Villa unifamiliare in Vendita, Via Nicola da Guardiagrele 23, Chieti

Villa TEATE Exclusive

Oasi di Storia, Eleganza e Sostenibilità nel Cuore di Chieti Centro

Nel cuore pulsante del centro storico di Chieti (l’antica Teate romana), Realty ONE Group Libertas propone in esclusiva una proprietà monumentale, unica nel suo genere. Trovare una villa singola, completamente indipendente e abbracciata da un giardino privato nel centro storico, è un privilegio rarissimo. Interamente e finemente restaurata, questa dimora fonde il fascino del passato con la funzionalità del futuro, pronta ad accogliere una clientela internazionale esigente o investitori in cerca di un trophy asset ad altissima redditività.

Un Potenziale Illimitato: Ospitalità di Lusso, Spa o Hub d'Élite

La versatilità degli spazi interni ed esterni rende questa proprietà la tela perfetta per progetti imprenditoriali di altissimo profilo:

Boutique B&B e Relais de Charme: Camere regali, bagni d’autore e un parco privato ideali per intercettare il turismo internazionale di lusso che cerca l’autenticità della Dolce Vita abruzzese.
Exclusive Wellness & Private Spa: I soffitti a volta in mattoncini e le aree rialzate del giardino offrono l’ambientazione perfetta per creare un tempio del benessere con idromassaggio esterno, bagno turco ricavato nelle storiche mura e aree trattamenti.
Club Privato o Galleria d’Arte: I saloni di rappresentanza e il giardino pavimentato sono la sede ideale per fondazioni, eventi di brand di lusso, sfilate di moda e vernissage.

Il Giardino: Un Paradiso Segreto

Un parco privato dall’incredibile fascino e di dimensioni introvabili in centro storico, che garantisce massima privacy:

Cortina verde naturale: Alberi secolari, ulivi e piante rampicanti isolano la proprietà dal trambusto cittadino.
Camminamenti in pietra: Lo spazio esterno è pavimentato in pietra naturale a spacco, ideale per eleganti cene all'aperto e ricevimenti privati.
Aree relax panoramiche: Una scalinata in mattoni conduce a terrazzamenti rialzati perfetti per un solarium o una vasca idromassaggio con vista sulla Chieti antica.

Interni d’Autore: Dialogo tra Storia e Artigianato Italiano

Il restauro della villa valorizza ogni dettaglio architettonico attraverso finiture d'eccellenza:

La Zona Giorno: Caratterizzata da suggestivi soffitti a volta in mattoncini a vista (con tiranti in metallo in stile storico-industriale) e pavimenti in cotto tradizionale posato a spina di pesce.
Cucina con Camino: Spazio conviviale impreziosito da un maestoso camino in muratura e rivestimenti in maioliche dipinte a mano, ideali anche per show-cooking o masterclass.
Zona Notte: Camere regali con pavimenti in pregiato parquet in legno massello e porte-finestre in legno aperte su balconcini in ferro battuto.
Sale da Bagno come Opere d'Arte: Bagno di servizio decorato a mano con motivi di melograni e bagno principale dalle calde atmosfere mediterranee, con piastrelle smaltate turchesi, mosaico multicolore e box doccia in cristallo.

Tecnologia, Sostenibilità e Accessibilità

Efficienza Green: L'impianto con pannelli fotovoltaici abbatte i costi di gestione e garantisce un’impronta ecologica d'avanguardia, un plus molto richiesto dal mercato nordeuropeo e americano.
Parcheggio Privato (Rarità in Centro): La villa dispone di un posto auto riservato di fronte all'ingresso principale. Inoltre, la conformazione della proprietà permette di realizzare un comodo parcheggio interno privato multi-posto con accesso diretto dalla strada principale.

Chieti vanta una posizione strategica unica: a soli 20 minuti dall’Aeroporto d’Abruzzo e dal mare, e a 30 minuti dalle piste da sci della Maiella.


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