Villa in Vendita, Via Fonte Monsignore 70, Ancarano

Ancarano – Villa bifamiliare di 250 mq con rustico, garage, giardino e ampi terrazzi

Ad Ancarano, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita elegante villetta facente parte di una villa bifamiliare, realizzata nel 1997 con struttura in cemento armato e finitura ad intonaco. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 250 mq, oltre ad un garage di 45 mq, il tutto circondato da un curato giardino privato.
L'ingresso principale al piano terra conduce in un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno si accede ad un grande terrazzo vivibile, mentre la cucina abitabile dispone di uscita su un comodo balcone con affaccio sul giardino. Il piano è completato da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia.
Una raffinata scala in parquet accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due ulteriori camere matrimoniali, una con accesso ai balconi e l'altra con uscita su un ampio terrazzo, oltre ad un bagno con vasca. Tramite una botola con scala retrattile si raggiunge la soffitta, non abitabile ma perfetta come locale di deposito.
Dal soggiorno, una seconda scala conduce al piano seminterrato dove è stato realizzato un accogliente rustico composto da una splendida cucina in muratura, zona soggiorno con camino e una pratica cantina. Da questo livello si accede direttamente al garage di circa 45 mq, completo di zona lavanderia e bagno con doccia. Il garage è dotato di serranda carrabile con uscita sulla corte esterna pavimentata. Il rustico dispone inoltre di accesso ad una piacevole veranda coperta che si affaccia sul giardino, impreziosito da una pratica legnaia.
La proprietà è completamente recintata e servita da cancello carrabile elettrico e cancello pedonale.
Le finiture sono di ottimo livello e comprendono pavimenti in gres e parquet, infissi in legno Douglas con doppio vetro, persiane in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, radiatori in ghisa con valvole di zona e termostatiche, climatizzatori installati nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nel rustico, citofono su ogni piano, impianto di illuminazione esterna del giardino, pozzo con pompa, impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria, serbatoio di accumulo dell'acqua da 1.000 litri con autoclave e impianto di allarme perimetrale e volumetrico con gestione a zone.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni, perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, dotata di ogni comfort.
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