Casa indipendente in Vendita, Via Don Minzoni 4, Racale

Situata in una posizione strategica e comoda tra Racale e Taviano, proponiamo in vendita una luminosa e generosa soluzione indipendente sviluppata interamente al piano terra. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi verdi.

Composizione degli Spazi
Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso/disimpegno che distribuisce in modo razionale gli ambienti: salotto, sala da pranzo e cucina.

Zona Notte: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera senza particolari lavori e mantenendo inalterate le dimensioni delle stanze esistenti, grazie alla favorevole conformazione della pianta.

Doppio Servizio: 2 bagni, di cui uno con funzionale accesso dall'esterno, adibito anche a zona lavanderia e servizio per la gestione degli spazi all'aperto.

Spazi Esterni e Pertinenze
Il Giardino: Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino retrostante, un'oasi verde riservata pronta per diventare la tua zona relax estiva, un'area giochi o un privato orto botanico.

Garage e Accessori: Completa il piano terra un comodo locale garage con accesso diretto.

Area Solare e Deposito: Da un pratico ballatoio si accede alla scala esterna che porta al locale deposito al primo piano e ai lastrici solari di pertinenza esclusiva.

Dotazioni Tecniche e Utenze
- Riscaldamento: Impianto autonomo con radiatori in ghisa di ottima qualità

- Climatizzazione: 2 climatizzatori già installati

- Utenze attive: Allacci a Metano, Acquedotto Pugliese, Rete Elettrica e Pozzo di proprietà

- Smaltimento: Pozzo nero con predisposizione già ultimata per l'allaccio alla fognatura pubblica

Punti di Forza in Sintesi
Massima flessibilità: Possibilità di 3ª camera in modo semplice e senza interventi invasivi.

Indipendenza totale: Zero spese condominiali, garage e ampi spazi esterni vivibili.

Posizione strategica: In zona di collegamento fluida tra Racale e Taviano, vicina a tutti i servizi.

Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.

DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Don Minzoni