Appartamento in Vendita, Via Appia Nuova, Roma

Roma (RM) - Appia Nuova

Via Appia Nuova – Indipendente 277 mq con corte e terrazzo (Ottimo potenziale cambio d'uso residenziale). In un contesto riservato e strategico lungo Via Appia Nuova, proponiamo in vendita una versatile proprietà indipendente di 277 mq complessivi, disposta su due livelli e arricchita da una corte esterna esclusiva e un ampio terrazzo.
Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità distinte ad uso ufficio, offrendo ambienti interni estremamente funzionali, luminosi e pronti all'uso. Attualmente parzialmente locato con contratto scadente il 31 Dicembre 2029.
Potenzialità e Destinazioni Ideali per configurazione, metratura e indipendenza, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta per:
Studi Professionali e Associati: Ampi spazi per accoglienza, sale riunioni e uffici operativi separati.
Settore Sanitario: Ideale per poliambulatori, centri medici, studi dentistici o centri analisi.
Operazioni di Sviluppo: Ottima opportunità di frazionamento o di cambio di destinazione d'uso in residenziale, ideale per investitori che mirano a un progetto di valorizzazione e trasformazione.
Caratteristiche Principali:
Flessibilità: Facilità di frazionamento interno e alto potenziale di trasformazione urbanistica.
Superficie: 277 mq commerciali disposti su 2 livelli.
Stato attuale: Due unità distinte a uso ufficio.
Spazi Esterni: Corte esclusiva d'ingresso e terrazzo vivibile.
Contesto: Riservato, indipendente e senza le restrizioni dei classici contesti condominiali.
Una proposta immobiliare rara per la zona, capace di coniugare la massima rappresentanza professionale a concrete e remunerative opportunità di trasformazione edilizia.

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