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COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione un negozio di circa 80 mq, attualmente adibito a laboratorio di servizi alla persona senza somministrazione diretta, situato su via Manzoni, una delle principali arterie di scorrimento della città, a ridosso del Centro Storico ed accanto al nuovo Supermercato appena edificato. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L’immobile gode di ottima visibilità grazie all’intenso passaggio sia veicolare che pedonale di via Manzoni e alle quattro ampie vetrine. Internamente è suddiviso in due ambienti principali: da un lato il laboratorio e dall’altro l’area vendita, il tutto completato da impianto di climatizzazione con pompa di calore e servizio igienico. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza, trovandosi lungo via Manzoni, che costeggia il Centro Storico e garantisce elevato traffico di auto e pedoni. I parcheggi, già presenti di fronte alle quattro vetrine, sono stati ampliati dalla nuova costruzione del supermercato, che si trova esattamente accanto all’immobile. La soluzione si presta perfettamente per attività commerciali in genere, di servizi alla persona (centri estetici, gelaterie ecc…) o uffici commerciali (come assicurazioni, telefonia ecc…) o per attività complementari al supermercato.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione a Carpi ufficio di 320 mq calpestabili circa, situato in direzionale di recente costruzione, con affaccio su tangenziale di forte passaggio che offre ottima visibilità e generosi spazi interni, oltre che dotato di finiture di impatto estetico. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE L’immobile, che occupa l'intero primo piano della 'torre', è diviso in diversi spazi, separati da moderne pareti attrezzate, vetrate e divisioni che vanno a creare un grande ambiente open space al centro dell'ufficio, lasciando un ampio spazio per il lavoro condiviso. Gli ambienti sono ideali per uffici o studi associati e/o condivisi, ma si presentano ottimali anche come showroom grazie alle caratteristiche moderne interne ed esterne. Il parcheggio esterno è ampio e comodo, inoltre dispone di due box al piano interrato e quattro posti auto fuori terra. Libero da ottobre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti dello stabile in quanto si affaccia sulla tangenziale di forte passaggio che offre una buonissima visibilità alle attività. Inoltre il complesso è situato a 1 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende diversi studi professionali oltre ad un Poliambulatorio.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di 340 mq calpestabili, provvisto di ampio portone carrabile e circostante area cortiliva condominiale, sito nel cuore della principale Zona Industriale della Città, a 3 minuti dal Casello Autostradale sulla A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, fa parte di un ridotto complesso di capannoni a schiera, costruito all’inizio degli anni ‘90, negli anni sottoposto a regolari manutenzioni e popolato da aziende artigianali e produttive di rilievo. Internamente si compone di un vano unico al pian terreno di 340 mq, compresi i servizi. Il portone carrabile garantisce un’ottima fruibilità sia ai mezzi pesanti, che anche al carico e scarico di merci e materiali in genere. La posizione, trovandosi nel cuore della zona industriale di Carpi, a meno di 5 minuti dal Casello Autostradale, risulta essere particolarmente comoda alle provenienze esterne, anche con mezzi pesanti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 120 mq calpestabili, situato in complesso direzionale con affaccio diretto su via Roosevelt, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di due vani uso ufficio oltre a bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre che corrono su tutto il lato dell’immobile. L'impianto di climatizzazione è autonomo in pompa di calore, è compreso nella locazione un garage nell’interrato a servizio dell’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 8 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Campogalliano – Zona Dogana. Proponiamo in locazione un ufficio di circa 110 mq, già suddiviso internamente, situato al primo piano di un moderno complesso direzionale servito da ascensore e dotato di ampia disponibilità di parcheggi. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'ufficio si sviluppa interamente al primo piano ed è composto da tre locali, attualmente suddivisi in due uffici di maggiori dimensioni e un terzo ufficio più raccolto, realizzati mediante pareti attrezzate, oltre a servizio igienico interno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate presenti su due lati dell'immobile, le finiture sono di buon livello e l'ufficio si presenta in buone condizioni risultando immediatamente operativo. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione estiva e invernale centralizzato con contabilizzazione dei consumi, senza necessità di manutenzione diretta. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella Zona Dogana di Campogalliano, uno dei principali poli direzionali, commerciali e logistici della provincia di Modena, a soli 2 km dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. La posizione garantisce collegamenti rapidi con Modena, Carpi e le principali arterie autostradali, rappresentando una soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività di servizi.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Proponiamo in vendita capannone indipendente di 800 mq su due livelli, su lotto singolo di circa 1.500 mq, in zona Morbidina a Carpi, a 2 minuti dal casello autostradale. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE: Il capannone, che misura in totale 800 mq circa, si sviluppa su due livelli con buone proporzioni tra area produttiva ed uffici. Al pian terreno troviamo il laboratorio di 500 mq circa, servito da due portoni carrabili con affaccio sull’area cortiliva, un vano ufficio e due servizi igienici. Al primo piano dispone di 300 mq circa ad uso ufficio, disposti in 7 stanze realizzate in cartongesso, rendendo agevoli eventuali modifiche al layout. Dotato anche di un terrazzo e un balcone oltre al servizio igienico, vi è la possibilità di destinare 150 mq ad alloggio. L'impianto elettrico funzionante e a norma di legge completa l'immobile, assicurato da primaria compagnia assicuratrice. La posizione, estremamente comoda al casello autostradale di Carpi, oltre all'indipendenza, sono le principali caratteristiche del capannone, che si presta ottimamente ad attività artigianali leggere, ma risulta molto interessante anche per aziende che necessitano di ampia area esterna recintata. UBICAZIONE E CONTESTO: L’immobile è situato in zona Morbidina, zona artigianale sita a 2 minuti dal casello autostradale della A22 del Brennero, prevalente destinata a tessuto produttivo/commerciale, lavorazioni nel tessile abbigliamento ed affini, oltre ad alcuni insediamenti in settore servizi ed elettromeccanica. Il fabbricato in particolare si trova a 50 mt in linea d'aria dalla tangenziale cittadina, nonché a ridosso della zona denominata “Zona C” ove sono insediati servizi di ristorazione come McDonald’s, Roadhouse e Giustospirito, oltre ad altre attività economiche come l’Hotel Carpi, Unieuro ed altre attività commerciali e direzionali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 87 mq calpestabili, situato in complesso direzionale alle porte del Centro Storico, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al piano secondo con ascensore e si compone di due vani spaziosi, oltre a doppio bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: Di facile accesso dalla provinciale Modena - Carpi, in località Appalto di Soliera, proponiamo in vendita ufficio open space di 135 m2 completo di impianti autonomi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posto al primo e ultimo piano di un condominio a destinazione interamente commerciale e direzionale, di recente edificazione, l'ufficio è servito da scala e ascensore ad uso comune. Complessivamente in buono stato, è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Completano l'immobile due posti auto ad uso esclusivo nel piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a baricentro tra Carpi e Modena, l'ufficio è facilmente raggiungibile ed identificabile. Ampio parcheggio nel contesto condominiale. Comodamente servito, a meno di 10 km, dai caselli autostradali di Carpi, Campogalliano (A22) e Modena Nord (A1).

A CARPI, proponiamo in vendita LOTTO EDIFICABILE di circa 4.350 mq. a destinazione Commerciale/Produttivo, direttamente collegato all'asse statale Romana Nord, sulla bretella in direzione MANTOVA. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il lotto in oggetto ha il proprio accesso direttamente dalla bretella che si stacca dalla Statale Romana Nord e dopo aver lambito tutto il fondo si addentra nella zona artigianale locale, con futuro progetto di esser una bretella di collegamento anche alla nuova tangenziale che concluderà la circum navigazione della cittadina. La posizione gode di una veloce connessione alla grande viabilità autostradale e cittadina, il lotto si sviluppa per tutta la lunghezza dalla bretella di accesso, dando quindi la possibilità di molteplici soluzioni di sviluppo edificatorio, sia esso per agglomerato a schiera di tagli medio piccoli, che per lo sviluppo di tutti i 3000 mq complessivi che di fatto si possono edificare sull'intero lotto. Possibilità di annettere l'adiacente lotto, oggi casa abitativa, che da la possibilità di affaccio direttamente alla tangenziale cittadina, nonché di aumentare l'edificabilità a 5300 mq circa. UBICAZIONE E CONTESTO Carpi è da sempre famosa in Europa nel mondo del tessile abbigliamento, ma la sua posizione strategica, la rende snodo ideale per molteplici tipologie di insediamento, che di fatto stanno nascendo, sia nel mondo dello stampaggio di materie plastiche, nel mondo della meccanica di precisione, nonché nel mondo della logistica.

A CARPI, proponiamo in vendita LOTTO EDIFICABILE di circa 7.600 mq. a destinazione Commerciale/Produttivo, direttamente affacciato sull’asse statale Romana Nord, sulla bretella in direzione MANTOVA. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il lotto in oggetto ha il proprio accesso direttamente dalla bretella che si stacca dalla Statale Romana Nord e dopo aver lambito tutto il fondo si addentra nella zona artigianale locale, con futuro progetto di esser una bretella di collegamento anche alla nuova tangenziale che concluderà la circumnavigazione della cittadina. La posizione ha un affaccio di elevato interesse commerciale prospiciente direttamente la Statale, poi si sviluppa sul retro, ma lambito per tutta la lunghezza dalla bretella di accesso, dando quindi la possibilità di molteplici soluzioni di sviluppo edificatorio, sia esso per agglomerato a schiera di tagli medio piccoli, che per lo sviluppo di tutti i 7000 mq complessivi sfruttabili per costruzioni ed aree di manovra/parcheggio, andando all’abbattimento dell’attuale abitazione sovrastante. Possibilità di acquistare anche i 4.400 mq senza affaccio sulla Tangenziale. UBICAZIONE E CONTESTO CARPI è da sempre famosa in EUROPA nel mondo del tessile abbigliamento, ma la sua posizione strategica, la rende uno snodo ideale per molteplici tipologie di insediamento, che di fatto stanno nascendo, sia nel mondo dello stampaggio di materie plastiche, nel mondo della meccanica di precisione, nonché nel mondo della logistica.

COSA SAPERE SULL'ATTIVITÀ A Carpi, alle porte della zona centrale, proponiamo in vendita un negozio di 185 mq commerciali, attualmente adibito a laboratorio di servizio alla persona. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'immobile è inserito in un contesto direzionale che gli garantisce un'ottima esposizione commerciale, grazie anche alle due vetrine fronte strada con affaccio diretto su una delle vie più trafficate della zona. Da anni punto di riferimento per tutta la città di Carpi, anche grazie alla vicinanza di uno dei poli scolastici principali della città, il locale si presenta internamente suddiviso con pareti in cartongesso facilmente rimovibili, oltre a un doppio bagno con disimpegno. Grazie alla destinazione d'uso corretta e alla suddivisione in cabine, si presta perfettamente ad attività del settore estetico, ma può risultare adatto anche ad altre attività come parrucchiere o studio di tatuaggi. Completano l'immobile riscaldamento e condizionamento autonomi. UBICAZIONE E CONTESTO Il contesto in cui si trova l'attività si affaccia direttamente sui principali plessi scolastici cittadini di formazione superiore, che contano complessivamente oltre 5.000 studenti. La comoda viabilità, a pochi metri dalla tangenziale cittadina, e la disponibilità di parcheggio rendono inoltre il negozio facilmente raggiungibile dal resto della città, comprese le frazioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale indipendente di complessivi 1.155 mq, posto su lotto di 3.000 mq circa con area cortiliva privata recintata sui 4 lati, ubicato fronte via San Giacomo, a pochi passi da via dell’Industria, nella principale Zona Industriale della città, a 2 minuti dal casello dell’Autostrada A22 del Brennero. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile è servito da due cancelli carrabili oltre ad un cancello pedonale e tre ampi portoni industriali su due lati, ed è composto da una struttura in opera. Internamente troviamo 930 mq circa di polmone produttivo con altezza interna di 7 mt, oltre ad un ampio soppalco. Fronte via San Giacomo vi è una abitazione su due livelli per un totale di circa 200 mq calpestabili. La struttura necessita di un ricondizionamento generale per quanto riguarda finiture ed impianti, mentre il tetto, costituito da tegole classiche, è in buono stato e totalmente privo di amianto. Per dimensioni e caratteristiche, il fabbricato risulta particolarmente adatto per aziende produttive ma anche legate al mondo della logistica, grazie alla facilità di collegamento con le principali arterie regionali e nazionali. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in angolo tra Via San Giacomo e Via della Ricerca Scientifica, all’interno della principale zona industriale della città, dove hanno sede le più importanti aziende locali, nelle immediate vicinanze del casello dall'Autostrada del Brennero A22, del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Finale Emilia, nel cuore del villaggio industriale, proponiamo in locazione un capannone indipendente di complessivi 2.343 mq coperti, edificato su un lotto di circa 9.000 mq dotato di ampia area cortiliva esclusiva e completamente recintata, con residua potenzialità edificatoria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è servito da quattro portoni carrabili e da un ingresso pedonale indipendente dedicato agli uffici. Il corpo produttivo si sviluppa su due ampie campate, rispettivamente di circa 1.000 mq e 800 mq, con altezze interne utili sotto trave di 6,95 m e 7,20 m, ideali per attività artigianali, logistiche o produttive. L'area laboratorio dispone inoltre di riscaldamento.Completa la struttura una palazzina uffici su due livelli, interamente riscaldata e climatizzata. Al piano terra si sviluppano 230 mq articolati in tre vani ad uso ufficio, due archivi e doppi servizi igienici con antibagno. Al primo piano, raggiungibile tramite vano scala con accesso riservato, trovano spazio 240 mq suddivisi in sette vani ad uso ufficio, due archivi separati con pareti attrezzate e doppi servizi igienici con antibagno. L'ampia area cortiliva privata che circonda il fabbricato agevola le operazioni di carico e scarico di mezzi pesanti, oltre a offrire spazi per il rimessaggio di automezzi e il deposito di merci all'esterno. L'immobile si presenta in condizioni generali più che buone, tali da consentire un agevole insediamento per una nuova attività, all'interno di un contesto produttivo solido e ben popolato da imprese artigiane e industriali.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A San Felice sul Panaro, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita due unità con ingresso indipendente, inserite in contesto condominiale, nello specifico un ufficio di 175 mq commerciali circa e un appartamenti di 175 mq circa oltre a soffitta, posti rispettivamente al primo, secondo e terzo piano, in zona di ottimo passaggio veicolare e pedonale. DA VALUTARE LA TRASFORMAZIONE AD APPARTAMENTO DELL'UFFICIO. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Gli immobili si trovano all'interno di un condominio con rivestimento faccia a vista in buone condizioni e dispongono di ingresso indipendente al vano scala che collega le unità. Al primo piano troviamo l'ufficio, che misura circa 175 mq commerciali, attualmente disposto su sette vani oltre a ripostigli e servizi. Al piano secondo vi è l'appartamento, che dispone della stessa metratura, alla quale vanno aggiunti ulteriori 175 mq di soffitta al terzo piano. Grazie all'esposizione su tre lati, le unità nobili godono di ottima luminosità e aerosità, oltre che di un bell'affaccio sul centro storico. Lo stato interno dei locali necessita di una generale ristrutturazione, offrendo la possibilità di ampia personalizzazione, ad esempio rimodulando gli ambienti, modificando le finiture e installando impianti di nuova generazione. La soluzione si rende ideale per uffici di rappresentanza o studi professionali, ma anche come investimento, grazie alla possibilità di richiedere un cambio d'uso da ufficio ad abitazione e di creare diverse unità abitative in entrambi gli immobili.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio di circa 80 mq, caratterizzato da un ampio ambiente open space, ideale per professionisti, studi tecnici, società di servizi e attività direzionali alla ricerca di uno spazio moderno e facilmente personalizzabile. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso ambiente open space, facilmente configurabile in base alle esigenze operative dell'attività, oltre a servizio igienico privato. Elemento distintivo della soluzione è l'ampio balcone che si sviluppa lungo l'intero perimetro dell'ufficio, garantendo un piacevole affaccio esterno, un'elevata luminosità naturale, la distribuzione degli spazi consente di realizzare postazioni operative, aree meeting e zone di accoglienza senza interventi strutturali, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività professionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è inserito in un contesto direzionale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per aziende e professionisti che desiderano una sede funzionale e rappresentativa.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, in zona Sud, proponiamo in vendita, ad USO INVESTIMENTO, un ufficio di circa 210 mq ad uso investimento, attualmente locato ad una primaria agenzia assicurativa. L'immobile costituisce un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito, con contratto di locazione in essere e conduttore di elevata affidabilità PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, progettati per soddisfare le esigenze di attività direzionali, professionali e di rappresentanza. Gli spazi interni comprendono reception, uffici operativi, sale riunioni e servizi igienici, offrendo un'elevata funzionalità degli ambienti. Le finiture sono di buon livello e lo stato manutentivo dell'immobile risulta ottimo, consentendo la prosecuzione dell'attuale utilizzo senza necessità di interventi. L'elemento di maggiore interesse è rappresentato dalla presenza di un conduttore di primaria importanza nel settore assicurativo, che rende l'investimento particolarmente solido e adatto a chi desidera acquistare un immobile con reddito già consolidato. Per maggiori informazioni sul contratto di locazione, sulla redditività dell'investimento e sulla documentazione dell'immobile, contattare il nostro ufficio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona Sud di Carpi, uno dei comparti direzionali e commerciali più richiesti della città, caratterizzato dalla presenza di numerose attività professionali, e del settore terziario. La posizione garantisce un'elevata accessibilità sia dal centro cittadino sia dalle principali arterie di collegamento, oltre ad un'ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Il contesto, ben consolidato e dinamico, rappresenta un valore aggiunto sia sotto il profilo patrimoniale sia in termini di stabilità dell'investimento.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In piena zona industriale a San Martino in Rio, proponiamo in vendita capannone artigianale, composto da circa 1020 mq di capannone oltre a palazzina uffici e appartamento da 160 mq circa. Ampia area cortiliva privata e recintata sui quattro lati, doppio accesso da due diverse strade. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La porzione produttiva dell’immobile è suddivisa, con pareti in cartongesso, in tre ambienti di lavoro di 205, 300 e 515 m2, completi di impianto elettrico e di illuminazione e due di questi anche di riscaldamento, oltre che di servizi. Due portoni carrabili danno sull’area cortiliva, abbastanza ampia da permettere il passaggio anche di mezzi pesanti. Sul fronte del fabbricato troviamo la palazzina, con al piano terra due uffici oltre a servizio e reception, con ingresso indipendente dalla parte produttiva. A fianco degli uffici è situato il garage dell’abitazione, la centrale termica, e le scale che portano al primo piano. Quest’ultimo è interamente abitazione, ma trasformabile in uffici senza troppi investimenti, composto da quattro locali oltre a servizio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si posiziona al centro della principale zona industriale/artigianale di San Martino in Rio, in un contesto in cui sono insediate diverse realtà importanti della zona. Facile da raggiungere e da individuare, dista 9,5 km dal casello dell’A22 di Carpi, e 15 km dal casello dell’A1 di Reggio Emilia.

Proponiamo in locazione ufficio a piano terra di 80 mq circa, sito in Direzionale di recente costruzione a 2 minuti dal Casello Autostradale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il Direzionale, edificato nel 2007, offre un ottimo impatto estetico e, trovandosi in zona dedicata alle attività commerciali, ben dotato di aree parcheggio. L'ufficio in oggetto si trova al piano terra, dispone di tre vetrine protette dal portico condominiale ed affacciano anche verso la strada, offrendo la possibilità di posizionare le proprie vetrofanie. Internamente dispone di finiture moderne, con unico vano open space e doppio servizio. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per aziende che necessitano di ambienti moderni, comodità ai servizi, ampio parcheggio e facile raggiungibilità, oltre ad una estetica di rappresentanza. Riscaldamento e condizionamento autonomi, servizio igienico e due posti auto al piano interrato completano l'immobile. L'immobile è disponibile da Ottobre 2026 UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti dello stabile in quanto è situato a meno di un km dal casello autostradale di Carpi, così come anche dal Centro Storico, risultando molto comodo per le provenienze interne ed esterne alla Città.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di 340 mq calpestabili, provvisto di ampio portone carrabile e circostante area cortiliva condominiale, sito nel cuore della principale Zona Industriale della Città, a 3 minuti dal Casello Autostradale sulla A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, fa parte di un ridotto complesso di capannoni a schiera, costruito all’inizio degli anni ‘90, negli anni sottoposto a regolari manutenzioni e popolato da aziende artigianali e produttive di rilievo. Internamente si compone di un vano unico al pian terreno di 340 mq, compresi i servizi. Il portone carrabile garantisce un’ottima fruibilità sia ai mezzi pesanti, che anche al carico e scarico di merci e materiali in genere. La posizione, trovandosi nel cuore della zona industriale di Carpi, a meno di 5 minuti dal Casello Autostradale, risulta essere particolarmente comoda alle provenienze esterne, anche con mezzi pesanti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Campogalliano – Zona Dogana. Proponiamo in locazione un ufficio di circa 205 mq, inserito in un complesso a destinazione direzionale e produttiva. L'immobile gode di un'ampia disponibilità di parcheggi ed è situato in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'ufficio è posto al primo piano e dispone di ingresso completamente indipendente rispetto al resto del fabbricato, garantendo totale autonomia. Gli spazi interni sono organizzati mediante pareti attrezzate, che suddividono razionalmente gli ambienti di lavoro, e comprendono doppi servizi igienici. I locali sono particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate sviluppate lungo il fronte dell'edificio, mentre le finiture, rendono l'immobile pronto ad accogliere un nuovo utilizzatore. La proprietà è completata da impianto di climatizzazione estiva e invernale autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella Zona Dogana di Campogalliano, uno dei principali poli direzionali, commerciali e logistici della provincia di Modena, a circa 1 km dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. La posizione assicura collegamenti rapidi con Modena, Carpi e le principali arterie autostradali, risultando particolarmente interessante per aziende e professionisti che ricercano una sede facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 290 mq circa calpestabili ubicato nella principale zona industriale di Carpi, all’interno di condominio di capannoni con impianti autonomi, spese condominiali contenute e provvisto di agibilità sismica definitiva. L'immobile fa parte di una schiera di capannoni costruita nella seconda metà degli anni 80, dotata di ampia area cortiliva recintata con diversi accessi carrabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città, a pochi metri di distanza dal casello dall'Autostrada del Brennero A22, nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, due uffici con disimpegno ed ingresso pedonale dotati di ottime finiture, e servizio igienico con antibagno. Il capannone è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Il fabbricato è dotato di ampia area cortiliva condominiale recintata con cancelli carrabili automatici su due strade, con buona disponibilità di parcheggio e possibilità di accesso anche con automezzi pesanti per il carico/scarico delle merci. La disponibilità dei locali è prevista per luglio.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE A Rovereto sul Secchia, proponiamo in locazione locale commerciale di 140 mq. circa, il negozio dispone di elevata visibilità dalla strada principale e ampia disponibilità di parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, che in precedenza ospitava un bar, si trova situato all'interno di un complesso con altre soluzioni commerciali, è composto da un ampio vano open space oltre ad un vano magazzino ricavato con pareti di cartongesso, ideale per molteplici tipologie di attività, come il settore della ristorazione e del commercio al dettaglio. Il locale dispone di un portone carrabile che facilita carico e scarico con i mezzi, inoltre presenta doppio servizio igienico con antibagno. A completare un’ampia disponibilità di parcheggi condominiali che garantiscono un facile accesso sia per la clientela sia per il personale. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale della frazione, all’interno della quale si trovano le più importanti aziende locali, e fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni a schiera. L’immobile si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 chilometri da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A CONCORDIA SULLA SECCHIA, proponiamo in vendita capannone 1.520 mq. commerciali con area cortiliva di pertinenza ad 1 chilometro dal centro del paese, a 5 da Mirandola, a 15 dal casello di Reggiolo-Rolo dell'A22 ed a 16 da Carpi. L’immobile è stato adeguato e ristrutturato a seguito del sisma del 2012 ed attualmente è in ottimo stato d’uso. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è composto di due vani open space di 320 mq. circa utili ciascuno con altezze interne di 4,30 m. sotto ai tiranti e 7,15 m. al colmo del tetto, due portoni carrabili ed antistante area cortiliva di pertinenza. Sul retro del fabbricato troviamo un vano open space di circa 890 mq. con due portoni carrabili e ulteriore area cortiliva privata. Il capannone è dotato d’impianti a norma, con riscaldamento autonomo con robur. La soluzione è ideale per concessionarie di automezzi, nonché interessante per sale mostra e/o depositi in genere. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nel tratto commercialmente più interessante di Via per Mirandola, tra il semaforo dell’incrocio con Via Grandi/Via Santi ed il centro cittadino, è attorniato dalle principali attività commerciali e supermercati del paese e si trova a 500 metri di distanza da Piazza Roma ed a 6 chilometri da Mirandola.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 60 mq calpestabili, situato in complesso direzionale di elevatissimo impatto estetico, direttamente affacciato sulla Tangenziale, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di un unico vano diviso da una parete vetrata, oltre a bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. Proprio le finestre sono un punto forte del direzionale, immediatamente riconoscibile in quanto quasi totalmente ricoperto da vetrate a specchio, caratteristica unica sul mercato della zona. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è autonomo in pompa di calore, sono inoltre presenti due posti auto nell’interrato dello stabile. Immobile disponibile da ottobre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia sulla Tangenziale principale della città, che collega Carpi alle zona di Soliera, Campogalliano e Modena, oltre che al casello autostradale distante soli 4 km.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio di 80 mq a Carpi, nella parte finale di Corso Fanti, via di forte passaggio che porta direttamente al Duomo. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Il locale si trova all’interno di un palazzo storico protetto da un porticato e dispone di due sale principali e un servizio al piano terra; presenta inoltre un elegante soppalco in legno raggiungibile tramite scala interna. L’immobile può ospitare attività come uffici tecnici, studi privati, oppure uffici di rappresentanza. L’impianto di riscaldamento è autonomo e l’impianto di condizionamento è centralizzato. Basse spese condominiali completano l’immobile UBICAZIONE E CONTESTO Carpi è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone. Il negozio in particolare è situato all'apice della zona più frequentata del Centro grazie ai numerosi negozi, bar e ristoranti.