Appartamento in Vendita, Via Gabriele Rossetti 35, Genova

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, proponiamo splendido appartamento recentemente ristrutturato in Via Gabriele Rossetti, in un prestigioso contesto privato, composto da 10.5 vani per 160 mq, immersi totalmente nel verde, con due ampie balconate, un terrazzino vivibile ed un Box di 19 mq, attualmente così suddiviso;
il primo piano è composto dall'ingresso, che si affaccia sull'ampio salone doppio con l'esposizione principale a Sud/Est e quindi molto soleggiato, dal quale si può accedere sia all'elegante terrazzino vivibile che ad una balconata immersa nel verde con una meravigliosa vista aperta sul Castello Coppedè, inoltre è composto da una spaziosa cucina, progettata su misura e compresa di una comodissima ed ampia dispensa e di una balconata di servizio utilissima. Sempre al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe con sfogo esterno sulla balconata esposta a Sud e due bagni, uno adiacente alle due camere e l'altro alla cucina.
Il secondo piano invece, che è collegato tramite una bellissima scala interna in ardesia, è composto da due camere da letto molto spaziose, una delle quali con la cabina armadio in camera, mentre tra le due stanze troviamo due comodissimi ripostigli, uno di questo sfruttato come cabina armadio della camera adiacente più piccola.
Termina la proprietà uno splendito e comodo box auto di 19 mq, collegato internamente con il vano scala del condominio.
Il riscaldamento è autonomo.
CATEGORIA CATASTALE A/2.

L’appartamento è ubicato all'ultimo piano di una palazzina di soli due piani non dotata di ascensore, è raggiungibile infatti tramite un vialetto esterno delimitato da un cancello composto da scale in ardesia, dal quale è anche possibile accedere al giardino condominiale, oppure direttamente dai box tramite scala interna condominiale.
La palazzina si distingue per il suo stile signorile ed elegante, gli interni dall'appartamento presentano ampie finestre e porte finestre con triplo vetro che permettono di illuminare in modo naturale tutti gli ambienti, le tapparelle sono tutte elettriche e l'immobile è dotato di aria condizionata in tutta la casa e tende da sole.
L'immobile è situato in un contesto di quiete assoluta, immerso nel verde e gode di un'ottima luminosità durante tutto il giorno, grazie alla sua tripla esposizione Est/Sud/Ovest.
Ci troviamo nel quartiere signorile genovese di Quarto dei Mille, fornito da svariati servizi ed attività commerciali, ubicato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, vicinissiamo al casello autostradale di Genova Nervi e letteralmente a due passi dal mare e dal caratteristico Golfo di Priaruggia.
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