Bilocale in Vendita, Via Mercantini 11, Verona

PONTE CRENCANO - LUMINOSO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE ENERGETICA B, ELEGANZA EFFICIENZA E TRANQUILLITA' A DUE PASSI DALL'OSPEDALE DI BORGO TRENTO.
Ci sono immobili che si limitano a offrire degli spazi. E poi ci sono case progettate per offrire qualità della vita. Questo bilocale di 55 mq rappresenta proprio questa seconda categoria: un appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare estetica, comfort ed efficienza energetica.
Siamo nel quartiere di Ponte Crencano, una delle zone più apprezzate e richieste di Verona, a pochi passi dall'Ospedale di Borgo Trento e nel cuore di un quartiere residenziale ricco di servizi, negozi, aree verdi e collegamenti. Una posizione strategica che permette di vivere la quotidianità con la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di un piccolo e curato contesto condominiale servito da ascensore dotato di ampi spazi verdi condominiali, edificato nei primi anni '60 e completamente riqualificato nelle parti comuni nel 2015. L'intervento ha interessato il rifacimento delle facciate con installazione del cappotto termico, la sistemazione dei frontalini dei balconi, dei canali di gronda e la coibentazione della copertura, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e l'efficienza dell'intero edificio.
La recente ristrutturazione interna ha completamente ridisegnato gli ambienti, creando una distribuzione moderna, funzionale e perfettamente ottimizzata. Le finiture sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, dando vita a un'abitazione contemporanea pronta per essere vissuta.
La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura valorizzato da un'ampia superficie vetrata che garantisce un'eccellente illuminazione naturale. A servizio della casa trova spazio un pratico vano lavanderia, soluzione sempre più ricercata per organizzare al meglio gli spazi domestici. Il servizio, è rifinito con sanitari sospesi e un moderno box doccia. Completa la zona notte una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, affacciato sul verde e lontano dal traffico cittadino.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficientamento energetico dell'immobile, oggi certificato in Classe Energetica B. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi, mentre durante la ristrutturazione è stato installato un moderno impianto di climatizzazione canalizzato integrato nei controsoffitti, impreziositi da illuminazione a LED e faretti incassati che valorizzano gli ambienti con un design elegante.
La proprietà viene proposta parzialmente arredata ed è completata da una comoda cantina al piano interrato, ideale come spazio di servizio.
Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di valore, grazie alla vicinanza all'indotto ospadaliero di Borgo Trento e ai numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi.
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