Appartamento in Vendita, Via dei Piccioni 9, Catania

Nel cuore di una delle zone più servite e richieste della città, tra Cibali e Viale Mario Rapisardi, precisamente in Via Dei Piccioni, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, situato al quinto piano di un elegante stabile signorile edificato alla fine degli anni "60.
L'immobile si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale che caratterizza ogni stanza e la doppia esposizione con ampi balconi, elementi che garantiscono un'eccellente ventilazione e una piacevole vista aperta e panoramica sul contesto circostante.
La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in ambienti comodi, eleganti e rappresentativi.
Composizione
L'appartamento è composto da:
Ampio ingresso di rappresentanza;
Salone doppio, spazioso e luminoso, ideale per ricevere ospiti o creare una raffinata zona living;
Cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali;
Tre ampie camere da letto, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze;
Bagno con doccia, possibilità di realizzo secondo bagno
Ampi balconi panoramici che servono gran parte dell'abitazione.
Caratteristiche principali
Superficie di circa 180 mq;
Quinto piano con ottima esposizione;
Ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili;
Doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata;
Stabile signorile della fine degli anni '60, ben mantenuto;
Ottime potenzialità di ristrutturazione per realizzare una residenza moderna e di prestigio.
I punti di forza
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti quotidiani pratici e veloci.
La generosa metratura offre la possibilità di rimodulare gli spazi interni secondo le più moderne esigenze abitative, creando una residenza esclusiva con una grande zona living, uno studio professionale o ulteriori ambienti dedicati al comfort della famiglia.
La vista aperta, l'eccellente esposizione e la notevole luminosità conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni stagione.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 50mq, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato in una zona dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un importante vantaggio.
Un immobile capace di coniugare comfort, funzionalità e prestigio, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo il proprio fascino e la propria esclusività.