Villa in Vendita, Strada di Colle Marocco, Palombara Sabina

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di spiegazioni. Morbide colline che si rincorrono, ulivi secolari custodi del tempo e una natura che non fa da semplice sfondo, ma diventa presenza, ritmo e casa. Palombara Sabina è uno di questi luoghi. In questo scenario autentico proponiamo in vendita luminosa villa unifamiliare di 389 mq, suddivisa in due unità abitative, immersa in circa 1 ettaro di terreno tra giardino e uliveto. La proprietà si trova in Strada di Colle Marocco, in posizione riservata e panoramica, a soli 5 km dal centro del borgo: la distanza ideale per vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
Circondata dal verde, la tenuta ospita circa 60 ulivi secolari, dai quali si ricava il rinomato olio della Sabina. La villa sorge al centro del terreno, preceduta da un ampio piazzale in cemento e raggiungibile attraverso un suggestivo viale che attraversa la collina fino al cortile d'ingresso. Realizzata nel 2001, la villa si sviluppa su 2 livelli principali, oltre alla mansarda e ai PS, ed è suddivisa in 2 porzioni con ingressi completamente indipendenti. Una soluzione ideale per 2 nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale oppure per chi intende realizzare una struttura ricettiva.
CASA 1 si sviluppa su più livelli. P.T.: si apre su un'accogliente zona giorno impreziosita da un caratteristico termocamino centrale rivestito in pietra, autentico cuore della casa, oltre a un bagno finestrato con vasca. La comoda scala conduce al P1, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto e il secondo bagno, anch'esso finestrato con di vasca. Da questo livello si accede alla splendida terrazza panoramica con vista aperta sul terreno di proprietà e sul suggestivo borgo di Palombara Sabina.
Dal P1, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge la mansarda, oggi adibita a camera matrimoniale, completa di bagno in muratura con doccia. Tutti i livelli, ad eccezione della mansarda, dispongono di uno spazio esterno che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli ambienti. Completano la proprietà un ampio piano seminterrato allo stato grezzo di 282 mq, attualmente utilizzato come rustico e locale enologico per il deposito di vino e olio, e un ulteriore piano seminterrato destinato ad autorimessa. CASA 2: ripropone la medesima distribuzione interna, ma necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti o incrementare ulteriormente il valore dell'investimento.
Dal punto di vista delle dotazioni, la villa è fornita di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, acqua diretta e fossa Imhoff. Tra gli elementi costruttivi di maggior pregio spicca il tetto ventilato, progettato per garantire un eccellente isolamento termico e mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'immobile dispone inoltre di impianto parafulmine, infissi in alluminio con doppi vetri, grate zincate, persiane antieffrazione in ferro, portoni blindati, terreno completamente recintato e un efficiente impianto di irrigazione.
Una soluzione dalle straordinarie potenzialità, ideale come residenza per due famiglie, dimora di rappresentanza, azienda agricola o struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi, alla versatilità degli ambienti e all'inconfondibile fascino della campagna sabina.