Villa in Vendita, Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico

Proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente di circa 325 mq immersa nel verde delle colline di Lajatico, borgo natale di Andrea Bocelli e cuore della Toscana del Teatro del Silenzio, dove l'artista si esibisce spesso. La proprietà sorge in posizione dominante e appartata, avvolta dal proprio parco alberato: privacy totale e ampio panorama sulle colline della Valdera, mantenendosi a pochi minuti dai servizi del paese.

La villa conserva intatto il fascino della tradizione toscana: pavimenti in cotto, soffitti con volte a botte, portefinestre ad arco e balconi in ferro battuto. Il piano terra ospita l'intera zona abitativa: un ampio ingresso di rappresentanza, il salone a doppia altezza dominato dal camino monumentale in pietra, una seconda sala affacciata sul loggiato, una grande cucina-tinello rustica con arco in muratura e camino, due camere da letto e il primo bagno. Dal salone, una scala con balaustra in legno tornito conduce al soppalco, che vi si affaccia dall'alto e offre un ulteriore ambiente sfruttabile. Completano la proprietà un piano seminterrato di servizio con spazi versatili e il secondo bagno, ed una piccola terrazza a tasca che offre un meraviglioso panorama sulle colline circostanti.
All'esterno, il parco regala angoli di grande suggestione: pini domestici secolari, un loggiato con colonne ideale per i pranzi all'ombra, un vecchio pozzo in mattoni, una fontana circolare e un pergolato di vite. Gli spaziosi ambienti d'epoca attendono un intervento di ristrutturazione che permetterà di personalizzarli secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura solida e dal carattere raro.

Il centro di Lajatico, con i suoi servizi e un piccolo supermercato, dista circa 3 minuti d'auto o meno di dieci a piedi; il celebre Teatro del Silenzio è a due minuti di auto e a meno di 10 a piedi, e le scuole elementari e medie sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti - a meno di 250m. A breve distanza si trovano le città d'arte di Volterra (25 minuti) e San Gimignano (45 minuti), e l'aeroporto di Pisa è a circa 45 minuti.

Questa proprietà è un'opportunità ideale come dimora di pregio da personalizzare, come casa vacanze o come investimento in una delle aree più ricercate del turismo toscano.

Punti di forza dell'immobile:
- Nel borgo di Andrea Bocelli, vicina al Teatro del Silenzio
- Immersa nel verde con ampio giardino e terrazza panoramica
- Spazi d'epoca da personalizzare - salone con camino a doppia altezza

Le linee autobus più vicine sono SP45 CASA PARRI (210 m), LAJATICO SCUOLE e altre 3 fermate nel raggio di 300 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LAIATICO (160 m).

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