Villa in Vendita, Via Santa Sofia Snc, Grottaglie

GROTTAGLIE – Masseria "Jazzu di San Giovanni Nascente" con terreno e chiesetta storica

Nell’alto centro storico di Grottaglie, nelle immediate vicinanze delle principali botteghe ceramiche della nostra cittadina e precisamente tra Via Santa Sofia e Via Leoncavallo, proponiamo in vendita un’ampia proprietà estesa per poco più di 1 ettaro, immersa in un contesto di grande fascino storico e paesaggistico.

All’interno della proprietà insiste un antico fabbricato rurale, storicamente conosciuto come "Jazzu di San Giovanni Nascente", oggi censito catastalmente come unità collabente (categoria F/2). La struttura conserva suggestive volte a stella, testimonianza dell'architettura rurale locale, e richiama l'antica funzione di jazzu, luogo destinato al ricovero e alla custodia degli animali.

A completare il complesso è presente una caratteristica cappellina, la cui origine viene ricondotta alla presenza dei Cavalieri Templari, elemento che contribuisce a rendere la proprietà ancora più ricca di storia e di fascino.

Di particolare interesse è inoltre la presenza, nel sottosuolo, di una grotta naturale che in passato veniva utilizzata come ricovero per pecore e capre. Un ambiente di grande suggestione, capace di conferire ulteriore carattere alla proprietà e di rappresentare un valore aggiunto per chi desideri sviluppare un progetto nel settore turistico-ricettivo.

Gli appezzamenti ricadono nell'area destinata a "Parco pubblico per attività turistiche, ceramiche e pittoresche all'aperto" e sono inseriti nella perimetrazione del Piano di Recupero Particolareggiato del Centro Storico e del Quartiere delle Ceramiche. La proprietà è inoltre compresa all'interno del Parco Naturale Regionale Terra delle Gravine ed è soggetta ai relativi vincoli paesaggistici, quale area protetta di rilevante interesse naturalistico.

Una proprietà rara, ricca di charme, storia e identità, che si presta a essere valorizzata attraverso un progetto di recupero rispettoso del luogo. Una soluzione di particolare interesse per investitori e imprenditori che desiderino realizzare una struttura ricettiva, un polo dedicato alla valorizzazione del territorio o un'attività capace di coniugare ospitalità, cultura e tradizione.

Per maggiori informazioni o per fissare una consulenza dedicata, contatta i nostri uffici.

Rif. LM2644