo l'ufficio, che misura circa 175 mq commerciali, attualmente disposto su sette vani oltre a ripostigli e servizi. Al piano secondo vi è l'appartamento, che dispone della stessa metratura, alla quale vanno aggiunti ulteriori 175 mq di soffitta al terzo piano. Grazie all'esposizione su tre lati, le unità nobili godono di ottima luminosità e aerosità, oltre che di un bell'affaccio sul centro storico. Lo stato interno dei locali necessita di una generale ristrutturazione, offrendo la possibilità di ampia personalizzazione, ad esempio rimodulando gli ambienti, modificando le finiture e installando impianti di nuova generazione. La soluzione si rende ideale per uffici di rappresentanza o studi professionali, ma anche come investimento, grazie alla possibilità di richiedere un cambio d'uso da ufficio ad abitazione e di creare diverse unità abitative in entrambi gli immobili.