Appartamento in Vendita, Via Cavour 14-20, Castelnuovo di Val di Cecina

Esistono proprietà che si acquistano per ciò che sono. Altre per ciò che rappresentano.

Questa importante dimora storica, nel cuore di Sasso Pisano, appartiene a entrambe le categorie.

Per generazioni è stata una delle residenze più significative del borgo e ancora oggi conserva il fascino, le proporzioni e l'atmosfera delle grandi abitazioni toscane di un tempo.

Siamo nel cuore delle Colline Metallifere Toscane, in un territorio unico dove natura, storia e geotermia convivono da secoli. Le celebri manifestazioni geotermiche, le piscine termali riscaldate, i percorsi escursionistici e cicloturistici, i campi da tennis, i ristoranti e le attività del borgo rendono Sasso Pisano una destinazione sempre più apprezzata da visitatori italiani e internazionali durante tutto l'anno.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 535 mq e comprende un appartamento padronale di circa 226 mq, un secondo appartamento indipendente di circa 73 mq, oltre 145 mq di locali accessori e un locale commerciale di circa 90 mq, attualmente destinato ad attività alimentare.

L'appartamento principale rappresenta il vero cuore della proprietà. Gli ambienti conservano ancora oggi numerosi elementi originali che testimoniano l'importanza della dimora: soffitti alti, grandi finestre che illuminano gli spazi, pareti decorate, soffitti dipinti e carte da parati storiche. Anche gli interventi eseguiti nel tempo sono stati realizzati nel rispetto delle caratteristiche esistenti, preservando il carattere autentico dell'abitazione.

Uno degli elementi più rari e affascinanti della proprietà è la corte privata situata sul retro dell'edificio, uno spazio riservato e protetto che costituisce il cuore della vita domestica del complesso. La corte è accessibile sia attraverso un ampio cancello carrabile sia tramite un secondo ingresso pedonale indipendente e custodisce un antico forno a legna, testimonianza della storia e delle tradizioni della proprietà.

L'organizzazione degli spazi risulta particolarmente interessante: il fronte dell'edificio si sviluppa lungo la via principale del borgo, con accesso diretto al locale commerciale e ai locali accessori, mentre gli appartamenti godono di un ingresso riservato esclusivamente dalla corte. Una configurazione che garantisce una rara combinazione di accessibilità, indipendenza e privacy, difficilmente reperibile all'interno dei centri storici toscani.

L'intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, ma conserva caratteristiche architettoniche, volumetrie e spazi che oggi risultano sempre più difficili da trovare. La distribuzione degli ambienti, la presenza di accessi indipendenti e l'articolazione dei vari livelli offrono inoltre interessanti prospettive di recupero, consentendo di immaginare una prestigiosa residenza privata, una proprietà plurifamiliare o un progetto ricettivo di charme, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle normative vigenti.

Caratteristiche principali

- Circa 535 mq complessivi distribuiti su tre livelli
- Appartamento padronale di circa 226 mq con elementi decorativi originali
- Secondo appartamento indipendente di circa 73 mq
- Locale commerciale di circa 90 mq attualmente utilizzato come negozio alimentare
- Oltre 145 mq di locali accessori e magazzini
- Corte privata sul retro dell'edificio con antico forno a legna
- Accesso carrabile indipendente alla corte
- Secondo accesso pedonale
- Ingressi distinti tra area residenziale e spazi commerciali
- Possibilità di recupero e valorizzazione in più unità
- Posizione centrale nel borgo
- Terme, piscine geotermiche, servizi e percorsi naturalistici raggiungibili a piedi
- Ottimo potenziale residenziale, turistico e di investimento

Più che un semplice immobile, una piccola proprietà autonoma all'interno del borgo. Un luogo dove storia, architettura e qualità della vita si incontrano in uno dei territori più autentici e sorprenden