Villa in Vendita, Bixio 1, Casatenovo

Villa Singola Indipendente con Negozio, Deposito e Giardino: Doppia Unità Abitativa a Casatenovo
Versatilità, Privacy e Potenziale Commerciale
In posizione strategica a Casatenovo (LC), proponiamo una proprietà unica nel suo genere.
Questa villa singola non è solo una spaziosa residenza, ma una soluzione versatile che
attualmente ospita due appartamenti comunicanti,
rendendola perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza al tempo stesso.
La Distribuzione degli Spazi
L'Abitazione si sviluppa principalmente sul piano Rialzato Nobile, suddiviso in due unità comunicanti che offrono complessivamente:
• Zona Giorno: Due soggiorni luminosi, sala da pranzo e cucina abitabile.
• Zona Notte: Tre ampie camere da letto oltre a uno studio.
• Servizi: Doppi bagni finestrati.
• Esterni: Un grande portico ideale per godersi il giardino in totale privacy.
• Nota: Gli interni presentano finiture classiche e necessitano di alcuni interventi
di ammodernamento per esprimere tutto il loro potenziale.
Utilissima la possibilità di utilizzare gli incentivi statali confermati per tutto il 2026. – contattaci per maggiori dettagli
Il Deposito e i Servizi (Piano Seminterrato : Un'area di metratura generosa con un'altezza interna di ben 3,80 metri: Ideale per furgoni e antennisti
• Locale Deposito/Negozio: Perfetto per chi necessita di un magazzino o di un'area espositiva.
Le 3 vetrine fronte strada hanno ottima visibilità sul provinciale
• Centrale Termica: Ospita la caldaia per la gestione termoautonoma dell'immobile.
• Cantina e Ripostiglio: Spazi accessori fondamentali per l'ordine della casa.
Il Giardino e i Due Accessi
La proprietà vanta un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità:
1. Accesso Commerciale: Su strada ad alto passaggio veicolare, garantendo massima visibilità per l'attività o il negozio.
2. Accesso Privato: Consente di entrare nell'abitazione in un contesto silenzioso, preservando la riservatezza del giardino e della vita domestica.
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• Plus: Doppia unità abitativa, giardino privato, sottotetto accessibile e deposito alto 3,80 mt.

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